ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 сентября 2026 года с. Мильково Камчатский край
Мильковский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Кареповой Ю.Ю., при секретаре Новиковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа к Ужакину Александру Витальевичу о понуждении заключить соглашение о включении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,
УСТАНОВИЛ:
Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа (далее также Управление) обратилось в суд с иском к Ужакину А.В. о возложении обязанности заключить с Управлением соглашение о включении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 41/24 от 25 июля 2024 года в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В обоснование требований истец указал, что 25 июля 2024 года между администрацией Петропавловск - Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрацией Петропавловск - Камчатского городского округа – муниципального учреждения (арендодатель) и фио5 в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 39.1, 39.6, 39.8, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 41/24, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый 41:01:0010115:12645, площадью 1,6253 га, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу (местонахождение): г. Петропавловск-Камчатский, ул. 70 лет Победы, 13/1, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей (гаражных боксов).
Согласно п. 1.3 договора на момент заключения настоящего договора участок находится в пользовании у арендаторов с момента регистрации права собственности на гаражный бокс. Данный пункт имеет силу передаточного акта. Договор действует с даты подписания и установлен на 49 лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке.
Ужакин А.В. является собственником помещения с кадастровым номером №
Письмом от 3 июля 2026 года Управление в адрес ответчика направило соглашение о включении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 25 июля 2024 года № 41/24, однако до настоящего времени подписанное соглашение в адрес Управления не поступило. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Истец Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик Ужакин А.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, возражений на иск не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Камчатского края о дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с общим правилом территориальной подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч. 1 ст. 20 ГК РФ).
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Как следует из поступившего сообщения Мильковского МО МВД России, фио1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 144).
В ходе мероприятий, направленных судом на надлежащее извещение ответчика, установлено, что Ужакин А.В. фактически проживает в <адрес> по месту пребывания.
Так, согласно акту о вручении судебной корреспонденции, при посещении адреса регистрации ответчика установлено, что Ужакин А.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, как указала мать ответчика, он проживает в <адрес> (л.д. 141).
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело было принято к производству Мильковского районного суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит передачи по подсудности в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края по месту пребывания и фактического проживания ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск - Камчатского городского округа к Ужакину Александру Витальевичу о понуждении заключить соглашение о включении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора по подсудности в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд Камчатского края в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Ю.Ю. Карепова