РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
судьи А.Ю. Балакиревой, при секретаре С.С. Шепедко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Глазуновой М. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Глазуновой М.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что *** между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 374535,16 руб. под 28,4 % годовых сроком на 180 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: ....-ан-Оби .... .... общей площадью 31,4 кв.м, принадлежащая на праве собственности ответчику. В период пользования кредитом, ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности, оговоренные в кредитном договоре. По состоянию на *** задолженность по кредитному договору составляет 419465,86 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность 372058,39 руб., просроченные проценты 33513,16 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 6671,55 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 17,00 руб., неустойка на просроченную ссуду 3759,89 руб., неустойка на просроченные проценты 1079,87 руб., комиссия за смс-информирование 596,00 руб., иные комиссии 1770,00 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном размере, расторгнуть кредитный договор между истцом и ответчиком, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: .... .... .... общей площадью 31,4 кв.м, принадлежащую Глазуновой М.В., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1170000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчик Глазунова М.В. пояснила, что исковые требования признает, обратилась с заявлением о признании иска, указав что данное заявление подано ею добровольно, последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и основано на действии следующих норм закона.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
По правилам ст.ст. 809, 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).
*** между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 374535,16 руб. под 28,4 % годовых сроком на 180 месяцев.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимого имущества – квартира с кадастровым номером № находящаяся по адресу: .... .... общей площадью 31,4 кв.м, принадлежащая на праве собственности ответчику.
В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Из п. 1 ст. 349 ГК РФ следует, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Поскольку ответчиком не исполняются условия кредитного договора, нарушаются обязательства по погашению кредитной задолженности, что привело к досрочному взысканию всей суммы долга, в данном случае имеются основания для расторжения кредитного договора. Досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст. 452 ГК РФ истцом соблюден.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно положениям определения Конституционного Суда *** №-О, №-О суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.
Суд, оценивая степень соразмерности пени, принимает во внимание и учитывает обстоятельства данного дела, в том числе: соотношение сумм начисленной неустойки и основного долга по кредитному договору, размер процентов по кредитному договору, длительность неисполнения обязательства ответчиком, отсутствие доказательств недобросовестности действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, соотношение процентной ставки для расчета неустойки с ключевой ставкой Банка России, не находит оснований для уменьшения размера начисленной неустойки, поскольку находит ее размер соразмерным последствиям нарушенного обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Глазуновой М.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежная сумма в размере 32986,65 руб.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Глазуновой М. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ***, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Глазуновой М. В..
Взыскать с Глазуновой М. В. (№) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) задолженность по кредитному договору № от *** в размере 419465,86 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 32986,65 руб.
Взыскать с Глазуновой М. В. (№ 20) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 372058,39 руб. начиная с *** по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Глазуновой М. В. (№) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с *** по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: .... общей площадью 31,4 кв.м, принадлежащую Глазуновой М. В., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1170000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Ю. Балакирева
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.