ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре Коноплько Р.И., помощнике судьи Болдырь Е.С., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 21 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Ракипова Н.В. к Г.Е.И., Г.А.В., Г.Д.И., Г.Е.И. о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Ракипова Н.В. обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Г.Е.И., Г.А.В., Г.Д.И., Г.Е.И. об образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, установив координаты характерных точек согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером П.М.С.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Г.Е.И.. В соответствии с заочным решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судом постановлено: «ссохранить жилое помещение - <адрес> кадастровым номером № общей площадью 150,1 кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>. Признать указанный дом совокупностью домов блокированной застройки № и №. Признать за Г.А.В. (СНИЛС №), Г.Е.И. (СНИЛС №), Г.Д.И. (СНИЛС №), Г.И.А. (СНИЛС №), Г.Е.И. (СНИЛС №) право обшей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 59,1 кв.м. Признать за Ракипова Н.В. (СНИЛС 168-489-073 28) право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 150,1 кв.м. Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации..права собственности в отношении объектов недвижимости на основании положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления одного из собственников». Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда установлено, что жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 935 +/- 11 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственности Г.Е.И., Г.Е.И., Г.И.А. по 1/3 доли каждому. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1199 +/- 12 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Ракипова Н.В. При обращении Ракипова Н.В. по вопросу регистрации права собственности на дом блокированной застройки на основании судебного акта, кадастровым инженером было установлено, что часть земельного участках кадастровым номером № пересекает часть земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером П.М.С. был подготовлен межевой план, в котором указано, что межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №ЗУ2). В результате перераспределения образуются земельные участки: ЗУ1 площадью 1 261 кв.м., ЗУ2 площадью 873 кв.м. Как известно Ракипова Н.В., один из собственников, а именно Г.И.А. является умершим, в связи с чем, произвести перераспределении земельных участков не представляется возможным во вне судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства истец Ракипова Н.В. в лице ее представителя К.О.С., действующей на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования, просила суд признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установив координаты характерных точек согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером П.М.С.
Истец Ракипова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель истца К.О.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Г.Е.И., Г.А.В., Г.Д.И., Г.Е.И. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации либо иным федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
В силу части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.
Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадью 59,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, находится в собственности Ракипова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Сохранить жилое помещение – <адрес> кадастровым номером № общей площадью 150,1 кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>. Признать указанный дом совокупностью домов блокированной застройки № и №. Признать за Г.А.В., Г.Е.И., Г.Д.И., Г.И.А., Г.Е.И. право обшей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 59,1 кв.м. Признать за Ракипова Н.В. право собственности на дом блокированной застройки №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 150,1 кв.м.». Указанное заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
С целью постановки на кадастровый учет дома блокированной застройки №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру.
Кадастровым инженером П.М.С. после проведения спутниковой геодезической съемки и определения координат характерных точек контура здания было установлено, что здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично заходит за его пределы на земельный участок с кадастровым номером №. В связи с чем, имеется необходимость изменения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № с целью установления верной (фактической) границы между ними. По факту проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и пояснительная записка к нему.
Согласно выписок из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 199 +/- 12 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, земельный участок 24/2, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности Ракипова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 935 +/- 11 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности Г.Е.И. (1/3 доли), Г.Е.И. (1/3 доли), Г.И.А. (1/3 доли).
Истец полагает, что наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости препятствует в установленном законом порядке установить границы земельного участка, используемого ей для личного подсобного хозяйства и зарегистрировать право собственности на дом блокированной застройки. Поскольку в административном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.
Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.
В силу статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой отображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
На основании части 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).
Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как ранее установлено в судебном заседании, кадастровым инженером П.М.С. подготовлен межевой план, где выявлено несоответствие координат характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, и существующих на местности и закрепленных объектами искусственного происхождения.
Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы сторонами в ходе рассмотрения дела заявлено не было.
Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, опровергающих его выводы суду не представлено.
Таким образом, судом принимается названный межевой план наряду с иными доказательствами, материалами, представленными в настоящее дело.
Совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 55:20:100201:3120 в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих достоверно определить местоположение границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Установление границ земельного участка с кадастровым номером № влечет к восстановлению нарушенных прав истца и не нарушает права ответчиков и третьих лиц, так как фактически земельный участок существует в указанных координатах и используется истцом, что в судебном заседании ответчиками не оспаривалось.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, поскольку иным способом, кроме как судебным решением восстановить нарушенные права истца не представляется возможным, находит основания для признания межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным в части смеженной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № в координатах характерных точек согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером П.М.С.
При этом суд отмечает, что основания для признания межевания иных границ земельного участка с кадастровым номером № недействительным отсутствуют, так как иные границы указанного земельного участка не нарушают права и законные интересы истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ракипова Н.В. (СНИЛС №) к Г.Е.И. (СНИЛС №), Г.А.В. (СНИЛС №), Г.Д.И. (СНИЛС №), Г.Е.И. (СНИЛС №) о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № в координатах характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.М.С.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером П.М.С.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Е.С. Полоцкая
Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2025.