РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Шукшиной М.В.
при секретаре Терехове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казьминой Светланы Александровны к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Казьмина С.А. (далее по тексту истец) обратилась в суд иском к Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в мае 2007 года приобрела по расписке жилое помещение по <адрес>. Прежние хозяева получали спорное жилое помещение от местного сельхозпредприятия, далее приватизировали и стали собственниками, но документы не доделали, в Росреестре не зарегистрировали. Истец деньги перевела, вселилась вместе со своим бывшим мужем Казьминым А.С. в указанную квартиру. За время проживания в указанной квартире родились дети: ФИО3 ФИО4 ФИО8ФИО6 ФИО7 Между истцом и ее мужем брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок ранее являлся муниципальной собственностью, был предоставлен истцу и ее семье как многодетной и нуждающейся на основании Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец фактически стала хозяйкой указанной квартиры, в связи с полной ее оплатой и принятием в свое владение, после покупки проживает с семьей, в течении 19 лет обустраивала ремонтировала эту квартиру, платила налоги и коммунальные платежи, получала корреспонденцию по этому адресу, иного жилья у нее и ее детей нет. Бывший муж не возражает против оформления квартиры на истца и не претендует на нее. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением весь период проживания с 2007 года по настоящее время.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Казьмина С.А. и ее представитель Мусаев Р.Р. исковые требования поддержали по основаниям иска.
Представитель ответчика Администрации Заринского сельсовета Бийского района а Алтайского края, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, Казьмин А.С. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания, извещен надлежаще.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доли Казьмину М.А., Казьминой Е.А., Казьмину С.А., Казьмину А.СФИО16 ФИО15 ФИО14
Архивный отдел Администрации Бийского района Алтайского края на запрос суда сообщает, что документы по приватизации указанного жилого помещения на хранение в отдел не поступали.
Истцом в материалы дела представлен чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ года по оплате за электроэнергию 1491 руб.
Справкой Администрации Заринского сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что по ул. <адрес> с мая 2007 года по настоящее время проживают: Казьмина С.А., Казьмин С.А., ФИО11 ФИО12., ФИО13 ФИО9
Согласно постановления Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанным лицам предоставлен в общую долевую собственность по 1/7 доли каждому, бесплатно, земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен указанный адрес.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 дали аналогичные пояснения основаниям искового заявления.
Представленными доказательствами в совокупности установлено, что с 2007 года по настоящее время истец Казьмина С.А. открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной.
Принимая во внимание, что срок давностного владения истцом в отношении спорного жилого дома, в настоящее время превысил 18-летний срок, владение жилым помещением до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорено, суд приходит к выводу о признании за Казьминой С.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казьминой Светланы Александровны удовлетворить.
Признать за Казьминой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС № паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Мотивированное решение будет изготовлено 25 июня 2026 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.В. Шукшина