РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.01.2026 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Бахчеевой А.В., при помощнике судьи Пирожниковой Е.В., с участием:
истца Ермакова В.В., представителя истца Ермакова В.В. Зубковой А.А., представителя третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Пляскина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-774/2026 по исковому заявлению Ермакова Виталия Владимировича к Пономареву Владимиру Николаевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермаков В.В. обратился в суд с иском к ответчику Пономареву В.Н. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указано, что Пономарев В.Н., будучи членом ГСК «<данные изъяты>» № в г. Петропавловске-Камчатском и являясь собственником гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № (далее – ГСК №) по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, заключил с истцом простой договор купли-продажи гаражного бокса № за 110 000 руб., по которому передал истцу в собственность гаражный бокс, а истец оплатил за него стоимость, предусмотренную договором в полном размере. Ответчик передал истцу ключи и гаражный бокс №, членскую книжку члена ГСК № о выплате паевого взноса за строительство гаража и ежегодных членских взносов, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец стал фактическим владельцем указанного гаражного бокса, поскольку приобрёл его у фактического собственника, который не зарегистрировал своё право собственности в установленном законом порядке.
В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи гаража, договор одновременно является документом о передаче гаража от продавца к покупателю.
В процессе владения и пользования указанным гаражом, истец произвёл капитальный ремонт крыши гаража, усилил переднюю стенку фасадной части гаража, произвёл утепление стен внутри помещений, заменил ворота.
Со дня покупки гаража до настоящего времени истец поддерживает спорный объект в технически исправном состоянии, владеет им непрерывно, исполняет все права и обязанности собственника, регулярно оплачивает общие и иные необходимые платежи, которые собираются коллективно членами кооператива на общие нужды, без занесения соответствующей записи об оплате в членские книжки, в виду их отсутствия в кооперативе.
Истец совместно с иными владельцами неоформленных гаражных боксов указанного гаражного кооператива обращался в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа об оформлении гаража, но ему было отказано, в виду того, что документы, свидетельствующие об образовании и выделении земельного участка ГСК № в районе <адрес> или <адрес> кадастровый квартал № г. Петропавловска-Камчатского для строительства гаражных боксов в архивах администрации и города не обнаружены, вследствие чего, земельный участок на котором размещён гаражный кооператив, не поставлен на кадастровый учёт.
По настоящее время ГСК №, несмотря на то, что на его земельном участке построено более 40 гаражных боксов, часть из которых с земельными участками под ними оформлены в частную собственность, в качестве юридического лица в Федеральной налоговой службе не зарегистрировано, из-за утери вышеназванных документов и отсутствия их сохранности в органах муниципальной власти Петропавловск-Камчатского городского округа.
Истец самостоятельно предпринимал меры, направленные на установление документов об образовании ГСК, но документы отсутствуют в городском и краевом архивах, а также в администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Ответчик, а также члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ не исполняли обязанностей по содержанию спорного объекта, не проявляли интереса к данному имуществу, как выморочному или бесхозяйному, не заявляли о своих правах и не предпринимали мер по содержанию имущества, и не оспаривали владение истцом указанным гаражом, администрация также не выходила с исковым заявлением о признании гаражного бокса самостроем. После приобретения гаражного бокса, истец не встречался с ответчиком Пономаревым В.Н., последний каких-либо претензий относительно владения истцом гаражом, не предъявлял.
Как единственный владелец спорного гаражного бокса истец несёт бремя его содержания в виде текущего и капитального ремонта, владеет гаражным боксом более 18 лет, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, ни за кем не зарегистрировано, не обременено.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж № с общей площадью 57,9 кв.м. в ГСК №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> кадастровый квартал №.
В порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования, истец просил признать за ним право собственности в геодезических координатах контура объекта недвижимости: Наземный контур: <данные изъяты>; Подземный контур: <данные изъяты>; в силу приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда, при принятии искового заявления к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: Гаражный Кооператив «<данные изъяты>» ГСК №, Управление Росреестра по Камчатскому краю, Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.
Истец Ермаков В.В. и его представитель Зубкова А.А., действующая на основании устного доверенности, в судебном заседании исковые требования с учётом уточнений поддержали в полном объёме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Пономарев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом в установленном законом порядке, своего представителя в суд не направил, направил письменный отзыв, согласно которому с исковым заявлением согласен, подтвердил, что гараж в начале ДД.ММ.ГГГГ годов строил путём выплаты паевого взноса, в связи с чем на него оформлена членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ продал гараж Ермакову В.В. по простому рукописному договору купли-продажи. После получения денег за гараж, передал истцу ключи и документы: членскую книжку. Просил признать за истцом право собственности на гараж № ГСК «<данные изъяты>».
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского круга Пяскин В.В., действующий на основании доверенности, своего мнения относительно исковых требований не высказал, от выступления в судебных прениях отказался.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК № «<данные изъяты>», Управление Росреестра по Камчатскому краю, Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, свих представителей в суд не направили, заявлений и ходатайств не подавали.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знает Ермакова В.В. примерно с ДД.ММ.ГГГГ, сам с ДД.ММ.ГГГГ является в ГСК № владельцем гаража, титульный владелец его тёща. Иных собственников гаражного бокса № кроме Ермакова В.В. не знает. Также сообщил, что в ГСК № примерно 30-32 гаражных бокса, имеется общий электросчётчик, владельцы гаражей оплачивают электроэнергию, за счёт собственных средств производят очистку проезда от снега в зимний период.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что является собственником гаражного бокса № в ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ. Ермаков В.В. приобрёл гараж у Пономарева В.Н., и примерно с ДД.ММ.ГГГГ поддерживают приятельские отношения как соседи по ГСК, какие-либо иные лица, которые бы имели притязания на спорный гараж, ему не известны.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Статьёй 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе.
Из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а также из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.
В соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» строительство эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев осуществлялось в порядке и на условиях, установленных Постановлением Совета Министров СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».
Согласно данному постановлению денежные средства в размере полной стоимости строительства вносились членами ГСК до начала строительства и построенный объект поступал в кооперативную собственность (п.п. 2, 4). Строительство гаражей-стоянок может осуществляться кооперативом после утверждения проектов в установленном порядке и по получении разрешения на строительство. Объем, сроки начала и окончания строительства указываются в акте бессрочного пользования земельным участком (п. 12).
Законом СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР» (ч. 2 ст. 7) было установлено, что члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретают право собственности на это имущество.
Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии со ст. 1 Закона «О потребительской кооперации», пайщик, член потребительского общества – гражданин, юридическое лицо, внёсшие вступительный и паевой взносы и принятые в потребительское общество в установленном уставом потребительского общества порядке.
Из разъяснений, приведённых в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных доказательств. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела установлено следующее.
По сообщению Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в просмотренных документах архивных фондов № «Исполнительный комитет Петропавловска-Камчатского городского Совета народных депутатов» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. № «Администрация г. Петропавловска-Камчатского» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. нет сведений о выделении земельного участка ГСК «<данные изъяты>» №, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из ответа Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ у них отсутствуют копии документов в отношении ГСК №.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «СТАНДАРТ ОЦЕНКА», рыночная стоимость спорного объекта оценки – гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № составляет 498 000 руб.
Материалами дела подтверждается, что в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» №, ДД.ММ.ГГГГ на имя Пономарева В.Н. заведена членская книжка, содержащая сведения о внесённых членских платежах.
По инициативе Ермакова В.В. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план гаража № расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>», гараж №.
В соответствии с описанием местоположения объекта относительно характерных точек контура объекта недвижимости, согласующихся с данными схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, спорный гараж расположен на участке в геодезических координатах: Наземный контур: <данные изъяты>; Подземный контур: <данные изъяты>.
Также согласно заключению кадастрового инженера, в ДД.ММ.ГГГГ предприятие ТОО «Монтаж-Сервис» организовало ГСК №, председателем ГСК выбран руководитель ТОО. В ДД.ММ.ГГГГ ТОО подготовило и утвердило у главного архитектора г. Петропавловска-Камчатского проект строительства ГСК, заключило договоры на капитальное строительство с членами ГСК №. В ДД.ММ.ГГГГ гараж были построены, что подтверждается стереотопографической картой, созданной в ДД.ММ.ГГГГ и обновлённой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах. Площадь бокса определена в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утверждёнными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 и составляет 57,91 кв.м, количество этажей в здании 2, в том числе 1 подземный, проекция подземного контура совпадает с проекцией наземного контура.
Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Действовавшее в юридически значимый период законодательство не содержало норм, которые бы непосредственно регулировали форму и содержание разрешения на строительство указанных объектов, определение таковой формы вплоть до введения Градостроительного кодекса РФ (29.12.2004) было отнесено к компетенции органов местной власти, при этом, для осуществления строительства объектов капитального строительства требовалось письменное разрешение Исполкома Совета депутатов трудящихся. Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, выделенном в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.
Право на построенный гаражный бокс № с момента завершения его строительства и выплаты соответствующего пая возникло у члена кооператива Пономарева В.Н., членская книжка подписана Березовским, проставлена печать ООО «Монтаж-Сервис», Пономарев В.Н. передал гараж истцу ДД.ММ.ГГГГ за 110 000 руб. на основании договора купли-продажи.
Из искового заявления следует, что Ермаков В.В. владеет спорным гаражным боксом более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, поддерживает гараж в технически исправном состоянии,
Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц не имеется.
Факт давностного владения истцом спорным объектом лицами, участвующими в деле, не оспаривался.
Допрошенные судом в качестве свидетелей Трифонов и Елескин, будучи предупреждёнными об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснили, что имеют в ГСК № гаражи, подтвердили обстоятельства владения Ермаковым В.В. спорным гаражным боксом более 15 лет открыто как своим собственным, несения соответствующих расходов по его содержанию.
Показания указанных свидетелей отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, согласуются с иными доказательствами по делу.
Как указано в п.п. 19, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, исследованными доказательствами в их совокупности подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно.
Совершения истцом неправомерных действий в целях реализации прав собственности на гараж судом не установлено.
С учётом владения истцом Ермаковым В.В. гаражным боксом более 15 лет и пользования им спорным гаражом добросовестно, несения бремени его содержания, осуществления права и обязанностей собственника в отношении данного недвижимого имущества, в течение владения им гаражным боксом никто не оспаривал его права на данное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, признать право собственности Ермакова В.В. на спорный гараж в силу приобретательной давности.
Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании вступивших в законную силу судебных актов.
В силу п. 21 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермакова Виталия Владимировича удовлетворить.
Признать за Ермаковым Виталием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: гаражный бокс №, двухэтажный, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края, в геодезических координатах контура объекта недвижимости:
Система координат МСК-41, погрешность 0,10
Наземный контур:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Подземный контур:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись А.В. Бахчеева
Копия верна:
Судья А.В. Бахчеева