РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бабьевой Н.В., при секретаре Черняевой А.Ф., с участием представителя истца Савченко А.Н., действующей на основании доверенности № 1 от 13.01.2026 сроком на 1 год, представителя ответчиков Ермакова А.П., действующего на основании доверенности от 12.01.2026 сроком на 3 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» к Шаповаловой М.Л., Шаповалову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, установил:
ООО «Сибирь» обратилось в суд с иском к Шаповаловой М.Л., Шаповалову А.А. (привлечен к участию в деле определением суда от 02.04.2026), в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Шаповаловой М.Л. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая пени) за период с 01.03.2019 по 30.09.2025 в размере 61419,16 руб.; взыскать с Шаповалова А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая пени) за тот же период в размере 61419,16 руб.; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы оплате государственной пошлины в размере 4685,15 руб. в равных долях по 2342,58 руб. с каждого.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> (по 1/2 доле каждый). Лицевой счет № 1006 открыт на имя Шаповаловой М.Л. ООО «Сибирь» осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные ресурсы на общедомовые нужды на основании договора управления и решений общих собраний собственников. Ответчики длительное время не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2019 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 122838,31 руб., из них: 88675,50 руб. основной долг, 34162,81 руб. пени. Произведенная ответчиком оплата в апреле и мае 2023 года на сумму 3000 руб. учтена в расчете. Ранее ООО «Сибирь» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Шаповаловой М.Л. за период с 01.06.2019 по 31.05.2024, судебный приказ вынесен 03.07.2024 и отменен определением мирового судьи от 30.07.2024 в связи с поступлением возражений должника. Настоящее исковое заявление подано в суд 23.12.2025, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно срок исковой давности не считается пропущенным по всем периодам задолженности, взысканным судебным приказом. Требования о взыскании платежей за период с 01.06.2024 по 30.09.2025 также находятся в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Представитель истца Савченко А.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ООО «Сибирь» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности с Шаповалова А.А. не обращалось.
Ответчики Шаповалова М.Л., Шаповалов А.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Ермаков А.П. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные ходатайства от ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям. Так, Шаповалов А.А. привлечен к участию в деле в качестве ответчика в апреле 2026 года, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с него задолженности по коммунальным услугам истец не обращался, следовательно с него подлежат взысканию платежи, начиная с апреля 2023 года, пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Исковое заявление к Шаповаловой М.Л. подано ООО «Сибирь» 23.12.2025, в связи с чем с данного ответчика подлежат взысканию просроченные платежи, начиная с января 2023 года.
Определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Шаповалов А.А. и Шаповалова М.Л. с 16.08.2004 по настоящее время являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности каждый) жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес обезличен>, площадью 52,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2026.
Решениями внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, оформленными протоколом № 1 от 07.05.2019, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая компания ООО «Сибирь», с которой постановлено заключить договор управления, утвержден тариф на содержание, управление и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме в размере 17,28 руб. за кв.м. в месяц.
28.04.2019 ООО «Сибирь» (исполнитель) и собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, заключили договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, по условиям которого исполнитель по заданию заказчика за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, оформленным протоколом № 3 от 22.11.2023, утвержден новый тариф на управление, содержание и ремонт общедомового имущества в размере 21,23 с кв.м.
Вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, как и установленный ими размер платы на управление, содержание и ремонт общедомового имущества, стороной ответчика в установленном законом порядке не оспаривались, их действительность под сомнение не ставилась.
Таким образом, у ответчиков как собственников помещения в многоквартирном доме имеется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, управляющей организации ООО «Сибирь», с которой заключен договор управления многоквартирным домом, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно представленным стороной истца в материалы дела карточкой должника Шаповаловой М.Л. за период с 01.03.2019 по 30.09.2025 по организации ООО «Сибирь» и выписке по лицевому счету за март 2019 года – сентябрь 2025 года, задолженность ответчиков перед ООО «Сибирь» по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составляет 122838,21 руб. Проверив представленный расчет исковых требований, суд с ним соглашается, считает его правильным, соответствующим утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Кроме того, наличие задолженности в указанной сумме ответчиками не оспаривалась, при этом представителем ответчиков заявлены ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.
Так, согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 4 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.
Как следует из представленного в материалы дела определения об отмене судебного приказа от 30.07.2024, ООО «Сибирь» 26.06.2024 обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Шаповаловой М.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг, 03.07.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Шаповаловой М.Л. в пользу ООО «Сибирь» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.05.2024 в сумме 79570,81 руб., пени в размере 15323,15 руб.
Таким образом, на момент обращения ООО «Сибирь» с заявлением о выдаче судебного приказа им пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с Шаповаловой М.Л. предшествующий 26.06.2021.
Факт обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 26.06.2024 в силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации приостанавливает течение срока исковой давности. Последующая отмена судебного приказа 30.07.2024 возобновила течение срока исковой давности. Судебная защита осуществлялась в течение 1 месяца и 4 дней. С настоящими требованиями ООО «Сибирь» обратилось 23.12.2025, то есть спустя 1 год 4 месяца и 23 дня после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по требованиям с 26.06.2021 по 18.11.2022 истцом пропущен.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на дату возникновения спорных правоотношений), суд полагает заявленные ООО «Сибирь» требования о взыскании с Шаповаловой М.Л. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежащими частичному удовлетворению за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в размере 38076,07 руб. (пропорционально принадлежащей Шаповаловой М.Л. 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение).
Суд также находит заслуживающим внимания довод представителя ответчика относительно пропуска срока исковой давности по требованиям к Шаповалову А.А., привлеченному к участию в деле определением суда от 02.04.2026. Учитывая, что требования к нему в порядке приказного производства не предъявлялись, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к Шаповалову А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предъявленным за пределами трехлетнего срока, предшествующего его привлечению к участию в деле в качестве соответчика. С учетом обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа следующего месяца, с Шаповалова А.А. в пользу ООО «Сибирь» подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 35039,89 руб. (пропорционально принадлежащей Шаповалову А.А. 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение).
Согласно ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе из государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращения с настоящим иском в суд истцом ООО «Сибирь» понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4685,15 руб., что подтверждается платежными поручениями № 654 от 22.12.2025 на сумму 3391,15 руб. и № 251 от 06.06.2024 на сумму 10000 руб.
Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований к каждому из ответчиков, суд приходит к выводу, что с ответчика Шаповаловой М.Л. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1452,17 руб. (пропорционально удовлетворенным к ней требованиям на 61,99%), с ответчика Шаповалова А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1336,44 руб. (пропорционально удовлетворенным к нему требованиям на 57,05%)
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» к Шаповаловой М.Л., Шаповалову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Шаповаловой М.Л., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ОГРН 1177031076199) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в размере 38076 (тридцать восемь тысяч семьдесят шесть) рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1452 (одна тысяча четыреста пятьдесят два) рубля 17 копеек.
Взыскать с Шаповалова А.А., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирь» (ОГРН 1177031076199) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени за период с 01.03.2023 по 30.09.2025 в размере 35039 (тридцать пять тысяч тридцать девять) рублей 89 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1336 (одна тысяча триста тридцать шесть) рублей 44 копейки.
В остальной части в удовлетворении искового заявления обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Бабьева
Мотивированный текст решения суда составлен 12.05.2026.