ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.01.2026 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Бахчеевой А.В., при помощнике судьи Пирожниковой Е.В., с участием:
представителя истца Шаховой А.Г. Головачко В.И., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой Анны Глебовны к ООО «Аврора Строй» о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков выполнения работ в рамках закона о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шахова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Аврора Строй» (далее – Общество, подрядчик) о взыскании денежных средств по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за нарушение сроков выполнения работ в рамках закона о защите прав потребителей, а также судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключён договор подряда №, согласно которому подрядчик обязуется в соответствии с визуальным решением, Проектом строительства индивидуального жилого дома и сметой по строительству дома в установленный договором срок выполнить собственными и/или привлечёнными силами и средствами с использованием своих материалов и материалов заказчика строительно-монтажные работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности истцу (далее – Участок), а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их результат в соответствии с условиями договора. Стоимость работ по договору составляет 7 091 504 руб.: первый этап 35% - 2 484 026,40 руб., второй этап 50% - 3 545 752 руб., третий эта 15% - 1 063 725,60 руб. Срок исполнения договора установлен в течении 210 дней с момента оплаты первого этапа, которая осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исполнения – ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем в конце марта – начале ДД.ММ.ГГГГ в ходе переговоров и переписки стороны согласовали приостановление работ по фундаменту, до приезда заказчика в ДД.ММ.ГГГГ на строительную площадку. ДД.ММ.ГГГГ истец прибыла в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ приехала на строительную площадку, где представители подрядчика указали на скорое завершение строительства, в связи с чем произведена оплата второго этапа ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 545 752 руб. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ подрядчик прекратил общение по чату в социальной сети, истец определил дату прекращения работ по договору ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление (претензию) о расторжении договора подряда и возврата денежных средств, а также просила направить акты выполненных работ и смету на проведённые работы, которое получено ДД.ММ.ГГГГ, однако никаких документов, пояснений либо возражений истцу не направлено. В ДД.ММ.ГГГГ прибыв на строительную площадку Истец убедилась, что никаких строительных работ после оплаты второго этапа не производилось, и обратилась к ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» с целью определения процента готовности строительства жилого дома и стоимости фактически выполненных работ. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ процент готовности жилого дома составляет 27,7%, стоимость фактически выполненных работ составляет 2 493 541 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика неиспользуемые денежные средства в размере 3 531 237,40 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 606 985,84 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до даты расторжения договора за просрочку сроков выполнения работ в размере 7 091 504 руб., расходы по оплате независимой оценки в размере 22 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 383 руб.
Истец Шахова А.Г. о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Головачко В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что в сентябре 2024 г. после приезда истца на строительную площадку работы были возобновлены, однако работы не были закончены в течение установленного договором периода. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, уменьшив размер неустойки до размера уплаченных по договору денежных средств. И с учётом уточнения исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик ООО «Аврора Строй» о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, заявлений и ходатайств не подавал.
Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Пунктом 1 статьи 711 ГК РФ предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных её этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Исходя из содержания п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причинённых потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
По смыслу п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причинённых в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аврора-Строй» и Шаховой А.Г. заключён договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
Согласно п. 1.1 договора, Подрядчик обязуется, в соответствии с Визуальным решением (Приложение № 2 к Договору), Проектом строительства индивидуального жилого дома и сметой по строительству дома (Приложение № 1 к Договору) выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (далее – «Работы») на Участке, а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. Договора.
Вся техническая документация, необходимая для выполнения Работ по Договору, согласовывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора (п. 1.2.)
Работа выполняется с использованием материалов, оборудования и конструкций, предоставленных Подрядчиком. Подрядчик несёт ответственность и отвечает за соответствие предоставленных материалов, оборудования и конструкций, отступов и градостроительных норм государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам, техническим условиям и иным требованиям по качеству, предъявляемым к данного рода материалам, оборудованию и конструкций. Подрядчик обязан использовать только материалы, оборудование и конструкции, имеющие соответствующие сертификаты соответствия и качества, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации (п. 2.2.)
Общая стоимость всех Работ, материалов, оборудования и конструкций по Договору определяется Сторонами согласно смете по строительству дома (Приложение № 1 к Договору) составляет: 7 091 504 руб. Общая сумма подряда составляет 7 091 504 руб. и является фиксированной, не может измениться в течение действия договора (п. 3.1.)
Оплата Работ по Договору осуществляется в следующем порядке (п. 3.2): Сумма в размере - 7 091 504 руб. оплачивается тремя платежами: Первый этап 35 % - 2 482 026,40 руб., Второй этап 50 % - 3 545 752 руб., Третий этап 15 % - 1 063 725,60 руб. (п. 3.2.2.).
В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и/или Договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику все выплаченные Заказчиком денежные средства по Договору в порядке аванса, за исключением фактически понесённых и документально подтверждённых расходов по Договору, в течение 5 рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами, соглашением Сторон либо, условиям и Договора, Договор будет считаться расторгнутым (п. 3.4.).
В случае нарушения срока оплаты предусмотренный в данном Договоре со стороны Заказчика, Подрядчик имеет право приостановить Работу на срок равный времени задержки платежа (п. 3.5.).
Заказчик в течение 5 календарных дней с момента получения Дополнительного соглашения обязан подписать либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет Дополнительное соглашение или не направит мотивированный отказ, Дополнительное соглашение считается подписанным (4.1.2.)
Срок выполнения Работы от 4 месяцев, но не более 7 месяцев (210 дней), могут быть пересмотрены по соглашению Сторон в случае изменения объёмов (4.2.).
При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность Работ, изменение срока выполнения Работ, такие дополнительный работы оформляются путём подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору (4.3.).
Срок начала строительства необходимо исчислять с момента получения денежных средств Подрядчиком. Окончанием строительства считается подписание финального акта приёмки-передачи (4.4.)
В установленные Договором сроки завершить Работы и сдать результат Работ Заказчику (5.1.6.).
По окончании Работы передать результат работы Заказчику по Акту приёмки-передачи выполненных работ: выравнивание фундамента, возведение стен и бетонных перекрытий, отделочные работы, монтаж инженерных коммуникаций.
Разделом 7 определена ответственность сторон:
7.1. Ответственность Сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.
7.2. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п. 3.1., п. 3.2., п. 4.1.2., п. 5.2.1., п. 5.2.2., Договора срок окончания Работ переносится на аналогичное количество дней задержки и оформляется протоколом.
7.3. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из Сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения Договора. К таким обстоятельствам Стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение Сторонами своих обязательств.
7.4. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в Договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
7.5. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по Договору в следствии указанных в п. 7.4 Договора обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую Сторону.
7.6. Если указанные обстоятельства будут длиться более 3 (трёх) месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, предварительно уведомив другую Сторону за 30 календарных дней до даты расторжения.
При недостижении согласия в процессе переговоров споры разрешаются в суде общей, юрисдикции по месту нахождения Заказчика (п. 8.2.)
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору (9.1.). Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 7 Договора (9.2. ). Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть Договор в следующих случаях: если начало выполнения Работы будет задержано по вине Подрядчика более чем на 20 календарных дней; если Подрядчик допустил в Работе существенные отступления от Договора и не исправил эти отступления в срок, указанный Заказчиком (9.3.) В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента подписания акта о выполненной части Работ произвести взаиморасчёты с учётом выполненных Подрядчиком Работ и произведённых ранее платежей (9.5.) Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме, а также иными доступными способами (9.7.). Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации (9.10.).
Согласно сведениям ЕГРН, участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шаховой А.Г. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Шахова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату по договору согласно первому этапу в размере 35% от стоимости работ по договору – 2 482 026,40 руб., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом в соответствии с п. 4.2 договора срок исполнения договора является ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно исковому заявлению посредством переговоров и переписки стороны согласовали приостановление работ по фундаменту, до приезда истца в сентябре 2024 г. на строительную площадку, после чего ДД.ММ.ГГГГ прибыла на строительную площадку, где встретилась с представителями ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата согласно второму этапу в размере 50% от стоимости работ по договору – 3 545 752 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк» №.
По утверждению истца, с ДД.ММ.ГГГГ подрядчик прекратил общение, а ДД.ММ.ГГГГ заказчик определил дату прекращения работ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Аврора-Строй» истцом направлено 2 уведомления о расторжении договора подряда №, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на объекте прекращены работы, и работы, предусмотренные договором, в установленный срок не сданы. Просила представить акт выполненных работ по формам КС-2, КС-3, смету произведённых работ, произвести расчёт на полученные авансы вернуть неиспользованные денежные средства.
Указанные уведомления получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «СТРОЙТЕХЭКСПЕРТ» по инициативе истца, стоимость фактически выполненных работ в рамках договора подряда № составляет 2 493 541 руб., из которых: забор вокруг участка без фундамента, стоимостью 180 040 руб. – не выполнено; подпорная стена под дом, стоимостью 379 860 руб., выполнена на 100 %; дом, стоимостью 6 248 850 руб., выполнен на 27,7%, то есть на сумму 1 730 931 руб.; грунт, стоимостью 382 750 руб. – выполнено.
Суд принимает в качестве доказательства указанное заключение, поскольку заключение является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированными специалистом – экспертом-строителем, имеющим специальные познания в данной области. Оснований не доверять выводам, у суда не имеется. В связи с чем суд признает заключение допустимым, относимым и достоверным доказательством, и считает возможным взять его за основу при определении объёма и стоимости выполненных работ.
В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).
Таким образом, Законом о защите прав потребителей также предусмотрено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения обязательств по договору подряда.
Ответчиком доказательств о наличии обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, суду не представлено, материалы дела не содержат.
Суд исходя из того, что истцом произведена оплата двумя этапами в размере – 85% от суммы стоимости работ по договору, то есть на сумму 6 027 778,40?, при этом фактически выполнены работы только на сумму 2 493 541 руб., и стоимость невыполненных работ составляет 3 534 237,40 руб., с учётом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в заявленном размере – 3 531 237,40 руб.
Согласно ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причинённых в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1).
За нарушение предусмотренных настоящей статьёй сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п. 3).
Пунктом 5 статьи 28 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трёх процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.
При этом абзац 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Истец просит взыскать неустойку по договору подряда, исходя из следующего расчёта: 2 493 541 х 3 % х 105 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7 854 654,15 руб., однако в судебном заседании представитель истца уменьшил размер неустойки до размера уплаченных по договору денежных средств то, есть до – 6 027 778,40.
Суд считает произведённый расчёт неверным по следующим основаниям.
Судом установлено, что сроком окончания работ являлось ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем стоимость фактически произведённых работ составила только 2 493 541 руб., что составляет 27.7% от общего объёма работ, при этом истец оплатил 85% работ.
В силу 4 пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, что сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.
По настоящему договору отдельные виды работ или этапы не предусмотрены, предусмотрены только этапы производства оплаты, в связи с чем размер неустойки необходимо исчислять от общей цены заказа – 7 091 504 руб., при этом максимальный размер неустойки суд определяет с учётом выполненных работ в размере 2 493 541 руб., и неустойка в данном случае не может превышать 4 597 963 руб. (7 091 504 руб. - 2 493 541 руб.)
Так из произведённого судом расчёта следует: 7 091 504 х 3 % х 106 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 22 550 982,72 руб., а с учётом ограничения не более 4 597 963 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, не превышает размер, заявленный представителем истца, таким образом суд удовлетворяет заявленное требование частично.
Ответчиком ходатайства об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Разрешая требования истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Таким образом, положения статьи 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Из указанных положений закона следует, что мера гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами применяется к лицу, просрочившему исполнения обязательств, уклонившемуся от возврата денежных средств.
Согласно пункту 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определён моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии со статьёй 191 Гражданского кодекса РФ течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Исходя из приведённых выше положений статьи 395 ГК РФ моментом, с которого следует исчислять период взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, является возникновение у ответчика обязанности возвратить истцу денежные средства в связи с отказом заказчика от договора подряда.
Неисполнение данной обязанности представляет собой неправомерное удержание денежных средств, влекущее применение пункта 1 статьи 395 ГК РФ. Принятие судебного акта, подтверждающего наличие у ответчика такой обязанности, не изменяет срока её исполнения.
Таким образом, неосновательное обогащение возникло после истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 314 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что требование истца о расторжении договора подряда и возврате денежных средств в размере направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, а получено им ДД.ММ.ГГГГ.
Расчёт процентов должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с учётом истечения 7-дневного срока с даты получения ответчиком предъявленного требования о возврате денежных средств, что соответствует правилам, предусмотренным пунктом 2 статьи 314 ГК РФ.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьёй 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ распространяются положения Закона о защите прав потребителей, проценты, предусмотренные статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этот период взысканию не подлежат, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.
С учётом заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым рассчитать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчёта суммы задолженности 3 531 237,40 руб.:
период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, составляет 25 дн., 18% ставка, проценты – 43 535,80;
период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, составляет 16 дн., 17% ставка, проценты – 26 314,97, а всего сумма процентов составляет 69 850,77 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 850,77 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат и издержки в виде понесённых расходов по оплате заключения специалиста в размере 22 500 руб., что подтверждается чеком по операции, согласно которому произведена оплата по счёту № от ДД.ММ.ГГГГ, расходы понесены с целью защиты своих нарушенных прав.
В связи с обращением в суд за защитой нарушенного права истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 91 383 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Аврора Строй» (ОГРН: 1222300059398; ИНН: 2315227841) в пользу Шаховой Анны Глебовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <данные изъяты>) денежные средства в размере 3 531 237,40 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 597 963 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 850,77 руб., расходы на оценку в размере 22 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины 91 383 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026
Судья подпись А.В. Бахчеева
Копия верна:
Судья А.В. Бахчеева