ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО2 к Администрации ОМР <адрес>, Администрации Петровского СП ОМР Омской, ТУФА по управлению Государственным имуществом в <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указано, что с 1997 года истцы беспрерывно проживают по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>. Также истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>. Иные лица, зарегистрированные в указанной квартире, не возражают о регистрации права собственности на истцов. В ЕГРН отсутствуют сведения о принадлежаности данного жилого помещения.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за ФИО1, ФИО5, ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м. в. порядке приватизации по 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истец за ФИО1, ФИО5, ФИО2не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика администрации Петровского с/п Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представители ответчиков ТУФА по управлению Государственным имуществом в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес> общей площадью 68,5 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о правообладателях отсутствуют.
Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2 по 1/3 доли каждому.
Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>
Из копии лицевого счета квартиросъемщика и архивной справкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленных администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6
До этого проживали ФИО9, ФИО10 и их дети ФИО11, И.А., В.А., М.А.
Согласно сведениям из ЗАГС ФИО5 и ФИО1 являются братьями. ФИО3 является сыном ФИО1, ФИО6 является сыном ФИО5
Согласно сведениям из ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства <адрес>, д. Трусовка, <адрес>.
От иных проживающих в квартире, в материалы дела представлены заявления об отказе в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>
Из представленных ответов Территориального управления Росимущества в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, администрации <адрес>, администрации Петровского сельского поселения ОМР <адрес>, как государственное и муниципальное имущество в <адрес> спорный объект недвижимости не значится.
Из справок, выданных БУ <адрес> "Омский центр КО и ТД" следует, что истцы право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
Согласно ответа МКУ «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в постановлении Главы Петровской сельской Администрации ОМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О присвоении порядковых номеров жилым домам в селах Петровской сельской администрации» в приложении значится спорная квартире, ее принадлежность АОЗТ «Петровское» и сведения о ее распределении ФИО12
Квартира 1 в данном доме принадлежит физическому лицу, право частной собственности первоначально возникло на основании выписки из похозяйственной книги № от 11.11.2008
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
Статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР ранее было предусмотрено, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Согласно части 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Суд отмечает, что данных том, что истец вселился в спорное жилое помещение самовольно, а также то, что квартира обременена правами третьих лиц, в материалы дела не представлено; данных о том, что истец имеют в собственности иные жилые помещения, в материалы дела не представлено.
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, для возникновения у истцов права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилому фонду, он должны иметь право пользования таким жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовать.
В дело предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих законность вселения истцов в спорное жилое помещения и пользование им квартирой на условиях договора социального найма.
Правом на приватизацию истцы ранее не воспользовался.
С момента фактического и законного вселения истцы продолжает длительное время пользоваться квартирой, которая является для них единственным постоянным местом жительства, постоянно зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, несут расходы по ее содержанию.
Законность вселения и пользования спорным жильем не оспорены, о выселении истцов не заявлено, квартире не относится к специализированному жилищному фонду, не подлежащему приватизации.
Из текста искового заявления и технической документации на квартиру следует, что спорное жилье ранее принадлежало совхозу Петровскому, который акционирован в АО «Петровское». Последнее ликвидировано в 2006 году.
В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: а) передача в муниципальную собственность; б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов; в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
В соответствии с частью 2 пункта 6 Положения при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
При реорганизации совхоза «Петровский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, однако право собственности на спорное жилое помещение на правопреемников колхоза, в установленном законом порядке не оформлялось, по акту приема-передачи обществу не передавалось. Право за кем-либо на спорное помещение не зарегистрирован.
Таким образом, поскольку правообладатель отказался от прав на жилое помещение и не передал в установленном порядке в муниципальную собственность, жилое помещение подлежит передаче лицам, проживающим в данном жилом помещении и сохраняющим право пользования, учитывая, что никто другой не претендуют на права в отношении спорной квартиры.
При таких данных суд признает наличие у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения.
Кроме того истца принадлежит на праве долевой собственности участок под данной квартирой.
На основании изложенного, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (№), ФИО5 (№), ФИО2 (№) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 55:20:170601:2212, расположенную по адресу: <адрес>, д. Трусовка, <адрес>, площадью 68,5 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Знаменщиков
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2026 года.