ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Омский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением указав, что истец в 1989 году была вселена в <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с работой в Совхозе. Истец постоянно проживал со своей семьей в указанной квартире. Земельный участок под спорной квартирой с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу. Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием, или учреждением, не имеется. Сын ФИО2, его жена ФИО1, зарегистрированные в спорной квартире, не возражают о регистрации права собственности за истцом в порядке приватизации. Просит признать право собственности за ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 69,5кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО5, ее представитель ФИО12 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрация ОМР <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще.
Представители третьих лиц ТУ Росимущества в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Розовского сельского поселения ОМР <адрес> в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали о том, что не возражают против удовлетворения требований.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При этом, согласно положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно трудовой книжки, выданной на имя ФИО3, <данные изъяты> рождения, последняя с 1991 года трудоустроена в Совхоз «Память Чапаева» штукатуром-маляром.
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО3 заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО13.
В период брака у ФИО7 и ФИО5 родился ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5
Сведения о правообладателе жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 69,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно ответу ТУ Росимущества в <адрес> в реестре федерального имущества <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.
По сведениям Департамента имущественных отношений администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью <адрес> не является.
Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> отсутствует.
По информации, предоставленной администрацией Омского муниципального района <адрес> объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.
Из ответа администрации Розовского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.
Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: <адрес>, проживали за периоды:
- 1997-2001 – ФИО5 (глава хозяйства), ФИО8 (сын), ФИО1 (сноха), ФИО9 (внучка), ФИО10 (квартирант);
- 2002-2007, 2008-2011, 2011-2015 - ФИО5 (глава хозяйства), ФИО2 (сын), ФИО1 (сноха), ФИО9 (внучка);
- 2016-2020, 2021-2025 - ФИО5 (глава хозяйства), ФИО2 (сын), ФИО1 (сноха).
Согласно справок БУ «Омский центр КУ и ТД» о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ФИО5 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала.
Из представленного БУ «Омский центр КО и ТД» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что квартира, площадью 69,5 кв.м., состоит из 3 комнат, топочной, кухни, веранды.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированапо месту жительству истец.
На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.
Согласно ответу администрации ОМР <адрес> на обращение стороной истца жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец не использовал право на приватизацию жилого помещения, тем самым имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях.
Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из совокупности представленных документов право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем суд приходит к выводу к удовлетворению заявленных требований.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ