РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 13 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Косолапова И.А. (<данные изъяты>), Косолапова А.А. (<данные изъяты>), Косолапова Е.А. (<данные изъяты>) к Сочкову А.С. (<данные изъяты>), Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Косолапов И.А., Косолапов А.А., Косолапов Е.А. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Сочкову А.С., Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что согласно выписке из похозяйственной книги им на праве пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший их дедушке и бабушке. Дедушка С.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка С.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после их смерти была их дочь и мать истцов С.Т.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец истцов Косолапов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери опекуном истцов стал их дядя С.АН., который умер ДД.ММ.ГГГГ. По заказу истцов кадастровым инженером Чуевой О.Ю. был подготовлен технический план здания и межевой план земельного участка. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок утрачены во время пожара. В настоящее время дом восстановлен. В связи с утратой документов оформить права на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. С учетом уточнений, просят признать за Косолаповым И.А., Косолаповым А.А., Косолаповым Е.А. право собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым; признать за Косолаповым И.А., Косолаповым А.А., Косолаповым Е.А. право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в координатах, согласно каталогу координат, установленных в межевом плане от 07 мая 2026 года, подготовленном кадастровым инженером Чуевой О.Ю.:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Указать, что решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка и регистрации прав на них.
Истцы Косолапов И.А., Косолапов А.А., Косолапов Е.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов Косолапова И.А., Косолапова А.А., Косолапова Е.А. - Карпенко Г,А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области Вишнивецкий В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Сочков А.С. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как следует из материалов дела, С.Н.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, С.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти С.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла ее дочь С.Т.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Г.
Сын С.Н.Ф. и С.Г.А. - С.АН., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Омским отделом управления ЗАГС <адрес>, С.Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти С.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
Детьми С.Т.Н. являются Косолапов И.А., Косолапов А.А., Косолапов Е.А., Сочков А.С.. Дочь С.Т.Н. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.
Из материалов дела следует, что на дату смерти С.Т.Н. проживала по адресу: <адрес>.
Косолапов И.А., Косолапов А.А., Косолапов Е.А. до настоящего времени проживают по указанному адресу, что подтверждается копией лицевого счета, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из ответа БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из копии технического паспорта следует, что указанный жилой дом построен в 1960 году.
В архивной справке, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района, содержатся записи о принадлежности семье Сердюк на праве личной собственности жилого дома, 1961 года постройки, а также о том, что на основании свидетельства о праве на наследство № дом перешел С.Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому плану от 07 мая 2026 года, составленному кадастровым инженером Чуевой О.Ю., здание по адресу: <адрес> расположено в пределах кадастрового квартала №. Площадь объекта указана согласно Приказа Росреестра № П/0393 от 23 октября 2020 года, занятая перегородками, учитываемая в площади этажа, а соответственно и площади здания и составляет 68,4 кв.м. Здание состоит из наземного контура.
Таким образом, поскольку права наследодателя на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, следует включить в наследственную массу после смерти С.Т.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истцы приняли наследство после смерти С.Т.Н., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования Косолапова И.А., Косолапова А.А., Косолапова Е.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены (пункт 7 статьи 3).
С 01 июля 2022 года введена в действие статья 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которая определяет, что предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 названной статьи, осуществляется в порядке, установленном данной статьей и главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой применяются в части, не противоречащей этой статье.
В силу пункта 2 статьи 3.8 этого же закона до 01 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
Таким образом, законодатель прямо указал на необходимость применения при предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, положений главы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации не противоречащих статьи 3.8 указанного закона.
В соответствии с пунктом 14 статьи 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в пункте 2 настоящей статьи.
В силу пункта 9.1 статьи 3 этого же закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, действующий закон связывает возможность приобретения земельного участка в собственность на основании статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации с двумя обстоятельствами: принадлежностью заявителю права собственности на расположенные на данном земельном участке здания или сооружения и с возможностью самого земельного участка находиться в частной собственности.
Предоставление гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации регулировалось законом РСФСР «О земельной реформе» 1990 года (статья 4) и Земельным кодексом РСФСР 1991 года (статьи 7, 36, 64).
Граждане РСФСР в соответствии с названными законами имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства устанавливались сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставлялись в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.
Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 01 ноября 2005 года. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 13 декабря 2024 года.
Из архивной справки, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района, следует, что в похозяйственной книге за 1976-1979 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, находится земля – 0,20, глава семьи – С.Н.Ф., жена – С.Г.А., дочь – С.Т.Н.. В похозяйственной книге за 1980-1982 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,20 га, глава семьи – С.Н.Ф. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена – С.Г.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь – С.Т.Н.. В похозяйственной книге за 1983-1985 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,20 га, глава семьи – С.Т.Н.. В похозяйственной книге за 1991-1996 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,15 га, глава семьи – С.Т.Н., муж – Косолапов А.Г., сын – Косолапов Е.А., сын – Косолапов А.А.. В похозяйственной книге за 1997-2001 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,15 га, глава семьи – Косолапов А.Г. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена - С.Т.Н. (умерла), сын – Косолапов Е.А., сын – Косолапов А.А., сын – Косолапов И.А., сын – Сочков А.С.. В похозяйственной книге за 2002-2007 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,15 га, С.АН. – записан первым, Косолапов Е.А. – племянник, Косолапов А.А. – племянник, Косолапов И.А. - племянник. В похозяйственной книге за 2008-2011 годы содержится запись о том, что в личном пользовании домохозяйства находится земля – 0,15 га, С.АН. – записан первым, Косолапов Е.А. – племянник, Косолапов А.А. – племянник, Косолапов И.А. - племянник.
По заказу истцов кадастровым инженером Чуевой О.Ю. подготовлен межевой план от 07 мая 2026 года в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера в процессе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что формируемый земельный участок фактически расположен в границах кадастрового квартала № В границах земельного участка расположен объект капитального строительства, который не зарегистрирован в ЕГРН. Категория земель образуемого земельного участка - «Земли населенных пунктов». Образуемый земельный участок находится в территориальной зоне с реестровым номером №Ж-1) - Территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами. Вид разрешенного использования образуемого участка - Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) согласно Правилам землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> и внесения в них изменений. Кадастровые работы по образованию земельного участка выполнены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков.
Кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера Чуевой О.Ю., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 2000 кв.м, что не превышает максимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
При этом необходимо отметить, что Правилами землепользования и застройки Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области для Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства установлен предельный размер земельного участка - 2000 кв.м. Установленный предельный размер земельного участка не ставится в зависимость от площади объекта жилищного строительства.
Судом установлено, что семьей истцов и их правопредшественниками жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, используется для постоянного проживания с 1976 года.
С указанного периода ими используется и спорный земельный участок, который огорожен. Спора с третьими лицами не имеется.
Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истцы используют земельный участок по назначению – для личного подсобного хозяйства, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В связи с чем суд находит основания для признания за Косолаповым И.А., Косолаповым А.А., Косолаповым Е.А. права собственности на испрашиваемый земельный участок по 1/3 доли за каждым, в координатах, согласно каталогу координат, установленных в межевом плане от 07 мая 2026 года, подготовленном кадастровым инженером Чуевой О.Ю.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Косолаповым И.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома, площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Косолаповым А.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома, площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Косолаповым Е.А. (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома, площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Косолаповым И.А. (<данные изъяты>), Косолаповым А.А. (<данные изъяты>), Косолаповым Е.А. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в координатах, согласно каталогу координат, установленных в межевом плане от 07 мая 2026 года, подготовленном кадастровым инженером Чуевой О.Ю.:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2026 года.