ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Савченко Е.Н., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 29 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Сергеева В.И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева В.И. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятии наследства и признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же на ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Реализуя свое право по оформлению права собственности на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, истец подготовил межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с приложением актов согласования местоположения границ земельного участка и обратился к ответчику с заявлением о согласовании. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что тот формируются в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, кварталы: №, категории земель: земли населенных пунктов (до ДД.ММ.ГГГГ имеющего категорию земель: земли лесного фонда), находящегося в собственности Российской Федерации. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ году. Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., формируются в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, кварталы: 13<данные изъяты>, находящегося в собственности Российской Федерации. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ году.
В Территориальном управлении вышеуказанное решение в отношении земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего границы земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует. Ответчиком предложено истцу обратиться за защитой права в суд. Кадастровый номер земельного участка № был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, права наследодателей истицы на земельный участок № возникли раньше.
На основании изложенного, истец просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец Сергеева В.И. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца – Устюжанин Р.В. , действующий на основании доверенности (л.д.155-156), в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Т.А.С.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области не участвовал при надлежащем уведомлении (л.д.194).
Представители третьих лиц - Главного Управления Лесного хозяйства Омской области (л.д.197), Администрации Омского муниципального района Омской области (л.д.195), Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (л.д. 189-190), Управления Росреестра по Омской области (л.д.196), АО «Первая Башенная Компания» (л.д. 194) в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени заседания извещены заблаговременно и надлежаще.
Третьи лица - Алгазина Е.М. (л.д. 204), Желебовская Е.А. (л.д. 198), Платонова С.И. (л.д. 205) в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении.
Третьи лица - Петрукович С.А. (л.д.193), Мартынов А.Н. (л.д. 191) в судебном заседании не участвовали, представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении материалов дела без их участия.
Представитель Федерального агентства лесного хозяйства представил письменный отзыв, а так же заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 143-146, 200). По доводам письменного отзыва указал, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права, на объект недвижимости, что по сути не соответствует заявленным требования. Границы, площадь и конфигурация лесного участка определены в соответствии с лесным законодательством. Фактически, с учетом обстоятельств дела, истцом осуществлен самозахват земель лесного фонда, истцом не представлено доказательств рационального использования земель.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1319 кв.м., находится в общей долевой собственности Сергеева В.И. (? доля), Алгазина Е.М. (? доля), Петрукович С.А. , (? доля) (л.д. 56-61, л.д.76-77).
Сергеева В.И., Алгазина Е.М., Петрукович С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым номером 55:20:190301:2275, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.85-90).
Право собственности на указанные объекты возникло у Сергеевой С.И. на основании заочного решения Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 14-20).
Согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером № оно имеет в своем составе два жилых помещения с кадастровыми номерами № и № (л.д.91-93).
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сведений о собственнике не содержит (л.д. 82-84).
Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в пользование З.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ш.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 101).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он возведен в <данные изъяты>. Исходя из ситуационного плана земельного участка усматривается, что жилое помещение расположено на обособленном земельном участке, на котором так же размещены хозяйственные постройки – летняя кухня, сарай (л.д. 46-55а, л.д. 107-134).
Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок частично расположен на землях лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 21).
Из письма ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Сергеева В.И., следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в Территориальном управлении отсутствуют какие-либо документы об изъятии границ земельного участка с кадастровым номером №, земельных участков для личного подсобного хозяйства. Поскольку исправление реестровой ошибки в административном порядке может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей, заявителю было предложено обратиться в суд (л.д. 43-44).
Истец полагает, что наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости препятствует в установленном законом порядке установить границы земельного участка, расположенного под принадлежащим ему объектом недвижимости и используемого им для личного подсобного хозяйства. Поскольку в административном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, это и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии со статьей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
В порядке части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (часть 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1 статьи 4.7 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 г., зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Если лесной участок, указанный в части 1 настоящей статьи, подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется.
В пункте 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что отказ в согласовании схемы по основаниям, указанным в пункте 6 настоящей статьи, не допускается в случае согласования схемы, подготовленной для образования земельного участка, который расположен в границах лесничества или границы которого пересекают границы лесных участков и (или) лесничества, если на таком земельном участке расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов. В указанных случаях отказ в согласовании схемы допускается только при условии, что площадь образуемого земельного участка превышает предельные (максимальные) размеры земельных участков, установленные в соответствии с частью 20 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а если указанные предельные (максимальные) размеры не установлены, - в случае, если площадь образуемого земельного участка превышает площадь, занятую объектом недвижимого имущества и необходимую для его использования. В уведомлении об отказе в согласовании схемы должны быть указаны основания для такого отказа.
Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года, предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.
По заказу истца кадастровым инженером Т.А.С. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно которому местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим на местности 15 и более лет, закрепленных ограждением, посредством определения координат характерных точек таких границ, и не подвергаются сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков (о чём свидетельствуют акт согласования местоположения границы земельного участка). Картографический материал, используемый в схеме расположения земельного участка, взят из открытых некоммерческих источников. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ обнаружено пересечение уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №. Подготовлен дополнительный акт согласования местоположения границы земельного участка, с целью исключения контура уточняемого земельного участка из контура № земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-42).
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кварталы №, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, создание лесных питомников и их эксплуатация, осуществление геологического изучения недр, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, иные виды, определенные в соответствии с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. На земельный участок зарегистрировано ограничение - право аренды в пользу АО «Первая Башенная Компания», сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-81).
Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также охрана собственности законом и ее защита судом (статья 35, части 1 и 2; статья 46, часть 1)
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2, Конституции Российской Федерации). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2, Конституции Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал важность обеспечения правовой определенности, стабильности и предсказуемости в сфере гражданского оборота, поддержания как можно более высокого уровня взаимного доверия между субъектами экономической деятельности и создания необходимых условий для эффективной защиты гарантированного статьей 35 Конституции Российской Федерации права собственности и иных имущественных прав (постановления от 14 мая 2012 года N 11-П, от 21 мая 2021 года N 20-П, от 26 апреля 2023 года N 21-П и др.).
С учетом конституционного принципа использования и охраны земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1, Конституции Российской Федерации), интерес в нахождении определенных земель (земельных участков) в публичной собственности выходит за пределы сугубо экономического. Законодатель, развивая данное конституционное предписание, закрепил в числе принципов земельного законодательства принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Это согласуется с предписаниями статьи 75.1 Конституции Российской Федерации о том, что в России создаются условия для устойчивого экономического роста страны и повышения благосостояния граждан, для взаимного доверия государства и общества, гарантируются защита достоинства граждан и уважение человека труда, обеспечиваются сбалансированность прав и обязанностей гражданина, социальное партнерство, экономическая, политическая и социальная солидарность.
Таким образом, поскольку земля является особого рода недвижимостью, в регулировании земельных отношений должны гармонично взаимодействовать нормы земельного и гражданского законодательства (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 6 октября 2015 года N 2317-О, от 8 декабря 2015 года N 2742-О и др.).
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, требований сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов и необходимости рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов, граждан, имеющих право на благоприятную окружающую среду (статья 42 Конституции Российской Федерации), - представляет собой публичное достояние многонационального народа России, является как таковой федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.
Правовое регулирование отношений, связанных с использованием лесных ресурсов, основывается на принципе приоритета публичных интересов и предполагает, в частности, обеспечение сохранности лесного фонда, его рациональное использование (постановления от 9 января 1998 года N 1-П, от 7 июня 2000 года N 10-П, от 21 апреля 2020 года N 19-П и от 22 сентября 2023 года N 45-П; определения от 27 июня 2000 года N 92-О, от 3 февраля 2010 года N 238-О-О и от 15 января 2015 года N 5-О).
Часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации (вступил в силу с 1 января 2007 года) и действующая с 8 декабря 2006 года статья 3 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (с учетом последующих изменений, внесенных в названную статью) устанавливают, что в федеральной собственности находятся как лесные участки в составе земель лесного фонда, так и земли лесного фонда в целом.
Как следует из положений действующей с 10 августа 2008 года части 2 статьи 9 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", введенной Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 143-ФЗ, на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.
Тем не менее, законодателем введена "лесная амнистия", урегулированная Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Основное ее содержание в том, что если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок, права на который возникли до 1 января 2016 года, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, то правоприменительные решения принимаются исходя из его отнесения к иной категории земель. Тем самым была исключена возможность изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании, только по формальной причине расположения этих объектов в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 сентября 2017 года N 1793-О и N 1794-О, от 24 февраля 2022 года N 423-О и др.).
В Постановлении от 22 сентября 2023 года N 45-П Конституционный Суд Российской Федерации, подтвердив право суда признать - в связи с нарушением порядка согласования включения земель лесного фонда в границы населенных пунктов - решение представительного органа муниципального образования об утверждении генерального плана не действующим в части включения в границы населенного пункта земель лесного фонда, тем не менее указал, что по прошествии года со дня утверждения генерального плана суд не может ограничиться формальным признанием не действующим решения представительного органа об утверждении генерального плана в части включения в границы населенного пункта любых земель лесного фонда, а должен оценить последствия такого решения для граждан и юридических лиц, проживающих или осуществляющих деятельность на территории данного населенного пункта. Данный вопрос должен решаться на основе баланса права на благоприятную окружающую среду и правомочий Российской Федерации в сфере организации рационального использования лесов, с одной стороны, и прав частных лиц, включая право частной собственности, право на осуществление предпринимательской деятельности, право на жилище, а также потребностей социально-экономического развития муниципального образования (и конкретного населенного пункта), с другой стороны. Конституционный Суд Российской Федерации фактически исходил из того, что даже незаконное выбытие земельного участка из состава лесного фонда не подразумевает неизбежности возвращения участка в его состав.
Так, жилой дом по адресу: <адрес>, завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельный участок с кадастровым номером №, на котором частично расположен объект недвижимости, был поставлен на кадастровый учет только в ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной суду выписки из похозяйственной книги следует, что право пользования земельным участком, расположенным под жилым помещением истца, возникло у его правопредшественников еще до ДД.ММ.ГГГГ. Из чего суд делает вывод, что право пользования собственников помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, на земельный участок возникло с момента завершения строительства дома (1974 года) и только в 2010 году земельный участок под домом вошел в состав земель лесного фонда с кадастровым номером №.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Таким образом, выписка из похозяйственной книги по своей правовой природе несет юридически значимую информацию, содержащуюся в документе официального учета (похозяйственной книге). В рассматриваемом случае похозяйственные книги подтверждают факт проживание семей на спорном земельном участке и занимаемую ими площадь земельного участка под домом.
Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являющийся смежным участком по отношению к испрашиваемому, следует, то он имеет площадь <данные изъяты> кв.м., отнесен к землям населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит Платонова С.И. (третьему лицу по настоящему спору) (л.д. 163-167).
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.76), схема расположения испрашиваемого участка подтверждает факт его расположения в составе <адрес> населенного пункта, среди иных жилых объектов и объектов вспомогательного назначения (л.д. 35).
Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается рациональное пользование истца земельным участком, расположенным под жилым помещением, используемого для личного подсобного хозяйства.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок истцом фактически используется в границах, указанных в заключении. Такой порядок пользования земельным участком сложился исторически и не нарушает прав смежных землепользователей.
Ссылка представителя Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу на то, что границы спорного земельного участка на местности не определены и определить их не представляется возможным суд находит несостоятельной, поскольку в заключение кадастрового инженера координаты границ указанного земельного участка определены. Испрашиваемый истцом земельный участок задолго до постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № закреплен объектами искусственного происхождения, используется истцом для ведения личного подсобного хозяйства, в границах формируемого земельного участка расположен жилой дом, а так же хозяйственные строения, сведения о возведении которых отражены в техническом паспорте жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образование спорного земельного участка не приведет к уменьшению земель лесного фонда.
Поскольку установление границ заявленного земельного участка не нарушает права ответчика и третьих лиц, фактически земельный участок более 15 лет используется в указанных координатах, какие-либо обстоятельства, связанные с невозможностью установления границ в испрашиваемых координатах судом не установлено и в материалы дела не представлено, суд считает возможным в судебном порядке установить границы земельного участка в координатах, определенных кадастровым инженером по заказу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Существующие координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я. А. Реморенко
Мотивированный текст решения изготовлен 14.05.2026 года.