ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 23 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Омский районный суд ФИО2 <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что он с 1992 года является законным владельцем земельного участка № по аллее №, расположенного в <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> ТСН СНТ "Яблонька". Указанный земельный участок перешел в его владение с момента вступления в членство ТСН СНТ "Яблонька" в <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес>. Истец исправно вносит членские взносы до настоящего времени. ФИО3 владеет дачным земельным участком открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания, производит все необходимые платежи. Владение истец осуществляет непрерывно, земельный участок никогда не выбывал из его владения. Истец ФИО3 действовал всегда добросовестно, так как предполагал наличие права собственности на это имущество. В течение всего, срока владения данным земельным участком претензий от бывшего собственника, если таковой был, и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования дачным земельным участком не возникало. Участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании поддерживали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представители ответчика ФИО2 муниципального района ФИО2 <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по ФИО2 <адрес>, представитель ТСН СНТ «Яблонька», ФИО2 Дружинского СП ОМР ФИО2 <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок: <адрес>.
Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО3 в 1992 году, пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания.
Согласно статье 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пункт 2.8 указанной статьи предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм, бесплатное приобретение в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан возможно при определенных условиях, а именно, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства такой некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована эта некоммерческая организация и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, созданного до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, либо членом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, созданного путем реорганизации таких некоммерческих организаций.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Обращаясь в суд с требованиями о признании права собственности на спорный земельный участок, в силу приобретательной давности истец указывает, что более 30 лет добросовестно пользуется этим земельным участком, несет бремя его содержания, регулярно оплачивает все членские взносы.
В обоснование заявленных требований в материалы дела представлены квитанции об оплате обязательных взносов, начиная с 1992 года, копия лицевого счета садовода с 1992 года.
Из данной копии лицевого счета следует, что владельцем участка значится ФИО3 на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, он является членом СНТ, имеет членскую книжку с отметкой об уплате взносов.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН СНТ «Яблонька» ФИО3, по принадлежащему ему участку № аллея № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует.
Из ответа на запрос суда ТСН СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ, а также схемы расположения земельного участка следует, что спорный участок находится в границах СНТ.
Ответом ФИО2 ОМР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность по причине отсутствия надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится в единолично во владении ФИО3 с 1992 года, она владеет им в отсутствие возражений других лиц, содержит его, уплачивает обязательные взносы.
Участок был предоставлен в установленном законом порядке, правопритязания других лиц на данных участок отсутствуют.
В материалах дела по отводу земельного участка под коллективные сады АСП «Ключевское» из земель совхоза «Заря» ФИО2 <адрес> находится акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выбран земельный участок под коллективные сады, площадью 12 га (пастбище).
Кроме того, решением Исполнительного комитета ФИО2 <адрес> ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Заря» отведен земельный участок, площадью 12 га для коллективного садоводства агоропредприятию «Ключевское».
На основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, изъят земельный участок, общей площадью 93 га пашни, находящийся в собственности АО «Заря» и передан садоводческому кооперативу «Яблонька» для садоводства рабочим и служащим АО «Заря».
По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, земельный участок отведен СНТ в установленном законом порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Соседние участки оформлены в собственность физических лиц, имеют категорию земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для садоводства.
Как следует из материалов дела, площадь предоставленного истцу земельного участка составляла 750 кв.м.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>), согласно приложенной схеме расположения земельного участка.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 №) право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2026 года.