ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Дауберт Н.А., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Ивановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными требованиями.
В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>ёная, <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мне стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> на основании похозяйственней книги №ДД.ММ.ГГГГ-2026 годы. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчика ФИО2 попросить не может, в связи с отсутствием информации о ее настоящем месте проживания. Единственным, известным адресом местом ее проживания является квартира по указанному адресу. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Членом семьи ответчик не является.
На основании вышеизложенного искового заявления, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёная, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.
Ответчики ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена по известному суду адресу.
Помощник прокурора <адрес> ФИО4 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, приняв во внимание заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшей требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.
В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 и ФИО5, а также их ребенок ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцами ФИО7, Л.С., А.В.
В соответствии с п. 3.7 и 3.8 договора купли-продажи закреплено, что в квартире отсутствуют иные зарегистрированные лица и лица, сохраняющие право пользования ей.
Ответчик не является родственником ФИО1, истец ее не знает.
Другой собственник спорного жилого помещения ФИО5 представил заявление о поддержании иска.
Расходов на содержание помещения ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что достоверно установлено в ходе рассмотрения дела.
Судом установлено, что в настоящий момент ответчик фактически в спорной квартире не проживает, права владения не сохраняет, иного соглашения с собственником жилья не достигнуто, родственных связей между истцом, ее рдственниками и ответчиком не имеется.
Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия названного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2026 года.