РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Шукшиной М.В., при секретаре Терехове А.В., с участием представителя истца по доверенности Чирковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольян Надежды Михайловны к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Подольян Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в браке с ФИО18, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти. Истица обратилась к нотариусу Дубову Р.В. с заявлением о заведении наследственного дела в отношении наследодателя - супруга истицы, согласно данных реестра наследственных дел, в отношении наследодателя заведено наследственное дело №. В наследственную массу наследодателя входит квартира <адрес>. Указанная квартира была приобретена в браке супругами Подольян по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ООО "Агромышленное предприятие Заозерное" по цене 40 000 рублей в связи с тем, что супруг истицы (наследодатель) состоял в трудовых отношениях с ООО "Агромышленное предприятие Заозерное", выкупная стоимость была высчитана у него из заработной платы. Покупатель рассчитался с Продавцом в полном объеме, ему на руки были выдан договор купли –продажи, о том, что указанный договор необходимо зарегистрировать не знали. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным по причине того, что Продавец ООО "Агромышленное предприятие Заозерное" согласно выписке из ЕГРЮЛ ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ., а Покупатель умер.
В связи со смертью супруга, учитывая, что договор купли продажи не прошел государственную регистрацию и права на квартиру не зарегистрированы, истица не имея возможности оформить свои наследственные права после смерти супруга, при этом постоянно проживает в квартире, иного помещения для проживания не имеет. Согласно справке Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. состояли: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ., Подольян Надежда Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В выписке из ЕГРН право собственности не за кем в зарегистрировано.
На основании изложенного просит: установить факт владения ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Подольян Надеждой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; признать за Подольян Надеждой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в порядке наследования за ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истец Подольян Н.М., представитель ответчика Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не поступало, сведений у суда о причинах не явки не имеется.
Представитель истца по доверенности Чиркова Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при указанной явке сторон.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или в свидетельстве о рождении.
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Заозерное» продал в собственность ФИО22 квартиру по адресу: <адрес> стоимостью 40 000 руб.
Факт работы в Общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленное предприятие «Заозерное» подтверждается копией трудовой книжки ФИО23
ФИО24 и Подольян (до брака Кайгородцева) Надежда Михайловна заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 2023-2027 гг., Подольян Н.М. проживает по адресу: <адрес> с дочерью ФИО26 и внучкой ФИО25
В соответствии со справкой Администрации Светлоозерского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственной книги № лицевой счет № за 2008-2012 гг., Подольян Н.М. проживает по адресу: <адрес> с дочерью ФИО27 и супругом ФИО28 (умер) с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН следует, что зарегистрированных прав на объекты недвижимости на имя Подольян Н.М., ФИО29 не зарегистрировано.
ФИО30. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти после смерти ФИО31., ФИО32 в реестре наследственных дел отсутствуют.
Нотариусом Дубовым Р.В. в материалы дела представлена копия наследственного дела № открытого после смерти ФИО33. С заявлением о принятии наследства обратилась Подольян Н.М.
Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 17 июля 2018 г. N 1764-О, право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - такие права возникают на основании завещания или закона, каковым в настоящее время является раздел V "Наследственное право" Гражданского кодекса Российской Федерации. Применительно к наследованию по закону статья 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с ним.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п. 36 Постановления Пленума 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Также в ходе судебного заседания установлено, что дочь Подольян М.А., право притязаний относительно наследственного имущества после смерти отца не имеет, фактически наследство по смерти отца не принимала.
В ходе судебного разбирательства иных наследников к имуществу ФИО34., заявивших свои права на наследственное имущество, не установлено. Доказательств обратного не представлено.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Подольян Н.М. с 2010 года и на момент смерти ФИО36 непрерывно пользовались, указанной квартирой как своей собственной более 15 лет, несла бремя содержания, осуществляли текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, место жительства не меняла, ? доля в указанной квартире подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО35 а признание права собственности ? доли за Подольян Н.М.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истец Подольян Н.М. фактически приняла наследство в виде спорного объекта недвижимого имущества по адресу: Алтайский край, Бийский район, с. Новиково, ул. Набережная, дом 42, после смерти супруга ФИО37 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, то суд полагает обоснованным заявленные требования истца.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Подольян Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая позицию истца судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Подольян Надежды Михайловны удовлетворить.
Установить факт владения ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Подольян Надеждой Михайловной (СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Подольян Надеждой Михайловной (СНИЛС №) право собственности на 1/2 долю квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в порядке наследования за ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края.
Судья М.В. Шукшина