РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С., при секретаре ФИО12 А.А., с участием истца ФИО13 Е.Р., представителя ответчика ФИО14 В.А. – ФИО15 Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ООО «Мильковский экспресс», ФИО17 о возложении обязанности, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 Е.Р. обратилась в суд с иском к ООО «Мильковский экспресс» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности, взыскании материального ущерба.
В обоснование исковых требований указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. В результате проведения на земельном участке кадастровых работ был установлен факт сброса на него с принадлежащего руководителю ООО «Мильковский экспресс» ФИО19 В.А. соседнего участка строительного мусора, бетонолома, установки на земельном участке контейнеров и забора. В апреле в адрес ФИО20 В.А. ею была направлена письменная претензия с требованием освободить территорию участка от мусора и имущества. Требования претензии ФИО21 В.А. исполнены не были. 25 июня 2025 года в адрес ООО «Мильковский экспресс» была направлена повторная претензия с требованием освободить незаконно занятый земельный участок. До настоящего времени её требования не удовлетворены.
На основании изложенного истец ФИО22 Е.Р. просила суд обязать ООО «Мильковский экспресс» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №; обязать ответчика в срок до 30 апреля 2026 года демонтировать и вывезти самовольно установленные ограждения, контейнеры, бытовки, строительный мусор с земельного участка с кадастровым номером № взыскать с ответчика причиненный в результате неправомерных действий материальный ущерб в размере 600 000 руб.
Определением суда от 20 января 2026 года на основании ходатайства истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО23 В.А.
В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом неоднократно изменялись.
В судебном заседании истец ФИО30 Е.Р. окончательно просила обязать собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО24 В.А. в период с 30 марта 2026 года по 30 апреля 2026 года освободить незаконно занимаемую территорию принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в г<адрес>, от личного имущества – гаража, части забора, контейнера, транспорта, бетонолома, строительного мусора; взыскать с ФИО25 В.А. в счет незаконной эксплуатации принадлежащего ей земельного участка денежную сумму в размере 404 489 руб. 67 коп.
Ответчик ФИО26 В.А. в судебном заседании участие не принимал, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ФИО27 В.А. – ФИО28 Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. В то же время факт наличия на земельном участке с кадастровым номером № имущества ФИО29 В.А. не отрицала.
Ответчик ООО «Мильковский экспресс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в суд не направил. Согласно представленному суду письменному отзыву полагал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку владельцем смежного земельного участка является Строков В.А.
Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы гражданского дела № 2-№/2023, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 апреля 2021 года после смерти ФИО31 В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности ФИО32 Е.Р.
Владельцем соседнего земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации незавершенного строительства объекта «пожарное депо на 6 выездов», с 29 июня 2018 года является ФИО33 В.А.
Из содержания искового заявления и объяснений истца ФИО34 Е.Р. следует, что часть принадлежащего ей земельного участка занята имуществом владельца соседнего земельного участка ФИО35 В.А., в частности, ответчик разместил на её земельном участке гараж, контейнеры, транспорт, бетонолом, часть забора, а также строительный мусор.
В подтверждение своих доводов истец ФИО36 Е.Р. представила суду фотографии, выполненные ДД.ММ.ГГГГ года с изображением забора и откатных ворот; фототаблицу, являющуюся приложением к акту сдачи-приемки межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 28 мая 2022 года; отчет № № от 18 августа 2022 года об оценке земельного участка, выполненный специалистами ООО АФК «Концепт»; заключение кадастрового инженера ФИО37 Г.Г. от 10 ноября 2023 года.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО38 Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам камеральной обработки результатов геодезической съемки выявлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № отсыпана бетоноломом с территории земельного участка с кадастровым номером №. Средняя высота отвала составляет 14 м. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, находящейся в пользовании собственника земельного участка с кадастровым номером №, составляет 770 кв.м. Кроме того, установлено, что объект капитального строительства (гараж) собственника земельного участка с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
В ходе рассмотрения гражданского дела № 2№ по иску ФИО39 В.А. к кадастровому инженеру ФИО40 Г.ГФИО41 Е.Р., ФИО42 С.В. о признании реестровой ошибки, возложении обязанности, судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда было установлено, что ФИО43 В.А. использует территорию земельного участка с кадастровым номером № для собственных нужд, отгородил её забором, разместил строение.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 13 марта 2025 года, оставленным без изменения определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 2 мая 2025 года, в удовлетворении исковых требований ФИО44 В.А. отказано.
Исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиком ФИО45 В.А. прилегающего к его участку части земельного участка, принадлежащего истцу. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Оценив в совокупности все исследованные доказательства, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о возложении на ответчика ФИО48 В.А. обязанности освободить часть принадлежащего ФИО49 Е.Р. земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв. м, от личного имущества – гаража, контейнеров, транспорта, бетонолома, строительного мусора.
Оснований для привлечения ООО «Мильковский экспресс» к гражданско-правовой ответственности у суда не имеется.
В то же время суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ущерба в сумме 404 489 руб. 67 коп.
Размер причиненного ущерба ФИО50 Е.В. рассчитала на основании выполненного по её заказу отчета № № об оценке земельного участка, выполненного специалистами ООО АФК «Концепт», в котором определен размер арендной платы земельных участков за период с 17 августа 2022 года по 17 декабря 2025 года.
Между тем согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
Какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что у истца имеется возможность использовать занятую имуществом ответчика часть земельного участка в коммерческих целях и получать доход в указанном выше размере, материалы дела не содержат.
Кроме того, у суда не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка истца путем демонтажа части забора, поскольку как видно из приложенного к заключению кадастрового инженера ФИО51 Г.Г. от 10 ноября 2023 года ситуационного плана, принадлежащий ответчику забор не находится в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание характер и объем мероприятий, которые надлежит провести ответчику, суд устанавливает срок исполнения возложенных обязательств в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, что будет соответствовать принципу разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО52 удовлетворить частично.
Обязать ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 770 кв. м, от личного имущества – гаража, контейнеров, транспорта, бетонолома, строительного мусора, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части, а также исковых требований к ответчику ООО «Мильковский экспресс» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 3 апреля 2026 года.
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1199/2026