РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года с.Быстрый Исток
Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой М.В., при секретаре судебного заседания Рябининой Е.В., с участием истицы Попковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова И.Г., Попковой О.А. к администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Истцы Попков И.Г., Попкова О.А. обратились в суд с иском о признании права собственности за ними в силу приобретательной давности на земельный участок и квартиру <адрес>
В обоснование иска указывали, что в апреле 2008 года они купили квартиру № с земельным участком по адресу: <адрес> у Ш.С., за <данные изъяты> руб., однако договор купли-продажи не составляли, а в подтверждение была составлена расписка о передаче денежных средств за покупку квартиры от 04.05.2008 года. Истцы сразу заселились в указанную квартиру, сделали в ней капитальный ремонт, делают текущий ремонт, производят оплату за коммунальные расходы и продолжают в ней проживать в настоящее время, а также пользуются и распоряжаются данной квартирой.
В судебном заседании истица Попкова О.А., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, о том, что с апреля 2008 года, они с супругом проживают в указанном жилом помещении, произвели в нем капитальный ремонт (заменили окна, поменяли печь, внутреннюю отделку дома), обрабатывают земельный участок, каких –либо задолженностей по оплате налогов и коммунальных платежей не имеют. Кроме того, просили государственную пошлину не взыскивать с ответчика.
В судебное заседание истец Попков И.Г., не явился, извещался о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, согласно, телефонограммы, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрация Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края в судебное заседание не явились извещались о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, согласно заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно заявления исковые требования признали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не предоставили, не просили об отложении судебного заседания.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.
В судебном заседании был допрошен свидетель Ж., которая, показала, что семью Попковых она знает более 15 лет, так как они проживают напротив ее дома. Они в данном жилом помещении произвели ремонт, следят за земельным участком.
Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст.234 ГК РФ с частью 4 ст.234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
В соответствии с распиской предоставленной в материалы дела из которой следует, что Ш.С., получил денежные средства от Попкова И.Г. в сумме <данные изъяты> руб., за продажу дома.
В соответствии с договором о передачи квартиры (дома) в собственность, который был заключен между Сахарным заводом и Ш.С., Ш.Н., Ш.С., Ш.П., Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанным лицам была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).
В соответствии со справкой администрации Быстроистокского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края № от 22.06.2026, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 10.04.2008 года по настоящее время зарегистрированы и фактически проживали: Попков И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
Согласно справке АО «Алтайкрайэнерго», Попков И.Г., л/с №, в проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по приборам учета по состоянию на 22.06.2026, не имеет.
По сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю, земельный участок расположенный по адресу<адрес> кадастровый №, состои на кадастровом учете, сведения о правообладателях отсутствуют, квартира, расположенная по данному адресу на кадастром учете не состоит (л.д.13-16, 28).
Поскольку ответчик признал исковые требования истцов в полном объеме, о чем свидетельствуют его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.
На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать их. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Определив круг юридически значимых обстоятельств по делу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь требованиями вышеназванной нормы закона, суд, разрешая заявленные истцами требования, с учетом конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцами в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного давностного владения спорным жилым помещением и земельным участком.
Учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела по существу нашло свое подтверждение обстоятельство добросовестного, открытого и непрерывного владения Попковым И.Г., Попковой О.А. квартирой с земельным участком, как своими собственными в течение более пятнадцати лет, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на спорное жилое помещение.
На момент покупки квартиры истцы состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, в соответствии с которой Попков И.Г. и Щ.О., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В данном случае, поскольку действиями ответчика права истцов нарушены не были, истцы не требовали взыскания расходов с ответчика, суд полагает возможным не производить взыскание расходов по оплате государственной пошлины с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования Попкова И.Г., Попковой О.А., удовлетворить.
Признать за Попковым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), Попковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №, право общей совместной собственности в силу приобретательской давности на следующее имущество:
- квартиру <адрес>
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено 05.08.2026 года.
Судья М.В. Кузнецова