ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Дауберт Н.А., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Ивановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 27 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными требованиями.
В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером: № общей площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанном выше помещении, принадлежащем ФИО1 на праве единоличной собственности, постоянно зарегистрирован один человек - его родной брат ФИО2 Ответчик был вселен в вышеуказанное помещение в 2008 году. В настоящее время, ответчик не проживает по месту регистрации. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик давно утратил, практически никогда не жил в этом помещении. Интересов в использовании указанного выше помещения ответчик не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания не известен, т.к. ни с кем из своих близких родственников он не поддерживает отношений. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании помещением он не подавал.
На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 644532, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пом.2Ч.
Истец ФИО1 и его представить ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по известному суду адресу.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.
В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>Ч
Указанное подтверждает выпиской из лицевого счета Администрации Ключевского с/п ОМР <адрес>, сведениями из АСБ, а также адресной справкой, относительно граждан, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>Ч с 1991 года.
Иные лица по данному адресу не зарегистрированы
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Ч, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО7 подарил истцу 2/3 доли в названном жилом помещении.
В свою очередь право собственности ФИО7 на долю в квартире возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО8 от имени ФИО2 передала в дар принадлежащую ему долю в спорной квартире.
При этом доверенность выдана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками после смерти являлись сыновья ФИО2 и ФИО1, а также дочь ФИО9
ФИО10 принял в наследство в виде 2/3 доли от ? доли в названной квартире, а ФИО2 в размере 1/3 от ? доли в квартире, о чем выданы свидетельства о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Дочь умершей ФИО9 отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1
Ответчик имеет регистрацию по указанному месту жительства, однако, в настоящее время в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют.
Оснований полагать, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, у суда не имеется.
В дело представлен акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ за подписью соседей, подтверждающий отсутствие ответчика по названному адресу.
Также в материалы дела представлена справка от УУП и ПДН ОМВД России по <адрес> о том, что ФИО2 по адресу: <адрес>Ч с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не проживает.
Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении длительно не проживает, отказался от прав от него, передав свою долю истцу, убыл с указанной квартиры в <адрес>, расходов на ее содержание не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что достоверно установлено в ходе рассмотрения дела.
Судом установлено, что, не смотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном квартире не проживал длительное время, права владения не сохраняет, иного соглашения с собственником жилья не достигнуто
Точное местонахождение ответчика неизвестно, он длительное время отбывал наказание в виде лишения свободы и спорной квартирой не пользовался.
Отношения стороны не поддерживают.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Разъясняя порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует указать, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Ч.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) по адресу: <адрес>Ч.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.