ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 марта 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Мельничук О.В., при секретаре Воронине А.А., помощник судьи Зеленин С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Моллаевой А.С.к. к Ханкишиеву Р.Т.о. о разделе жилого дома, установил:
истец Моллаева А.С. обратилась с заявлением в суд к Ханкишиеву Р.Т.о. с требованиями:
- о разделе жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>;
- признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а границ неустановленными, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по координатам характерных точек, определенных в заключении кадастрового инженера;
- осуществлении раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.
В суд поступило письменное заявление об утверждении мирового соглашения, в котором стороны просят суд принять мировое соглашение, рассмотреть вопрос о его утверждении, производство по делу прекратить.
Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны решили:
1.1. Осуществить раздел жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащие Моллаевой А.С.к., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен> согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Проект Томск» от <дата обезличена> <номер обезличен>, и признать за ней право собственности на данную квартиру;
- выделить в натуре принадлежащие Ханкишиеву Р.Т.о., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен> согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Проект Томск» от <дата обезличена> <номер обезличен>, и признать за ним право собственности на данную квартиру;
- прекратить право общей долевой собственности Моллаевой А.С.к., Ханкишиева Р.Т.о. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>,
1.2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а границы неустановленными, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по следующим координатам характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1.3. Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащие Моллаевой А.С.к., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде земельного участка зу1 по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата обезличена> и признать право собственности Моллаевой А.С.к. на данный земельный участок;
- выделить в натуре принадлежащие Ханкишиеву Р.Т.о., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде земельного участка зу2 по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата обезличена> и признать право собственности Ханкишиева Р.Т.о. на данный земельный участок,
- прекратить право общей долевой собственности Моллаевой А.С.к., Ханкишиева Р.Т.о. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
2. Стороны подтверждают, что заключение настоящего мирового соглашения означает урегулирование спора, рассматриваемого в рамках дела № 2-762/2026. Стороны не имеют друг к другу претензий относительно границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> и относительно порядка раздела такого участка. Стороны достигли консенсуса касательно порядка раздела жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> и согласовали порядок пользования квартирами в таком доме.
3. Все судебные расходы и иные расходы, связанные с делом № 2-762/2026 по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о невозможности повторного обращения в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, сторонам известны и понятны.
Истец Моллаева А.С., ответчик Ханкишиев Р.Т.о., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В мировом соглашении стороны просят рассмотреть вопрос о его утверждении в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 263, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения в отсутствие неявившихся лиц.
Ознакомившись с заявлением об утверждении мирового соглашения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со ст. ст. 39, 153.8, 173, 220 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч.2ст.153.9 ГПК РФ).
Согласно положениям ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание, что условия мирового соглашения отвечают выше перечисленным требованиям, а также то, что заключение мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.153.11,220,221ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Также сторонам разъяснено, что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения, а потому, в случае неисполнения условий мирового соглашения добровольно, за заинтересованной стороной сохраняется право на получение исполнительного листа об исполнении решения суда принудительно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.8, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Моллаевой А.С.к. к Ханкишиеву Р.Т.о. о разделе жилого дома, по условиям которого:
1. Стороны решили:
1.1. Осуществить раздел жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащие Моллаевой А.С.к., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен> согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Проект Томск» от <дата обезличена> <номер обезличен>, и признать за ней право собственности на данную квартиру;
- выделить в натуре принадлежащие Ханкишиеву Р.Т.о., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес обезличен> согласно техническому паспорту, подготовленному ООО «Проект Томск» от <дата обезличена> <номер обезличен>, и признать за ним право собственности на данную квартиру;
- прекратить право общей долевой собственности Моллаевой А.С.к., Ханкишиева Р.Т.о. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>,
1.2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, а границы неустановленными, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1.3. Осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом:
- выделить в натуре принадлежащие Моллаевой А.С.к., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде земельного участка зу1 по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата обезличена> и признать право собственности Моллаевой А.С.к. на данный земельный участок;
- выделить в натуре принадлежащие Ханкишиеву Р.Т.о., <дата обезличена> года рождения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в виде земельного участка зу2 по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от <дата обезличена> и признать право собственности Ханкишиева Р.Т.о. на данный земельный участок,
- прекратить право общей долевой собственности Моллаевой А.С.к., Ханкишиева Р.Т.о. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
2. Стороны подтверждают, что заключение настоящего мирового соглашения означает урегулирование спора, рассматриваемого в рамках дела № 2-762/2026. Стороны не имеют друг к другу претензий относительно границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> и относительно порядка раздела такого участка. Стороны достигли консенсуса касательно порядка раздела жилого дома с кадастровым номером <номер обезличен> и согласовали порядок пользования квартирами в таком доме.
3. Все судебные расходы и иные расходы, связанные с делом № 2-762/2026 по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее определение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр недвижимости следующих изменений:
- государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Моллаевой А.С.к. на <данные изъяты>, Ханкишиева Р.Т.о. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>;
- государственной регистрации права собственности Моллаевой А.С.к. на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес обезличен>, постановки на государственный кадастровый учет такого помещения;
- государственной регистрации права собственности Ханкишиева Р.Т.о. на жилое помещение (квартиру) площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес обезличен>, постановки на государственный кадастровый учет такого помещения;
- постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности Моллаевой А.С.к. на земельный участок зу1, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>, в виде земельного участка, по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности Ханкишиева Р.Т.о. на земельный участок зу2, расположенный по адресу: <адрес обезличен>,
<адрес обезличен>, в виде земельного участка, по следующим координатам характерных точек:
Условное обозначение точки
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- аннулирования записи о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> в результате его раздела, внесения записи о прекращении права общей долевой собственности Моллаевой А.С.к. и Ханкишиева Р.Т.о. на данный земельный участок.
Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий О.В.Мельничук