РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Реморенко Я.А., при помощнике судьи Абубакировой К.Р., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 30 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Рысева М.В. , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рысев А.Ю. , к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рысева М.В. , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рысев А.Ю. , обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что в 1994 году она была трудоустроена на должность горничной в дом отдыха «Иртышский», расположенный в <адрес>. Истец прибыла из Муромцевского детского дома, места жительства не имела и с 1995 года проживала в предоставленном ей жилом помещении по адресу: <адрес> Жилое помещение предоставлено в связи с наличием трудовых отношений в соответствии с решением профкома от ДД.ММ.ГГГГ. Вселение происходило по указанию работодателя, отношения по пользованию жилым помещением договором не оформлялись. В спорном жилом помещении истец зарегистрирована по месту жительства, проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и ее несовершеннолетний сын- Рысев А.Ю. Дом отдыха «Иртышский» как организация прекратил свое существование. В июне 2024 года от Министерства имущественных отношений Омской области поступило уведомление о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в собственности Омской области. Уточнив исковые требования, просила признать право общей долевой собственности за Рысева М.В. и Рысев А.Ю. в равных долях на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Рысева М.В. , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Рысев А.Ю. , в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений относительно уточненных исковых требований не представили.
Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы гражданского дела филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от 28.05.2026, жилое помещение – квартира с кадастровым номером № (инвентарный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., имеет местоположение: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Омской области.
Из представленных истцом документов следует, что согласно копии трудовой книжки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Рысева М.В. с ДД.ММ.ГГГГ принята на должность горничной в дом отдыха «Иртышский», где работала до ДД.ММ.ГГГГ.
Рысева М.В. являлась воспитанницей Артынского детского дома и имела льготное право на внеочередное получение жилищной площади, о чем Артынским детским домом смешанного типа Артынского сельсовета Муромцевского района выдана справка №-п от ДД.ММ.ГГГГ.
Являясь работником дома отдыха «Иртышский», Рысева М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к работодателю о предоставлении ей жилой площади.
Решение профкома Иртышского дома отдыха горничной Рысева М.В. выделена <адрес> Иртышского дома отдыха, о чем свидетельствует выписка из заседания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной в материалы дела администрацией Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района Омской области, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства Рысева М.В. , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Рысев А.Ю.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Рысева М.В. как работнику дома отдыха «Иртышский».
Материалы дела содержат справку санатория-профилактория «Иртышский» об утере ордера на вселение Рысева М.В. в жилое помещение по адресу: <адрес>
На основании постановления Главы администрации (Губернатора) Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче имущества профсоюзных санаториев и домов отдыха в государственную собственность Омской области» спорное жилое помещение перешло в собственность Омской области.
По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. Рысева М.В. , Рысев А.Ю. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали.
По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 1ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дп. Чернолучинский, <адрес> д/о, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
По сведениям администрации Чернолучинского городского поселения Омского муниципального района Омской области объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Чернолучинского городского поселения не значится.
По сведениям администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Омской области не значится, собственностью Омского муниципального района Омской области не является.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ Рысева М.В. является матерью Рысев А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что Рысева М.В. , Рысев А.Ю. не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселены в него на законных основаниях, используют его для проживания, несут надлежащее исполнение оплаты коммунальных услуг.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании части 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
Суд считает, что требование истцов о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По правилам пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с положениями статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Аналогичные положения о равенстве долей участников совместной собственности на жилое помещение содержаться в статье 3.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".
Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
Таким образом, суд считает, что требование Рысева М.В. о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Истец и ее несовершеннолетний сын имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности общей долевой собственности Рысева М.В. и Рысев А.Ю. (по 1/2 доли за каждым) на спорное жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 4199-1 от 23 декабря 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями).
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рысева М.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Рысев А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 09 июля 2026 года.