РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хрипуновой О.В., при секретаре Зубровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уточкина Н. Г. к Администрации Столбовского сельсовета .... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Уточкин Н.Г. обратился в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит признать его собственником жилого помещения площадью 17,2 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: .... силу приобретательной давности, указав, что в 2001 г. он приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу у Тищенко Г.Л. по расписке за <данные изъяты> руб., которая не сохранилась, поскольку документы зарегистрированные в ЕГРН на дом и земельный участок у нее отсутствовали. Получив деньги, она обещала оформить документы. *** Тищенко Г.Л. умерла. С момента приобретения дома он регулярно проживал в нем в летнее время до осени, оплачивал коммунальные услуги, ежегодно засаживал земельный участок овощами и ягодами, производил текущий ремонт в доме, владел указанной недвижимостью добросовестно и открыто, владея им как своей собственностью.
Стороны, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявляли, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.
Установлено, что Тищенко Г.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок в .... (приусадебный участок) 0,08 Га, что подтверждается свидетельством от ***.
Из выписки из похозяйственней книги от *** следует, что Тищенко Г.Л. принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: .... края, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ***—1990, л/с №, № ***-№, л/с Администрации Столбовского сельсовета.
Постановлением Администрации Столбовского сельсовета .... от *** № произведено упорядочение адресного хозяйства сёл: Ключи и Малетино Столбовского сельсовета ....; присвоена единая нумерация объектам недвижимости данных населенных пунктов.
Из Постановления Администрации Столбовского сельсовета .... № от *** об утверждении выписки из похозяйственней книги на Тищенко Г.Л., утверждена выписка из похозяйственней книги на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... края.
Согласно выписки из похозяйственней книги № лицевой счет № следует, что жилой дом, общей площадью 20 кв.м., ограждение и земельный участок площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: .... края принадлежал на праве собственности Тищенко Г.Л.
Согласно справки Администрации Столбовского сельсовета .... от *** № Уточкин Н.Г., с *** в летний период регулярно проживает по адресу: .... края.
Согласно справки Администрации Столбовского сельсовета .... от *** № Уточкин Н.Г., ежегодно, начиная *** проживает в период с апреля по октябрь по по адресу: .... края.
Тищенко Г. Л., *** г.рождения, умерла ***.
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей (электроэнергия) начиная с ***
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Истец владеет имуществом как своим собственным, в том числе, период при жизни супруга, данных о наличии правопритязаний иных лиц, либо органа местного самоуправления на данное жилое помещение не имеется, под арестом квартира, на которую она претендует и фактически добросовестно использует с 2000 года, не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом.
Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Уточкина Н. Г. (паспорт № № выдан *** ОВД ....) удовлетворить.
Признать за Уточкиным Н. Г. право собственности на жилое помещение №, по ...., в .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В.Хрипунова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026