Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
Дело №2-2833/2026 УИД 54RS0010-01-2025-009456-65 город Новосибирск
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 мая
2026 г.
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
судьи
Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания
Галынской А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силко С. В. к Силко Л. С., Силко А. С. о признании недействительным договора, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, установил:
Силко С.В. обратился в суд с иском к Силко Л.С., Силко А.С. и, с учетом изменения предмета иска в части с порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил признать недействительными договоры дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Силко С.В. и Силко Л.С. ДД.ММ.ГГГГ, и заключенный между Силко Л.С. и Силко А.С. ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Силко А.С. на указанное имущество, восстановить право собственности Силко С.В.
В обоснование заявленных требований истец указал, что являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между Силко С.В. и Силко Л.С. был заключен договор дарения нежилого помещения, однако, Силко С.В. договор не подписывал, он не соответствует его воле. Впоследствии указанное имущество на основании договора дарения от Силко Л.С. перешло к Силко А.С. Поскольку истец договор дарения не подписывал, согласия не давал, и о совершенной сделке ничего не знал, истец полагает, что указанные договоры являются незаключенными.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Силко А.С. и Силко Л.С. в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, ранее были представлены заявления о признании исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Силко С.В. являлся собственником нежилого помещения, площадью 870,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права, договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Силко С.В. является отцом Силко Л.С. и Силко А.С.
ДД.ММ.ГГГГ между Силко С.В. (даритель) и Силко Л.С. (одаряемый) был заключен договор дарения нежилого помещения, по условиям которого, даритель безвозмездно передает в качестве дара в собственность одаряемого нежилое помещение, площадью 870,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а одаряемый, принимает указанное помещение.
ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке было зарегистрировано право собственности Силко Л.С. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Далее, ДД.ММ.ГГГГ между Силко Л.С. (даритель) и Силко А.С. (одаряемый) был заключен договор дарения нежилого помещения, по условиям которого, даритель безвозмездно передает в качестве дара в собственность одаряемого нежилое помещение, площадью 870,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а одаряемый, принимает указанное помещение.
ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке было зарегистрировано право собственности Силко А.С. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из искового заявления и пояснений истца Силко С.В. следует, что истец договор дарения не заключал, не подписывал, он не соответствует его воле.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с частью 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли всех сторон.
При рассмотрении настоящего спора суд приходит к выводу о том, что истцом не предпринимались осознанные действия на передачу спорного нежилого помещения в собственность ответчика.
Представители ответчика в ходе судебного разбирательства указывали, что Силко С.В. в момент заключения спорного договора дарения находился за пределами Российской Федерации, договор дарения не подписывал. Данные действия были направлены на защиту имущества от возможного обращения взыскания на него и изъятия.
Оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что не представлены доказательства тому, что договор дарения был заключен между сторонами.
Согласно части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Так как первоначальный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан судом незаключенным, соответственно, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Силко Л.С. и Силко А.С. не соответствует требованиям статей 382 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание сделки недействительной влечет за собой применение реституции, путем прекращения права собственности Силко А.С. на нежилое помещение, и передачи его в собственность Силко С.В.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования Силко С. В. к Силко Л. С., Силко А. С. о признании недействительным договора, прекращении права собственности, восстановлении права собственности удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Силко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и Силко Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.
Признать недействительным договор дарения нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Силко Л. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № и Силко А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №.
Прекратить право собственности Силко А. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право собственности Силко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В.Зинина