ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Павалаки А.И., с участием представителя истца Корх Е.А., помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского Маргосовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Котовой Валентине Георгиевне, Мушию Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее также Управление) обратился в суд с иском к Котовой В.Г., Мушию А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском. Котова В.Г. является нанимателем жилого помещения – трех комнат (№) в коммунальной <адрес> г. Петропавловск-Камчатский на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> г. Петропавловск-Камчатский признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с признанием дома аварийным на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Котовой В.Г. предоставлена <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском по договору социального найма на состав семьи: Муший А.С. Предоставляемое жилое помещение пригодно для проживания, отвечает требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. Управлением подготовлен проект договора социального найма на жилое помещение № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Котова В.Г. в ходе телефонного разговора отказалась осматривать и заселяться в <адрес> основании изложенного, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа просит суд признать Котову В.Г., Мушия А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №); выселить Котову В.Г., Мушия А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 25 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. привлечена Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.
В соответствии с ч. 2 ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное определение суда занесено в протокол судебного заседания от 25 ноября 2025 года.
В судебном заседании представитель истца Корх Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебном заседании участия не принимал.
Ответчики Котов В.Г., Муший А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, ходатайств и возражений не представили.
Направленные ответчикам почтовые отправления возвращены в суд по причине истечения срока хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края: http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru.
Как следует из ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, отражённые в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также то, что ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
Согласно пунктам 1,2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Пунктом 1.1.6 Функций и полномочий Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденных постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 №412, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за муниципальными учреждениями (муниципальными предприятиями).
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.
ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловск-Камчатского» (Наймодатель) и Котовой В.Г. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Нанимателю и членам его семьи: ФИО3, Мушию Андрею Сергеевичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в коммунальной квартире, жилой площадью - 32,1 кв.м, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №).
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателю и членам его семьи - Мушию А.С., в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат (позиции №) в шестикомнатной коммунальной квартире, жилой площадью - 32,1 кв.м, в том числе с учетом мест общего пользования 43,6 кв.м по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В соответствии с копией поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), в настоящее время значатся зарегистрированными: Котова В.Г., Муший А.С., а ФИО3, ФИО12, ФИО6 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные сведения подтверждаются данными, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
<адрес> в г.Петропавловске-Камчатском включен в адресный перечень программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении по договору социального найма Котовой В.Г. на состав семьи – Муший А.С. квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 47.2 кв.м, принадлежит на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Распоряжением Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р названное жилое помещение признано пригодным для проживания.
На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Из искового заявления следует, что Котова В.Г. отказалась от переселения в указанное жилое помещение.
Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, проживают Котова В.Г., Муший А.С., которые переезжать из указанного жилого помещения и подписывать договор не желают.
Как следует из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Таким образом, предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер. Другое жилое помещение предоставляется ответчикам не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.
Оценив все обстоятельства дела в их взаимосвязи и совокупности, а также то, что предоставление ответчикам жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (которые были предоставлены им в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям в г. Петропавловске-Камчатском, превышает по общей площади ранее занимаемое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Петропавловска-Камчатского, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о выселении Котова В.Г., Мушия А.С. из занимаемого жилого помещения с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Каких-либо доказательств, дающих основание полагать, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, непригодно для проживания по признаку несоответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в деле не имеется. Ответчики не мотивировали отказ от предоставляемого им жилого помещения взамен непригодного для проживания.
Принимая во внимание, что обязанности Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по предоставлению ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания корреспондирует обязанность последних освободить занимаемое ими помещение, учитывая, что необходимость выселения ответчикам обусловлена обеспечением их безопасности, и предоставляемое им жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, требование истца о признании Котова В.Г., Мушия А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), также является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать Котову Валентину Георгиевну (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>), Мушия Андрея Сергеевича (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №).
Выселить Котову Валентину Георгиевну (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>), Мушия Андрея Сергеевича (паспорт гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> (поз. №), с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Степанова
Мотивированное решение составлено 3 февраля 2026 года
УИД 41RS0001-01-2025-010220-30