РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 г. г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Мищенко Е.В., при помощнике судьи Леонтьевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцевой В. С. к администрации городского округа «Город Чита», администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, установил:
Уфимцева В.С. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями между АООТ «Читинский мясокомбинат» истцу было предоставлено жилое помещение во временное пользование общей площадью 39,9 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. трудовые отношения прекращены, но после прекращения трудовых отношений истец продолжает проживать в спорной квартире, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. В заключении договора социального найма было отказано, в связи с чем возникла необходимость в признании права пользования квартирой в судебном порядке. Вселение и проживание истца в квартире было постоянным и не носило временный характер. Истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, поддерживая надлежащее состояние, производя текущий ремонт, своевременно внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного истец просит, с учетом уточнений, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Истец Уфимцева В.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель Уфимцевой В.С. - Цыган Ю.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила исковые требования с учётом уточнений удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили. Ранее направили письменные возражения на исковое заявление, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Третье лицо Уфимцев Е.А. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Данная норма устанавливает порядок реализации жилищных прав, указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении истец зарегистрирована совместно с Уфимцевым Е.А., который является сыном истца, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., на имя истца открыты лицевые счета, с момента заселения именно истец вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем спорной квартиры является Городской округ "Город Чита".
Истец вселена в указанную квартиру в связи с трудовыми отношениями между АООТ «Читинский мясокомбинат».
По сведениям отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по г. Чите, в качестве лиц зарегистрированных в спорной квартире указаны: Уфимцева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Уфимцев Е.А. с 16.12.2005г..
По сведениям администрации городского округа «Город Чита» задолженность по оплате за пользование жилым помещением Уфимцевой В.С. проживающей по адресу: <адрес> имелась в размере 13 238,70 руб.
В материалы дела представителем истца была предоставлена справка администрации городского округа «Город Чита» о том, что по состоянию на 01.04.2026г. задолженность по оплате за пользование жилым помещением отсутствует.
По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на объектов недвижимости Уфимцева В.С. не имеет.
Истец Уфимцева В.С. обращалась в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения и заключения с ней договора социального найма по адресу: <адрес>.
Администрацией Ингодинского административного района был дан отказ в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку заключением межведомственной комиссией администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также поскольку Уфимцева В.С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации Ингодинского района не состоит, малоимущей не признавалась.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцу была предоставлена спорная квартира на основании исполнения ею своих трудовых обязанностей в АООТ «Читинский мясокомбинат», зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., стала нанимателем квартиры, фактически проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, осуществляет оплату за проживание и коммунальные услуги.
Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, либо является служебным, а также доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком суду не представлено.
Поскольку с момента вселения истец приобрела права нанимателя жилого помещения, а потому отсутствие документально оформленного договора социального найма не препятствует ей в реализации прав нанимателя.
По этой причине отсутствие заключенного между истцом и администрацией письменного договора социального найма как формы существования соответствующего правоотношения, не влияет и не ограничивает истца в реализации своих прав как нанимателя спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор социального найма подлежит заключению только в отношении пригодных для проживания жилых помещений, а многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира признан аварийным и подлежащим сносу, оснований для о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение нет.
Указанное не лишает истца права на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма при сносе и расселении ветхо-аварийного жилого дома в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Уфимцевой В. С. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за Уфимцевой В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В удовлетворении исковых требованиях к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Мищенко
Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.04.2026