РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 декабря 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П., при секретаре Коробкове В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик был зарегистрирован по адресу жилого помещения в г. Петропавловске-Камчатском, <адрес>, и пользовался коммунальными услугами горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии. В заявленный период ответчиком не вносилась плата за потреблённые коммунальные ресурсы, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.
На основании изложенного, истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика коммунальную задолженность в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 302,94 рубля, пени за просрочку платежей в размере 9 651,40 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4000 рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечен ФИО5
Представитель истца ПАО «Камчатскэнерго» участия в судебном заседании не принимал, направил в адрес суда уточненное исковое заявление в котором, ссылаясь на допущенную техническую описку, просил взыскать с ответчика коммунальную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 302,94 рублей, пени в размере 9 651,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины – 4000 руб.
Извещенная надлежащим образом ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, указанный объект недвижимости в указанную дату выбыл из ее права собственности. На основании указанного, просила оказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, участия в судебном заседании не принимал, заявлений, ходатайств не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в редакции статьи, действующей на начало периода спорных правоотношений, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.
Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО5
Как следует из информации, представленной УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу жилого помещения: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ФИО2 значилась зарегистрированной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного многоквартирного жилого дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям в соответствии с п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика возникла непосредственно перед истцом.
Согласно уточненным требованиям иска, фактически истцом предоставлены услуги по отоплению, ГВС и электроэнергии в размере 41 302,94 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На указанную задолженность в связи с несвоевременным внесением платежей начислены пени в размере 9 651,40 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из содержания искового заявления с учетом их уточнения следует, что в указанный период ответчик пользовалась жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги не выполняла.
Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края судебный приказ № о взыскании с ФИО2 аналогичной задолженности отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего заявления ФИО2, в котором последняя указывала на неправомерность начисления задолженности.
Ответчиком суду не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо наличие её в меньшем размере.
Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности к заявленному ответчику подлежат удовлетворению за период владения спорным жилым помещением, по которому исчислена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что квартира фактически выбыла из ее права собственности в день подписания договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ не может послужить основанием для исчисления задолженности по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно момент государственной регистрации права является моментом возникновения права собственности на объект недвижимости у нового владельца и, соответственно, прекращения права собственности у предыдущего владельца.
Установив указанные обстоятельства, произведя собственный расчет, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, ГВС и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 691,26 рубль.
Как следует из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом положений норм действующего права, принимая во внимание установленную ко взысканию сумму основного долга (38 691,26 рубль), размер пени, подлежащий начислению за заявленный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), который равен 9 724,77 рублям, руководствуясь положением ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика пени за указанный период в заявленном размере.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 3011 478240) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ИНН 4100000668) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, ГВС и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 691,26 рубль, пени за просрочку платежей в размере 9 651,40 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.П. Рубцова