ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковезы Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О., с участием: Лкьчнова А.С. – представитель по доверенности, прокурора Почуева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Ивана Михайловича к Халилей Александру Леонидовичу, Родионовой Виктории Александровне, ФИО6ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Голубев И.М. обратился в суд с иском к Халилей А.Л., Родионовой В.А., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Родионовой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что ему с08 июля 2025 года на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Ответчики в указанной квартире зарегистрированы, однако в ней не проживают. На основании изложенного и окончательно определившись с исковыми требованиями, просил признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования данным жилым помещением.
Истец Голубев И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Его представитель Лукьянова А.С. требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчики Халилей А.Л., Родионова В.А., ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке по последним известным местам жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщили.
Помощник прокурора г. Петропавловск-Камчатского городского суда Почуев Д.А. полагал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как указано в положениях ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве собственности Голубеву И.М. с 08 июля 2025 года на основании договора купли-продажи от 23 июня 2025 года, заключенного с ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что данное имущество реализовано на торгах.
Продавец уведомляет покупателя о том, что на момент заключения договора в нем зарегистрированы Халилей А.Л., Родионова В.А., ФИО6 и ФИО4 (п. 1.4 договора).
Согласно сведениям из поквартирной карточки на данное жилое помещение, в нем зарегистрированы с 15 января 2014 года Халилей А.Л., с 23 июня 2020 года – Родионова В.А., ФИО6 и ФИО4
В соответствии с актом о фактическом проживании от 03 ноября 2025 года, составленном Голубевым И.М., в спорном жилом помещении проживают лишь арендаторы ФИО11 и ФИО13
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства того, что ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают и выехали из него после перехода права собственности к истцу, членами семьи собственника не являются, доказательств наличия каких-либо правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением после смены законного владельца суду не представлено, ответчики подлежат признанию прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением.
Каких-либо дополнительных соглашений, устанавливающих право пользования ответчиков спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.
В ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, сформулирован закрытый перечень оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. При этом, снятие гражданина с учета в связи с изменением места жительства, подразумевает под собой добровольное волеизъявление лица, которое изменило место жительства. В принудительном порядке снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
При этом, вопрос о распределении судебных расходов на оплату государственной пошлины является процессуальной обязанностью суда в силу закона и должен быть разрешен независимо от того, просит ли об этом участники процесса или нет.
При обращении с данным иском в суд, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Пунктами 1, 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Поскольку истцом по делу понесены расходы на уплату государственной пошлины, с учетом принимаемого судом решения об удовлетворении исковых требований, подлежит разрешению и вопрос о возмещении ему за счет ответчиков данных расходов истца в равных долях исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с учетом вышеуказанной нормы материального закона об ответственности несовершеннолетних лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС № прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО5 (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС № в пользу ФИО5 (паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Ковеза