РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Аникиной Н.С., при помощнике судьи Абросимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что между ПАО «Мурманская ТЭЦ» (05.03.2020 переименовано в АО «Мурманская ТЭЦ») и ООО «Октябрьское ЖЭУ» был заключен договор теплоснабжения №2723 от 30.06.2013, который расторгнут с 03.10.2014.
В связи с наличием задолженности, превышающей 3 расчетных месяца, и в силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, п. 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ПАО «Мурманская ТЭЦ», реализовав право на односторонний отказ от исполнения договора, начало представлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации или непосредственного управления. До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье судебного участка №5 Октябрьского судебного района г. Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 24.04.2025 судебный приказ №2-807/2025 от 10.04.2025 отменен. Задолженность за коммунальные услуги по отоплению и тепловой энергии на горячее водоснабжение ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, за период 01.06.2024-30.09.2025 составляет: основной долг - 84 394,30 руб., пени за период просрочки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - 9 975,81 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о наличии задолженности за коммунальные услуги в части отопления и подогрева воды, а также необходимости оплаты. Ответ на претензию в адрес АО «Мурманская ТЭЦ» не поступал, денежные средства в счет оплаты задолженности не поступали, что подтверждает наличие спора о праве. Отсутствие факта внесения ответчиком денежных средств по оплате задолженности на расчетный счет ЭСО явились основаниями для обращения АО «Мурманская ТЭЦ» в суд с исковым заявлением за защитой своих прав и законных интересов.
В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.06.2024 – 30.09.2025 в размере: основной долг – 84394, 30 руб., пени за период просрочки 01.09.2024 - 31.10.2025 – 9975, 81 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4000,00 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в тексте иска содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по известному суду адресу, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», т.е. адресат не явился за ее получением.
Оснований сомневаться в добросовестном исполнении обязанностей оператором почтовой связи по доставке извещений адресату не имеется.
Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной повестки суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО1, участвующая в деле, самостоятельно распорядилась принадлежащими ей процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.
К тому же, из разъяснений, изложенных в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Указанные правила подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.
Исходя из изложенного, то обстоятельство, что извещение не было получено ответчиком, не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении о дате рассмотрения дела, поскольку судом своевременно были приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки в судебное заседание и реализации прав.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения с кадастровым номером 51:20:0002077:310, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес>.
Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) к договорам, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, регулирующие отношения, связанные с энергоснабжением.
Согласно ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования задолженности), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Ответчиком ФИО1 требования действующего законодательства были нарушены, поскольку ею не регулярно вносилась плата за предоставленные услуги по снабжению тепловой энергией и горячим водоснабжением, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом по предоставленным коммунальным услугам за период с 01 июня 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 84394 руб. 30 коп.
В соответствии со статьей 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В Мурманской области таким органом является Комитет по тарифному регулированию Мурманской области.
Установленные тарифы на отопление и горячее водоснабжение на 2024 г. и 2025 г. являются общедоступными, размещены в свободном доступе в сети интернет, ответчиком не оспариваются.
Статья 161 ЖК РФ предлагает три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом: управление управляющей организацией. Согласно п. 40 Правил-354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления МКД вносит плату за эту услугу в соответствии с п. 42 (1). 42(2). 43 и 54 данных Правил.
В соответствии с п. 42(1) Правил-354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Исходя из представленных истцом начислений за потребленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в данном МКД выбран второй способ - равномерно в течение календарного года.
Если в МКД не установлен ОДПУ, расчет платы за отопление производится не нормативу потребления. Независимо от способа управления МКД, наличия или отсутствия прямых договоров на предоставление коммунальных услуг, границей эксплуатационной ответственности РСО является стена жилого дома. РСО не несет ответственность за эксплуатацию внутридомовых инженерных сетей.
Доказательств обращения ответчика в АО «Мурманская ТЭЦ» с заявлением о некачественной услуге по теплоснабжению и горячему водоснабжению в материалы дела не представлено.
Размер образовавшейся задолженности не оспорен ответчиком, судом проверен, является математически верным.
При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 84394 руб. 30 коп. за период с 01.06.2024 по 30.09.2025.
Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, периода не оплаты ответчиком за потребленные коммунальные услуги, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, суд считает, что не имеется оснований для снижения пени, заявленной истцом ко взысканию. В связи с чем, суд принимает решение о взыскании с ответчика пени за период просрочки с 01.09.2024 по 31.10.2025 в размере 9975 руб. 81 коп. Представленный истцом расчет судом проверен и признается математически верным.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление АО «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 5190141373) к ФИО1 (паспорт № №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, пени, удовлетворить.
Взыскать ФИО1 (паспорт 4719 №) в пользу Акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН 5190141373) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 84394 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9975 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.
Судья Н.С. Аникина