РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хитренко А.И.
при секретаре судебного заседания Сафроновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Е. А. к Иваненко В. А. об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, установил:
истец обратилась в суд с указанным иском, просила восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права на содержание и пользование принадлежащим ей имуществом, путем разделения всех лицевых счетов по содержанию <адрес> в <адрес> между истцом и ответчиком согласно долям и фактическому пользованию с момента вступления в законную силу итогового судебного акта по делу; обязания ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери во второй подъезд <адрес> в <адрес> и всех ключей от входных дверей в <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ стала наследником 248/1000 доли в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрировала право в ЕГРН. Собственником 752/1000 является ответчик Иваненко В.А. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в управляющую компанию ООО «Уют» с письменным заявлением о разделении лицевых счетов, на что получила отказ и разъяснение о необходимости предоставления соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг от всех собственников данного помещения или обращении в суд. Истец предпринимала меры по заключению соглашения с сособственником, но положительного результата не последовало. Также просила ответчика предоставить ключи от подъезда, почтового ящика, квартиры и шлагбаума на придомовой территории, но ответа не получила. Истец не имеет доступа в квартиру, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном разбирательстве.
Судом предприняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Иваненко В.А. (752/1000), Белоусовой Е.А. (248/1000), что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.134-138).
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Уют».
Для расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу указанной квартиры на имя Г.С. открыт лицевой счет N 1000775933.
Согласно ответу ГУ МВД России по <адрес> в квартире по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Иваненко А.А., Иваненко И.А., Иваненко М.А., Иваненко В.А. (л.д.117).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно положениям части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
На момент подачи иска между истцом и ответчиком соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратное не доказано.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.
В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан, в числе прочего, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Белоусовой Е.А. и Иваненко В.А. соразмерно их долям: 248/1000 за Белоусовой Е.А., 752/1000 за Иваненко В.А.
В случае если собственник не проживает и не зарегистрирован в спорной квартире, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги, при этом такое лицо не лишено права обратиться к управляющей компании, ресурсоснабжающим организациям с требованием о проведении перерасчета за период его отсутствия в спорном жилом помещении в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В случае оплаты части услуг одним из сособственников в счет доли другого стороны не лишены права обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании денежных средств, оплаченных в счет жилищных и коммунальных услуг за прошлый период как должники, исполнившие обязательство за себя и иных должников.
Собственник, оплативший коммунальные услуги в полном размере, включая долю других сособственников, вправе через суд требовать с других сособственников возмещения убытков в рамках части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для обязания ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери во второй подъезд <адрес> в <адрес> и всех ключей от входных дверей в <адрес> в <адрес> суд не находит ввиду отсутствия требований о вселении истца в квартиру, определении порядка пользования квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Белоусовой Е. А. удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между Белоусовой Е. А. и Иваненко В. А. соразмерно их долям: 248/1000 за Белоусовой Е. А., 752/1000 за Иваненко В. А. от общего размера платы.
Настоящее решение суда является основанием для ООО «Уют», а также для любых ресурсоснабжающих организаций для предоставления отдельных платежных документов и заключения отдельных соглашений с каждым из указанных лиц соразмерно их долям: 248/1000 за Белоусовой Е. А., 752/1000 за Иваненко В. А. от общего размера платы.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хитренко А.И.