ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Дауберт Н.А., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Ивановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в Омский районный суд <адрес> с вышеназванными требованиями.
В обоснование заявленных требований указывают, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. 16.12.2016г. в доме был зарегистрирован знакомый истцов ответчик ФИО5, который в то время был в трудной жизненной ситуации и нуждался в жилье. Однако, после регистрации в доме фактически не проживал. Примерно с 2024 года связь с ответчиком прекратилась. Где он находится в настоящее время, не известно. В добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета он не обращался. Ответчик не является членом семьи, в доме не проживает и его личных вещей там нет, бытовые взаимоотношения отсутствуют. Его дальнейшая регистрация в доме, не обусловленная каким-либо законным правом, существенно нарушает законные интересы истцов.
На основании вышеизложенного истцы просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО5 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей в пользу истца ФИО1
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по известному суду адресу.
Финансовый управляющий ФИО5 - ФИО10 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав п истца, приняв во внимание заключение помощника прокурора Омского района Омской области, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.
В силу статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относятся и жилые дома, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
Указанное подтверждает выпиской из лицевого счета Администрации Ачаирского с/п ОМР <адрес>, сведениями из АСБ, а также адресной справкой, относительно граждан, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <адрес>, д. Николенко, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что собственникам жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3, ФИО1, ФИО4,ФИО2 на общей долевой собственности
Право собственности у истцов возникло на основании договора купли-продажи от 29.08.2012 г.
Ответчик имеет регистрацию по указанному месту жительства, однако в спорной квартире не проживает и никогда не проживал, личные вещи ответчика отсутствуют.
Истцы зарегистрировали Елпашева В.В. в указанном доме в связи с тем, что он был в сложной жизненной ситуации и нуждался в жилье, фактически в доме никогда не проживал, связь с ним с 2024 года потеряна.
Оснований полагать, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, у суда не имеется.
В дело представлен акт о непроживании от 08.06.2026 за подписью соседей, подтверждающий отсутствие ответчика по названному адресу длительное время.
Из материалов дела следует, что ответчик в 2025 году работал в АО «Тепловая компания» в г. Омске
Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов на ее содержание не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, что достоверно установлено в ходе рассмотрения дела.
Судом установлено, что, не смотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном доме не проживал, права владения не сохраняет, иного соглашения с собственником жилья не достигнуто, право пользования не приобретал, а даже если и приобрел в одностороннем порядка отказался от этого права, отсутствуя длительное время по месту регистрации.
Точное местонахождение ответчика неизвестно.
Отношения стороны не поддерживают.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Разъясняя порядок применения ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует указать, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, являются выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, а в случае непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного дома.
При подаче иска в суд истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, операция в размере 3 000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 3 000 рублей за требования неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 №) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2026 года.