РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года с.Быстрый Исток
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой М.В., при секретаре судебного заседания Рябининой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко М.Ю. у администрации Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Истец Якименко М.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности за ней в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указывала, что она ДД.ММ.ГГГГ она купила <адрес> у К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., за 6 200 000 руб., однако договор купли-продажи не составлялся, была оформлена расписка о передаче денежных средств. Далее, истица заселилась в указанную квартиру, после ремонта в августе 1996 года и по настоящее время проживает в ней. Продавец, оставил ей договор на передачу ему квартиры и свидетельство о праве собственности на землю. На дату приватизации по указанному адресу он проживал со своей супругой, которая в ДД.ММ.ГГГГ года умерла, детей и иных родственников у них не было.
Истица с момента покупки квартиры произвела в ней капитальный ремонт, периодически делает текущий ремонт, производит оплату за коммунальные расходы, распоряжается данной квартирой как своей собственной. В настоящее время ей необходимо официально оформить документы на право собственности на земельный участок на свое имя. Таким образом, истица указанным земельным участком владеет, пользуется и распоряжается более 15 лет.
В судебное заседание истица не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, согласно заявления, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Кроме того, просила государственную пошлину не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрация Приобского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явились извещались о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, согласно заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно заявления исковые требования признали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители третьих лиц: Управление Росреестра по Алтайскому краю, нотариус Быстроистокского нотариального округа в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не предоставили, не просили об отложении судебного заседания.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст.234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
Согласно решения Быстроистокского районного суда от 06.05.2026, исковые требования Якименко М.Ю. были удовлетворены, за ней было признано право общей собственности в силу приобретательской давности на квартиру <адрес> Решение суда вступило в законную силу 09.06.2026.
По сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю от 21.07.2026, земельный участок, площадью 680 кв.м, кадастровой стоимостью 26030,40 руб. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенные, сведения о правообладателях, отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», согласно которому под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик признал исковые требования истца в полном объеме, о чем свидетельствуют его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать их. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В данном случае, поскольку действиями ответчика права истца нарушены не были, истица не требовала взыскания расходов с ответчика, суд полагает возможным не производить взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Якименко М.Ю., удовлетворить.
Признать за Якименко М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) право общей собственности в силу приобретательской давности на следующее имущество:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 680 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края, в течении месяца.
Судья М.В. Кузнецова