ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Омского муниципального района <адрес>, администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, ТУФА по управлению Государственным имуществом в <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу в связи с трудовыми отношениями в с-з Петровский выделена квартира по адресу: <адрес>, д. Девятировка, <адрес>. С 1981 г. (с момента выделения квартиры) по настоящее время истец исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, постоянно проживает в указанной квартире, содержит жилое помещение и придомовую территорию, своевременно оплачивает коммунальные услуги. При оформлении документов на квартиру выяснилось, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес> и федерального имущества не значится. Истец право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Девятириковка, <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. в. порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель истца ФИО9 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Петровского с/п Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес>, ТУФА по управлению Государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился.
Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представители третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, д. Девятериковка, <адрес>, площадью 65,5 кв.м., отсутствуют.
Согласно выданной Петровской сельской администрацией Омского муниципального района <адрес> справке от ДД.ММ.ГГГГ, в 1994 году при вселении по адресу: <адрес>, д. Девятериковка, <адрес> жилое помещение площадью 66,6 кв.м. ордер на вселение не выдавался.
Согласно трудовой книжке АТ-IV № ФИО4 работал в совхозе «Петровский» с 1977 года по 1989 год.
Из копии лицевого счета квартиросъемщика и архивной справкм от ДД.ММ.ГГГГ, представленных администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, д. Девятериковка, <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Согласно сведениям из ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства <адрес>, д. Девятериковка, <адрес>.
Иным проживающими в квартире лицам в материалы дела представлены заявления об отказе в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, д. Девятериковка, <адрес>
Из представленных ответов Территориального управления Росимущества в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, администрации <адрес>, администрации Петровского сельского поселения ОМР <адрес>, как государственное и муниципальное имущество в <адрес> спорный объект недвижимости не значится.
Из справок, выданных БУ <адрес> "Омский центр КО и ТД" следует, что истец право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
Статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР ранее было предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Суд отмечает, что данных том, что истец вселился в спорное жилое помещение самовольно, а также то, что квартира обременена правами третьих лиц, в материалы дела не представлено; данных о том, что истец имеют в собственности иные жилые помещения, в материалы дела не представлено.
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, для возникновения у истца права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилому фонду, он должны иметь право пользования таким жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовать.
В дело предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорное жилое помещения и пользование им квартирой на условиях договора социального найма.
Правом на приватизацию истец ранее не воспользовался.
С момента фактического и законного вселения истец продолжает длительное время пользоваться квартирой, которая является для него единственным постоянным местом жительства, постоянно зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, несет расходы по ее содержанию.
Законность вселения и пользования спорным жильем не оспорены, о выселении истца не заявлено, квартире не относится к специализированному жилищному фонду, не подлежащему приватизации.
Из текста искового заявления и технической документации на квартиру следует, что спорно жилье ранее принадлежало совхозу Петровскому, который акционирован в АО «Петровское». Последнее ликвидировано.
Квартира 1 в составе данного дома была приватизирована гражданами в 1996 году.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
При реорганизации совхоза «Петровский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, однако право собственности на спорное жилое помещение на правопреемников колхоза, в установленном законом порядке не оформлялось, по акту приема-передачи обществу не передавалось. Право за кем-либо на спорное помещение не зарегистрирован.
Таким образом, поскольку правообладатель отказался от прав на жилое помещение и не передал в установленном порядке в муниципальную собственность, жилое помещение подлежит передаче лицам, проживающим в данном жилом помещении и сохраняющим право пользования, учитывая, что никто другой не претендуют на права в отношении спорной квартиры.
При таких данных суд признает наличие у истца права на приватизацию спорного жилого помещения.
На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Девятериковка, <адрес>, площадью 65,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.