РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 25 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Скрипкина С.П. (<данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601), Дубовка Д.В. <данные изъяты>) об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Скрипкин Сергей Петрович первоначально обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области, Дубовка Д.В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 24 мая 2017 года. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1100 кв.м, статус - «актуальные, ранее учтённые», дата постановки на государственный кадастровый учёт - 01 ноября 2005 года. На земельном участке истца расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, а также капитальные хозяйственные постройки 1999 года постройки - баня и навес. Фактические границы земельного участка истца на местности определены капитальным ограждением - бетонным забором (по линии характерных точек 1-6 и 13-1) и деревянным забором (по линии характерных точек 6-7), существующими на местности более 20 лет, начиная с момента постановки участка на кадастровый учёт в 2005 году. Для установления действительного местоположения границ земельного участка истца и причин расхождения сведений ЕГРН с фактическим землепользованием истец обратился в ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля» для проведения кадастровых работ. По результатам работ кадастровым инженером Вахрамеевым С.А. подготовлено заключение № 80 от 22 апреля 2026 года. По результатам заключения кадастрового инженера установлено, что фактические границы земельного участка истца определяются 14 характерными точками со следующими координатами в системе координат МСК-55: <данные изъяты> Площадь земельного участка истца, определённая по фактическим границам, составляет 1716 квадратных метров. При наложении фактических границ земельного участка истца на сведения ЕГРН кадастровым инженером выявлены следующие несоответствия: границы земельного участка истца, установленные в ЕГРН, накладываются на фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на площади 29 кв.м.; границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка истца на площади 3 кв.м., при этом в части указанного наложения на земельном участке истца расположены капитальные хозяйственные постройки - баня (литера Г2) и навес (литера ГЗ) 1999 года постройки; фактические границы земельного участка истца также частично накладываются на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Кадастровым инженером сделан категорический вывод, что фактические границы земельного участка истца соответствуют материалам технической инвентаризации и являются исторически сложившимися - то есть существуют на местности неизменно более 20 лет, но не соответствуют сведениям ЕГРН. Считает, что есть реестровая ошибка, поскольку сведения о границах земельного участка истца, содержащиеся в ЕГРН и определяющие площадь 1100 кв.м., не соответствуют фактическому положению границ на местности, существующих более 20 лет, что подтверждено ситуационным планом технического паспорта от 05 июля 2007 года, космическими снимками 2005, 2015 и 2024 годов, результатами инструментальной геодезической съёмки 06 октября 2025 года. Указанное расхождение является следствием ошибочного описания границ при первичном внесении сведений о ранее учтённом земельном участке в ЕГРН. Реестровая ошибка не может быть исправлена во внесудебном порядке, так как отсутствует добровольное согласие смежного собственника на корректировку границ. Установление границ земельного участка истца по фактическому пользованию по координатам, приведённым в таблице 1 Заключения кадастрового инженера, не нарушает требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации: образуемый земельный участок имеет компактную правильную конфигурацию, прилегает к землям общего пользования по <адрес>, не разрывает смежные земельные участки и не приводит к чересполосице, изломанности границ или вклиниванию; полученная площадь 1716 кв.м. находится в пределах максимального размера земельного участка для личного подсобного хозяйства, установленного градостроительными регламентами Красноярского сельского поселения. Считает, что поскольку пользуется земельным участком более 20 лет, отношения исторически сложились, определённая по фактическому землепользованию площадь земельного участка истца 1716 кв.м. превышает площадь по сведениям ЕГРН более чем на минимальный размер, установленный для ЛПХ Правилами землепользования и застройки Красноярского сельского поселения (400 кв.м.), не препятствует удовлетворению требований истца в полном объёме. Первоначально просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, з/у 107Б, в части наложения на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №. Исправить указанные реестровые ошибки путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части, не соответствующей фактическому местоположению границ. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-55 в координатах характерных точек согласно Заключению кадастрового инженера Вахрамеева С.А. № 80 от 22 апреля 2026 года (таблица 1): т<данные изъяты> Определить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1 716 кв. м. Указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления иных лиц.
В ходе рассмотрения дела Скрипкин С.П. уточнил исковые требования, указав, что спор о местоположении смежной границы с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № урегулирован сторонами добровольно. Истец предпринял досудебные меры к легализации фактических границ, обратившись 22 октября 2025 года в Администрацию Омского муниципального района с заявлением о перераспределении земельного участка истца и земель, государственная собственность на которые не разграничена. По приложенной схеме образуемый участок имел бы площадь 1448 кв.м. Письмом от 17 ноября 2025 года № Администрация отказала в заключении соглашения о перераспределении, указав, что из истребуемых земель возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а также, что перераспределяемая часть земельного участка огорожена забором. Одновременно проверена возможность образования на этой же территории самостоятельного земельного участка по заявлению иного лица. По заявлению М.А.И. от 12 февраля 2026 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером №, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, образуемого из тех же земель в кадастровом квартале №, Администрация письмом от 12 февраля 2026 года отказала, указав, что образование участка приведёт к нарушению пункта 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации - вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, иные препятствия рациональному использованию земель), что у образуемого участка отсутствует доступ к объектам улично-дорожной сети, что не соблюдаются противопожарные расстояния от лесного участка с кадастровым номером №, а испрашиваемый участок расположен в территориальной зоне озеленённых территорий специального назначения, в которой вид использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрен. Таким образом, Администрация заняла два взаимоисключающих положения относительно одной и той же территории: отказывая истцу в перераспределении, утверждает, что из этих земель возможно образовать самостоятельный земельный участок. Отказывая М.А.И., она же подробно обосновывает, что образование самостоятельного земельного участка на этой территории невозможно в силу прямых запретов статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации. Считает, что устанавливая границы по фактическому использованию, суд тем самым определит действительную площадь земельного участка 1716 кв.м., а не предоставит истцу «прирезку» земель. С учетом уточнений просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-55 по фактическому землепользованию в соответствии с таблицей 1 Заключения кадастрового инженера Вахрамеева С.А. № 80 от 22 апреля 2026 года: <данные изъяты> Определить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1 716 кв. м. Взыскать с Администрации Омского муниципального района Омской области в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Омского районного суда Омской области от 25 июня 2026 года принят отказ Скрипкина С.П. от исковых требований к Дубовка Д.В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец Скрипкин С.П. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Скрипкина С.П. Набиев А.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Дубовка Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Дмитриева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что границы земельного участка были установлены по согласованию с самим истцом, зарегистрированы в ЕГРН. Желание оформить земельный участок по границе, обозначенной в исковом заявлении, не влечет за собой его право собственности бесплатно на заявленную часть земельного участка. При этом, истец ранее обращался с заявлением о перераспределении части земельного участка, площадь которого кратно была меньше, заявленной в настоящем деле, от заявленных требований по оспариванию отказа в перераспределении земельного участка, истец самостоятельно отказался. Истец самостоятельно огородил забором земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и пытается легализовать его в свою собственность.
Представители третьих лиц администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как предусмотрено частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514 (действовавшего на период возникновения спорных правоотношений), карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 года), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).
Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Как следует из материалов дела, 26 февраля 1997 года Скрипкин С.П. на основании договора купли-продажи, заключенного с Я. И.В., Я.Д.Б., приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 116,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Скрипкину С.П..
На основании постановления администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 4 февраля 2016 года № 43 Скрипкину С.П. предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в территориальной зоне Ж1 (зона жилой застройки) с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Скрипкину С.П. для предоставления земельного участка обеспечить выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, указанного в пункте 1, в соответствии со схемой расположения земельного участка.
Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы представителем Скрипкина С.П. Махиня Е.А. 10 марта 2016 года, что подтверждается подписью последнего в акте согласования местоположения границы земельного участка
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 100+/-12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01 ноября 2005 года. Земельный участок принадлежит на праве собственности Скрипкину С.П., дата регистрации права собственности - 24 мая 2017 года. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о координатах границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 318+/-13 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>, поставлен на кадастровый учет 09 декабря 2025 года. Земельный участок принадлежит на праве собственности Дубовка Д.В.. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Сведения о координатах границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
23 октября 2025 года Скрипкин С.П. обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.
К заявлению приложена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой площадь земельного участка составляет 1 448 кв.м.
Письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 17 ноября 2025 года № Скрипкину С.П. в перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, отказано со ссылкой на то, что из земель, государственная собственность на которые не разграничена, возможно образовать самостоятельный земельный участок. Кроме того, перераспределяемая часть земельного участка огорожена забором.
Не согласившись с данным отказом, Скрипкин С.П. обратился в Омский районный суд Омской области с административным исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании отказа незаконным, обязании совершить действия.
Определением Омского районного суда Омской области от 17 февраля 2026 года по делу № 2а-351/2026 принят отказ административного истца Скрипкина С.П. от административного иска к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании отказа незаконным, обязании совершить действия, производство по делу прекращено.
По заказу Скрипкина С.П. кадастровым инженером ООО «Региональный Кадастровый Центр «Земля» Вахрамеевым С.А. подготовлено заключение № 80 от 22 апреля 2026 года.
Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения исследования определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: <адрес>, по фактическому землепользованию (Таблица 1). Площадь земельного участка составляет 1716 кв.м.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Границы земельного участка установлены: от точки 1 до точки 6 со смежным земельным участком с кадастровым номером № по бетонному забору; от точки 6 до точки 7 с неразграниченными государственными или муниципальными землями по бетонному забору; от точки 6 до точки 7 с неразграниченными государственными или муниципальными землями по забору из дерева; от точки 13 до точки 1 с неразграниченными государственными или муниципальными землями по бетонному забору.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют материалам технической инвентаризации, исторически сложившимся границам, но не соответствуют сведениям ЕГРН.
Кадастровым инженером выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют материалам технической инвентаризации и являются исторически сложившимся границам. Фактические границы не соответствуют сведениям ЕГРН. Для устранения несоответствия требуется: исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию.
Ссылаясь на наличие реестровой ошибки Скрипкин С.П. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Таким образом, для удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки следует установить наличие бесспорных доказательств наличия реестровой ошибки.
В ходе рассмотрения дела Скрипкиным С.П. и Дубовка Д.В. - собственником земельного участка с кадастровым номером №, 24 июня 2026 года подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н6, в связи с чем судом принят отказ от исковых требований к Дубовка Д.В.
Уточнив исковые требования, истец ссылается на наличие реестровой ошибки и необходимость установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию в точках 6-1.
Как указано выше, схема границ земельного участка с кадастровым номером № была утверждена постановлением администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Указанная схема была представлена заявителем Скрипкиным С.П.. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № 10 марта 2016 года было согласовано Скрипкиным С.П. в лице представителя по доверенности Махиня Е.А.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен истцу в указанных им самим границах.
Кроме того, фактическое использование истцом земельного участка в иных границах само по себе не является предусмотренным законом основанием для вывода о наличии реестровой ошибки и изменения границ земельного участка, постановке его на кадастровый учет в иных границах, а также не может порождать оснований для приобретения этим лицом права собственности на него при заданном предмете требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования Скрипкина С.П. к Администрации Омского муниципального района Омской области об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скрипкина С.П. (<данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601) об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2026 года.