ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 02 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой В.В. (<данные изъяты>) к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Валентина Владимировна обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Зыкова Н.В.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Зайцева В.В. приняла наследство после смерти сестры, обратившись к нотариусу. Но свидетельство о праве собственности на дом не было выдано в связи с тем, что дом не был оформлен надлежащим образом. Просит признать за Зайцевой В.В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Зайцева В.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Зайцевой В.В. Рогозина Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчика администрации Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно записи акта о смерти № от 12 сентября 2025 года, составленного Центральным отдел управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, Зыкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти нотариусом Пятницким Р.Г. открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Зыковой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Зайцева В.В..
Зайцевой В.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и недополученную пенсию.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400+/-7 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, принадлежит на праве собственности Зайцевой В.В., дата регистрации права собственности – 23 марта 2026 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года постройки, не зарегистрированы. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно справке Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В архивной справке, выданной администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района, содержатся записи о принадлежности семье Зыковых на праве личной собственности жилого дома, 1960 года постройки, а также хозяйственных построек, и наличии в пользовании земельного участка, площадью 0,06 га.
Истцом в материалы дела представлен технический план здания от 24 июня 2026 года, подготовленный кадастровым инженером Захаровой У.А. в связи с изменением сведений о площади и местоположении контура здания с кадастровым номером №
Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен в связи с изменением сведений о площади и местоположении контура здания с кадастровым номером №. Здание (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой застройки и ведения яичного подсобного хозяйства (Ж-1) с видом: разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Здание (жилой дом) предназначен для круглогодичного проживания. Жилой дом построен с учетом строительных норм, которые не противоречат правилам землепользования и застройки Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района.
В результате кадастровых работ площадь здания увеличилась за счет площади перегородок и площади веранды (комнаты №7,8), которые ранее не входили в жилую площадь дома. В итоге площадь здания рассчитана исходя из значений линейных размеров длин стен, определенных по фактическим замерам, а именно в результате выполненных кадастровых работ площадь здания составила 69.0 кв.м. На дату подготовки технического плана здания, информация об адресе здания содержащаяся в федеральном адресном реестре, согласно сайта Федеральной налоговой службы в разделе «все сервисы» «Федеральная информационная адресная система» отсутствует. В связи с отсутствием присвоенного в установленном порядке адреса здания, описание местоположения здания указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС.
Учитывая, что в действующей редакцией XML-схемы, утвержденной приказом Росреестра от 25 апреля 2019 года № П/0163, не предусмотрено отдельных элементов или атрибутов для внесения сведений о СКП площади или возможности указания в элементах/атрибутах «площадь», «площадь застройки» сведений об СКП данных характеристик. Вместе е тем, при необходимости в технический план включается раздел «Заключение кадастрового инженера», в котором приводится соответствующая информация, необходимая для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ. В этой связи формулы, примененные для расчета СКП площади, формулы с подставленными в них значениями и результатом вычисления приводятся в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» (до введения в действие новой XML-схемы, используемой для подготовки технического плана).
Таким образом, поскольку права наследодателя на жилой дом не были оформлены надлежащим образом, следует включить в наследственную массу после смерти Зыковой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что истец Зайцева В.В. приняла наследство после смерти Зыковой Н.В., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования Зайцевой В.В. о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зайцевой В.В. (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2026 года.