РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шукшиной М.В., при секретаре Терехове А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Бийского района Алтайского края в интересах муниципального образования Бийский район Алтайского края к Неверовой Марине Борисовне, Администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности, встречному исковому заявлению Неверовой Марии Борисовны к Администрации Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор купли – продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Бийского района Алтайского края обратился в суд в интересах муниципального образования Бийский район в лице Администрации Бийского района Алтайского края с иском в уточненном варианте к Неверовой М.Б. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что инспекцией финансово-экономического контроля и контроля в сфере закупок Алтайского края проведена плановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что в нарушение п.2 Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 22.09.2015 №371, при расчете выкупной стоимости земельных участков неверно определялась цена земельных участков. Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № Неверовой М.Б. приобретен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью 0,03 га для строительства магазина. Неверова М.Б. являлась единственным лицом, претендовавшим на приобретение указанного земельного участка в собственность, в связи, с чем торги при продаже земельного участка не проводились. Выкупная стоимость указанного земельного участка была определена Комитетом по имуществу в размере в размере 126963 руб., равной 60% от действительной кадастровой стоимости, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, следовало определить цену указанного земельного участка в размере его кадастровой стоимости 153348 руб., действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ, что является прямым нарушением законодательства. Решение об установлении выкупной цены земельного участка в меньшем размере противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, а также посягает на публичные интересы. В этой связи полагает, что имеются основания для признания договора купли-продажи ничтожным в силу положений п.2 ст. 168 ГК РФ и применения последствий недействительности в виде односторонней реституции путем возложения обязанности на Неверову М.Б. возвратить земельный участок. Поступление денежных средств в бюджет района в меньшем размере нарушает права муниципального образования, посягает на публичные интересы, а также влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, имеющих право претендовать на получение земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, ст.ст. 167,168 ГК РФ, в уточенной редакции искового заявления просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» и Неверовой М.Б. в отношении земельного участка с кадастровым номером №; применить последствия недействительности сделки, возложив обязанность на Неверову М.Б.. передать Администрации Бийского района Алтайского края указанный земельный участок, денежные средства от продажи земельного участка возвратить Неверовой М.Б.
В судебном заседании помощник прокурора Бийского района Алтайского края Тользак А.Е. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду поясниа, что оспариваемой сделкой нарушены публичные интересы, в том числе права неопределенного круга лиц, поскольку в бюджет района поступили денежные средства в меньшем размере.
Представитель ответчика Лямкина Н.Э. возражала относительно удовлетворения заявленных требований, пояснила, что, так как в нарушение условий заключенного договора ответчику Неверовой не была предоставлена возможность заключить дополнительное соглашение и оплатить сумму в размере 26385 руб., тогда как иным лицам, указанным в акте, такое право было предоставлено истцом, полагает, что права ответчика как покупателя со стороны Администрации были нарушены. В целях досудебного урегулирования спора ответчиком в адрес Администрации Бийского района Алтайского края вносилось предложение о заключении дополнительного соглашения к договору и внесении суммы в размере 26385 руб. на счет указанный в дополнительном соглашении, поскольку МУ « Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края реорганизован и его правопреемником является Администрация Бийского района Алтайского края. Соответственно, реквизиты, указанные в договоре купли – продажи являлись неактуальными. Со стороны ответчика неоднократно в адрес Администрации Бийского района Алтайского края вносилось предложение о заключении дополнительного соглашения к договору, при этом Администрацией игнорировалось указанное предложение. Также было указано на то, что решением Бийского районного суда Алтайского края рассмотрено аналогичное дело № года по иску прокурора Бийского района Алтайского края в интересах муниципального образования Бийский район в лице Администрации Бийского района к Казанину Д.С. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, которым было отказано в удовлетворении требований в полном объеме. Апелляционным определением Алтайского краевого суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года решение суда первой инстанции отменено, вынесено новое решение, которым требования прокурора были удовлетворены, судебной коллегией указано на то, что ответчик в ходе рассмотрения данного спора не выразил согласие с иной ценой выкупаемого земельного участка, фактических действий, направленных на досудебное урегулирование не произвел, при этом со стороны ответчика Неверовой заявлялась готовность внести разницу размера выкупной стоимости земельного участка. Представитель ответчика полагает, что удовлетворение первоначальных требований прокурора о признании сделки недействительной повлечет ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, поскольку из бюджета Бийского района необходимо будет возвратить истице по встречному иску денежную сумму в размере 126963 руб. Кроме того, в дальнейшем Неверовой М.Б. придётся повторно обращаться за оформлением договора купил – продажи на тех же условиях, как собственнику объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, нести затраты по оформлению договора (госпошлина). Полагает, что указанная сумма в договоре купли – продажи земельного участка является неточностью и не несет недействительности сделки. Также указала на то, что из искового заявления следует, что недопоступление денежных средств в бюджет района нарушает права муниципального образования, посягает на публичные интересы, влечет нарушение права неопределённого круга лиц, имеющих право на получение земельного участка, при этом, ранее земельный участок находился в аренде у ответчика, в силу положений ст. 34 ГК РФ является единственным участником, договор заключен с ответчиком как с собственником магазина и иных претендентов на земельный участок не имеется. Полагает, что вины как покупателя в нарушениях допущенных муниципалитетом в лице Комитета не имеется, права ответчика нарушаются.
В судебное заседание представитель истца Администрации Бийского района Алтайского края, ответчик Неверова М.Б., представитель третьего лица Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края не явились. От представителя третьего лица Администрации Малоенисейского сельсовета Бийского района Алтайского края поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4).
В абзаце 2 пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление № 25) разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
Пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
П. 3 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 № 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее Правила).
Пунктом 2 указанных Правил определения цены установлено, что цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 Правил.
Согласно подпункту "б" пункта 3 Правил цена земельного участка в размере 60% его кадастровой стоимости определяется при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В соответствии с п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земельных участков без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса (в случае если по истечении тридцати дней со дня размещения на официальном сайте извещения о возможности предоставления земельного участка заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили).
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов" (далее Правила).
Пунктом 2 указанных Правил определения цены установлено, что цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 Правил.
Согласно подпункту "б" пункта 3 Правил цена земельного участка в размере 60% его кадастровой стоимости определяется при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Прокурор, предъявляя настоящее исковое заявление, в качестве основания иска указал статью 168 ГК РФ - недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта. Считает сделку ничтожной, поскольку оспариваемая сделка заключена по заниженной цене, с нарушением действующего законодательства, определяющего стоимость земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года Неверова М.Б. обратилась в Администрацию Бийского района Алтайского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для строительства магазина в границах населенного пункта в собственность с приложением схемы расположения земельного участка.
В связи с тем, что по истечении тридцати дней со дня размещения на официальном сайте извещения о возможности предоставления данного земельного участка заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, постановлением Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Неверовой М.Б. было предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов, общей площадью 300 кв.м. из земель населенных пунктов– для строительства магазина, по адресу: <адрес> утверждена прилагаемая на бумажном носителе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
ДД.ММ.ГГГГ года между муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» и Невервоой М.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка №4 в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с условиями указанного договора купли-продажи (п.2.1 договора) цена участка определена размере 60% кадастровой стоимости земельного участка и составила 126963 руб.
Согласно п.4.2 договора купли-продажи покупатель принял на себя обязательства оплатить цену участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 договора.
Договор подписан и был исполнен сторонами в полном объеме.
Согласно выписке из ЕГРН за Неверовой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе рассмотрения дела, судом не установлено оснований для приобретения ответчиком спорного земельного участка по льготной цене, равной 60% от его кадастровой стоимости. В данном случае выкупная цена земельного участка должна быть определена в размере его кадастровой стоимости, равной 153348 руб.
Указанное обстоятельство является основанием для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (пункт 1).
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4).
В абзаце 2 пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление № 25) разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.
Пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
П. 3 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Такой порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 № 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» (далее Правила).
Пунктом 2 указанных Правил определения цены установлено, что цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 Правил.
Согласно подпункту "б" пункта 3 Правил цена земельного участка в размере 60% его кадастровой стоимости определяется при продаже земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке.
В части доводов стороны ответчика Неверовой о готовности внести разницу размера выкупной стоимости земельного участка и внесении предложения о заключении дополнительного соглашения к договору купли – продажи земельного участка суд исходит из нижеследующего
Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
При этом судом принимается во внимание, что стороной истца игнорировалось предложение со стороны ответчика Неверовой о готовности внести разницу размера выкупной стоимости земельного участка и внесении предложения о заключении дополнительного соглашения к договору купли – продажи земельного участка ввиду того, что инспекцией финансово – экономического контроля и контроля в сфере закупок Алтайского края проведена плановая выездная проверка в сфере « Соблюдения целей, порядка и условий предоставления из краевого бюджета средств межбюджетных субсидий, субвенций и иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение; отдельных вопросов финансово – хозяйственной деятельности» в отношении Администрации Бийского района Алтайского края, так как контрольно – ревизионной проверкой установлены нарушения действующего законодательства, при этом для заключения дополнительного соглашения в соответствии с положениями п.3 ст. 154 ГК РФ согласованной воли двух сторон не имелось, о чем свидетельствует материалы дела, пояснения сторон, а также отсутствие действий со стороны муниципального образования Бийский район Алтайского края.
Суд приходит к выводу, что условие оспариваемого договора купли – продажи в отношении указанной в нем выкупной стоимости являются недействительным ка к несоответствующее ст. 424 ГК РФ и ст. 39.4 ЗК РФ.
С учетом приведенных нормативных положений суд приходит к выводу, что расчет цены в оспариваемом договоре должен определяться нормативными актами, а оснований для приобретения ответчиком спорного земельного участка по льготной цене, равной 60% от его кадастровой стоимости не установлено и выкупная цена земельного участка должна быть определена в размере его кадастровой стоимости, равной 153348 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в данном случае в связи с несоответствием выкупной стоимости, указанной в договоре купли-продажи, нормам законодательства, вышеназванный договор является ничтожной сделкой в целом, как нарушающей требования закона.
Иные доводы стороны ответчика судом отклоняются ввиду неправильного применения норм материального прав.
С учётом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Бийского района Алтайского края в интересах муниципального образования Бийский район в лице Администрации Бийского района Алтайского края (ИНН 2234003346) удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,03 га, заключенный между. муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» и Неверовой Мариной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №).
Применить последствия недействительности сделки обязав Неверову Марину Борисовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № паспорт №) возвратить администрации Бийского района Алтайского края земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,03 га.
Возложить обязанность на Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края возвратить Неверовой Марине Борисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №, паспорт №) возвратить сумму, уплаченную по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 126963 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления Неверовой Марии Борисовны к Администрации Бийского района Алтайского края о внесении изменений в договор купли – продажи земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Шукшина