РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года г. Бийск
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Агапушкиной Л.А., при секретаре Джавадовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селицкой Людмилы Владимировны к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, Селицкой Марии Валерьевне об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Селицкая Л.В. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края, Селицкой М.В. (далее по тексту ответчики) об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что решением Бийского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (по 1/3 доле каждому) за Селицким Евгением Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., Селицкой Марией Валерьевной (рождение ДД.ММ.ГГГГ), Селицкой Любовью Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), с включением её доли в наследственную массу.
Селицкая М.В. на момент смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ г.) имела возраст 5 лет. Она была увезена в <адрес> и с тех пор в квартире не проживала, наследство после матери не принимала и не оформляля. В ДД.ММ.ГГГГ году Марии исполнилось 18 лет, однако, она не предприняла никаких действий по оформлению наследственных прав. В ДД.ММ.ГГГГ году истёк срок для принятия наследства, но она не обратилась к нотариусу. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ года её доля была определена, однако, Селицкая М.В. до настоящего времени не зарегистрировала своё право собственности, не несла бремя содержания имущества и не заявляла каких-либо притязаний на квартиру.
Истец Селицкая Л.В. вселилась в спорную квартиру и стала постоянно проживать в ней с ДД.ММ.ГГГГ года (сразу после заключения брака с Селицким Е.В.). С этого момента она открыто, непрерывно и добросовестно владеет всей квартирой, включая 1/3 долю, формально принадлежащую Селицкой М.В. ДД.ММ.ГГГГ истец, и их дети с Селицким Е.В. приобрели по 1/12 доле каждый по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ доли детей были увеличены до 1/8 (по договору дарения от Селицкого Е.В. детям перешла его 1/12 доля в праве на квартиру), у истца осталась 1/12. Однако, фактически истец продолжает владеть и пользоваться всей квартирой, в том числе долей Селицкой М.В.
Истец владеет долей Селицкой М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года - это более 21 года на момент подачи иска. Срок давностного владения истек в ДД.ММ.ГГГГ году. Все это время истец проживает в квартире и зарегистрирована по месту жительства; оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, несёт все расходы по содержанию жилья; уплачивает налоги на имущество. Селицкая М.В. ни разу не заявляла о своих правах, не предъявляла требований об устранении нарушений, не оспаривала владение истца. Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на 1/3 долю Селицкой М.В. в силу приобретательной давности.
Селицкий Евгений Валерьевич (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он фактически принял наследство после своей матери Селицкой Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку: проживал в той же квартире до самой смерти; пользовался земельным участком площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, который был предоставлен Любови Евгеньевне на безвозмездной основе; нёс расходы по содержанию этого имущества. Однако юридически Селицкий Е.В. не оформил свои наследственные права. После его смерти открылось наследство, в состав которого входят: 1/3 доля, принадлежавшая Селицкой Л.Е., фактически принятая им, но не оформленная; земельный участок, фактически принятый им, но также не оформленный. Истец, как наследник первой очереди (супруга), в установленный законом срок фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в квартире, пользоваться земельным участком, оплачивать расходы. Другие наследники - дети Максим и Денис - на указанное имущество не претендуют.
На основании изложенного, просит признать за Селицкой Л.В. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; установить факт принятия Селицким Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства открывшегося после смерти матери Селицкой Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт владения Селицким Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, с кадастровым номером № и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> признать за Селицкой Л.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Селицкого Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Селицкая Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Бежбармакова Т.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Малоугреневского сельского совета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имел.
Ответчик Селицкая М.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, до судебного заседания направила в суд заявление о признании иска в полном объеме.
Третьи лица Селицкий М.Е., Селицкий Д.Е., представитель Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что решением Бийского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Селицкого Евгения Валерьевича к администрации Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, о признании долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве собственности на жилое помещение, об установлении факта владения на праве долевой собственности недвижимым имуществом за умершим, включении доли в наследственную массу. Судом постановлено: «Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче и продаже жилого помещения в собственность, расположенного по адресу: <адрес> (после смены нумерации домов – квартира <адрес>) в части передачи квартиры в собственность Селицкой Любови Евгеньевны, заключенный с совхозом «Угреневский», включив в число сособственников данного жилого помещения Селицкого Евгения Валерьевича, Селицкую Марию Валерьевну. Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Селицкой Любовью Евгеньевной, Селицким Евгением Валерьевичем, Селицкой Марией Валерьевной. Определить доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в виде 1/3 доли за Селицкой Любовью Евгеньевной, в виде 1/3 доли за Селицким Евгением Валерьевичем, в виде 1/3 доли за Селицкой Марией Валерьевной. Установить факт владения на праве долевой собственности Селицкой Любовью Евгеньевной, умершей 12 июля 1994 года, 1/3 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> включив данное имущество в наследственную массу умершей».
На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ Селицкой Л.Е. принадлежит земельным участком, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Селицкая Л.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Селицкий Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти Селицкой Л.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ; а также после смерти Селицкого Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в реестре наследственных дел отсутствует.
Представленными доказательствами в совокупности установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Селицкая Л.В. открыто владеет и пользуется 1/3 долей спорной квартиры, принадлежащей Селицкой М.В., как своей собственной.
Принимая во внимание, что срок давностного владения истцом в отношении спорного жилого дома, в настоящее время превысил 18-летний срок, владение жилым помещением до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорено, суд приходит к выводу о признании за Селицкой Л.В. право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: Селицкому Максиму Евгеньевичу, Селицкому Денису Евгеньевичу (по 1/8 доли за каждым) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Селицкой Людмиле Владимировне (1/12 доли) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного Администрацией Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края ответа на запрос суда, согласно похозяйственной книги №№ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживали Селицкий Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селицкая М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании похозяйственной книги № по настоящее время проживают по данному адресу: Селицкая Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селицкий М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селицкий Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 далее - ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, исходя из п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9), следует понимать совершение различных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Установление факта принятия наследства необходимо истцу для реализации наследственных прав.
Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение, что после смерти Селицкой Л.Е. ее сын Селицкий Е.В. фактически принял наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> так как проживал в доме, владел и пользовался квартирой и земельным участком в течение шести месяцев после смерти Селицкой Л.Е.
После смерти Селицкого Е.В. его супруга - истец Селицкая Л.В. фактически приняла наследство в виде земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенных по адресу: <адрес>, так как продолжала проживать в доме, владела и пользовалась жилым домом и земельным участком в течение шести месяцев после смерти супруга.
Указанные действия Селицкой Л.В. свидетельствуют о ее отношении к имуществу умершего, как к своему собственному. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.
С учетом изложенного, поскольку Селицкая Л.В. является законным наследником после смерти Селицкого Е.В., за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга Селицкого Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Учитывая позицию истца судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Селицкой Людмилы Владимировны удовлетворить.
Признать за Селицкой Людмилой Владимировной (паспорт №) право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> кадастровый номер №
Установить факт принятия Селицким Евгением Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, наследства открывшегося после смерти матери Селицкой Любови Евгеньевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Установить факт владения Селицким Евгением Валерьевичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком, с кадастровым номером № и 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Селицкой Людмилой Владимировной (паспорт №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Селицкого Евгения Валерьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Агапушкина