РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 29 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Черновалова К.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой А.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой О.В. (<данные изъяты>), Черновалова Ю.В. (<данные изъяты>) к Лебедеву А.И. <данные изъяты>), Шкодуновой Л.И. (<данные изъяты>), Чивириковой Л.И. (<данные изъяты>), Соколенко Н.И. <данные изъяты>), Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Лебедева А.И. (<данные изъяты>) к Черновалову К.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой А.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой О.В. (<данные изъяты>), Черновалову Ю.В. (<данные изъяты>), Шкодуновой Л.И. (<данные изъяты>), Чивириковой Л.И. (<данные изъяты>), Соколенко Н.И. (<данные изъяты>), Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Черновалов К.Ю., Черновалова А.Ю., Черновалова О.В., Черновалов Ю.В. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Лебедеву А.И., Шкодуновой Л.И., Чивириковой Л.И., Соколенко Н.И., Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что Лебедев А.И., Черновалов К.Ю., Черновалова А.Ю., Черновалова О.В., Черновалов Ю.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Омского районного суда Омской области от 15 мая 2013 года по делу №. При подготовке межевого плана истцам стало известно, что жилой дом находится в границах земельного участка, право на который было оформлено за Лебедевым И.А.. Лебедев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после его смерти являются Лебедев А.И., Шкодунова (Лебедева) Л.И., Чивирикова (Лебедева) Л.И., Соколенко (Лебедева) Н.И.. Наследственное дело после смерти Лебедева И.А. не открывалось. Истцы используют земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Просят признать за Черноваловым К.Ю., Черноваловой А.Ю., Черноваловой О.В., Черноваловым Ю.В., Лебедевым А.И. право собственности на земельный участок с <данные изъяты>. 2, по 1/5 доли за каждым.
Лебедев А.И. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Черновалову К.Ю., Черноваловой А.Ю., Черноваловой О.В., Черновалову Ю.В., Шкодуновой Л.И., Чивириковой Л.И., Соколенко Н.И., Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что является собственником 1/5 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Омского районного суда Омской области от 15 мая 2013 года по делу № 2-1086/2013. При подготовке межевого плана ему стало известно, что жилой дом находится в границах земельного участка, право на который было оформлено за Лебедевым И.А.. Лебедев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди после его смерти являются Лебедев А.И., Шкодунова (Лебедева) Л.И., Чивирикова (Лебедева) Л.И., Соколенко (Лебедева) Н.И.. Наследственное дело после смерти Лебедева И.А. не открывалось. Он использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Просит признать за Лебедевым Алексеем Ивановичем право собственности на 1/5 доли земельного участка <данные изъяты>
В судебном заседании истцы по первоначальному иску, ответчики по встречному иску Черновалов К.Ю., Черновалова А.Ю., Черновалова О.В., Черновалов Ю.В. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Черновалова К.Ю., Черноваловой А.Ю., Черноваловой О.В., Черновалова Ю.В. - Воробьева О.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Лебедев А.И. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Ответчики Шкодунова Л.И., Чивирикова Л.И., Соколенко Н.И., представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лебедеву А.И., Черновалову К.Ю., Черновалову Ю.В., Черноваловой А.Ю., Черноваловой О.В., по 1/5 доли каждому. Дата регистрации права собственности – 04 декабря 2013 года.
Указанная квартира принадлежит истцам в порядке приватизации на основании заочного решения Омского районного суда Омской области от 13 мая 2013 года по делу № 2-1086/2013.
Как следует из копии лицевого счета, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Черновалов К.Ю. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 17 марта 2003 года, Черновалова А.Ю. – с 18 мая 2011 года, Черновалова О.В. – с 05 января 2003 года, Черновалов Ю.В. - с 16 апреля 2010 года, Лебедев А.И. – с 27 апреля 1989 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330+/-6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01 ноября 2005 года. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Права на земельный участок не зарегистрированы. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
Истцами в материалы дела представлена копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 ноября 1992 года, согласно которому Лебедеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес>, площадью 0,03 га.
Лебедев И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КН №.
По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти Лебедева И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены (пункт 7 статьи 3).
С 01 июля 2022 года введена в действие статья 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.
В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до 01 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Таким образом, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации не противоречащих статьи 3.8 указанного закона.
В соответствии с пунктом 14 статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
В силу пункта 9.1 статьи 3 этого же закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
Предоставление гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации регулировалось законом РСФСР «О земельной реформе» 1990 года (статья 4) и Земельным кодексом РСФСР 1991 года (статьи 7, 36, 64).
Граждане РСФСР в соответствии с названными законами имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства устанавливались сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставлялись в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Таким образом, действовавшее на момент предоставления земельного участка в пользование истцам земельное законодательство не только не устанавливало порядок предоставления земельных участков гражданам, проживающим в жилых домах, помещения (квартиры) которых находятся в пользовании (собственности) нескольких лиц, но и допускало предоставление земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства около квартиры такого дома.
Само по себе наличие в доме жилых помещений, имеющих статус квартир, не свидетельствует о невозможности предоставления земельного участка истцам и третьим лицам в собственность.
Судом установлено, что семьей истцов квартира, расположенная на спорном земельном участке, используется для постоянного проживания с 1989 года.
С указанного периода ими используется и спорный земельный участок, который огорожен. Спора с третьими лицами не имеется.
Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истцы используют земельный участок по назначению – для личного подсобного хозяйства, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В связи с чем суд находит основания для признания за Черноваловым К.Ю., Черноваловой А.Ю., Черноваловой О.В., Черноваловым Ю.В., Лебедевым А.И. права собственности на испрашиваемый земельный участок по 1/5 доли за каждым.
Суд также приходит к выводу, что Администрация Омского муниципального района Омской области, администрация Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, исходя из предмета и характера заявленного спора, не является надлежащим ответчиком по делу, а потому к указанным ответчикам требования не могут быть удовлетворены.
Суд отмечает, что Администрация Омского муниципального района Омской области, администрация Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области не имеют материально-правового интереса к существу рассматриваемого дела, поскольку субъектом спорных правоотношений не являются.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черноваловым К.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой А.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой О.В. (<данные изъяты>), Черноваловым Ю.В. (<данные изъяты>), Лебедевым А.И. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, по 1/5 доли за каждым.
Исковые требования Черновалова К.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой А.Ю. (<данные изъяты>), Черноваловой О.В. (<данные изъяты>), Черновалова Ю.В. (<данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Лебедева А.И. (<данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2026 года.