РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шукшиной М.В.
при секретаре Терехове А.В., с участием представителя истца по доверенности Казанина М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлиной Надежды Ивановны к Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Карлина Н.И. (далее по тексту истец) обратилась в суд иском к Администрации Калининского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ФИО11. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: ФИО12. и ФИО14. ФИО15 вступила в наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на ФИО17 на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома по указанному адресу. ФИО18 в наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО19 не вступал, имуществом не пользовался. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО20. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1/20 доли на квартиру и земельный участок по указанному адресу. Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО21 которая приняла наследство, но не оформила наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ года в двухквартирном доме по адресу: <адрес> произошёл пожар. Квартира №1 полностью выгорела. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22 Наследником по закону является дочь Карлина Н.И., которая вступила в наследство после смерти матери. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО23 так и не вступив в наследство после смерти ФИО24 С февраля 2002 года истец пользуется и владеет ? долей земельного участка по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом.
Просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Карлина Н.И. в судебное заседание не явилась о дате и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Казанин М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям иска.
Представитель ответчика Администрации Калининского сельсовета Бийского района алтайского края, третье лицо нотариус Верещагина Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что 1/2 доля на жилое помещение с кадастровым номером № и ? доля на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Карлиной Н.И. на основании свидетельства оправе на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По данным ФГИС «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния», ФИО25., умер ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО26. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО28. завещает все свое имущество ФИО29 и ФИО30.
Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО31 является наследницей ФИО32. на ? долю жилого дома и земельного участка по <адрес>
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО33. завещала все свое имущество ФИО34
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследником ФИО35 является дочь Карлина Н.И. на 1/2 долю на в квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>
Как следует из информации из реестра наследственных дел, после смерти ФИО36 ФИО37 наследственных дел не заведено.
Представленными доказательствами в совокупности установлено, что с 2002 года по настоящее время истец Карлина Н.И. открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной.
Принимая во внимание, что срок давностного владения истцом в отношении спорного жилого дома, в настоящее время превысил 18-летний срок, владение жилым помещением до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорено, суд приходит к выводу о признании за Карлиной Н.И.. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карлиной Надежды Ивановны удовлетворить.
Признать за Карлиной Надеждой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № паспорт №) право собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Шукшина