ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Панова В.В., при помощнике Аносове И.С., с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы Шипицыной А.М., представителя истца ФГБОУ ВО «ЗабГУ» Дербугова Д.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФГБОУ ВО «ЗабГУ» Гениатулиной В.А. к Базаровой М. Б., Базарову А. Б., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
представитель истца обратилась в суд с указанным иском, просила признать Базарову М.Б., Базарова А.Б., Базарова Б.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. № и выселить их без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что между ФГБОУ ВО «ЗабГУ» и Базаровой М.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма специализированного жилого помещения при проживании в студенческом общежитии ЗабГУ б/н. Ответчику предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на праве оперативного управления. Базарова М.Б. в настоящее время не является работником истца. Срок заключения договора - на период трудовых отношений. Базарова М.Б. была уволена ДД.ММ.ГГГГ. В случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям, наниматель обязан в трехдневный срок освободить занимаемое помещение и сдать помещение по акту. В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. № истцу передано не было, из помещения ответчики не выселились, с регистрационного учета не снялись. Прекращение трудовых отношений нанимателя в ЗабГУ является основанием прекращения действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии. В настоящее время указанный договор является расторгнутым, а наниматели продолжают безосновательно занимать жилое помещение.
В ходе судебного заседания представитель ФГБОУ ВО «ЗабГУ» Дербугов Д.В. заявленные исковые требования поддержал.
Помощник прокурора района Шипицына А.М. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебное заседание ответчики явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора района, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Служебные жилые помещения отнесены ст. 92 ЖК РФ к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Частью 1 статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу чч. 1, 2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (чч. 1, 2 ст. 105 ЖК РФ).
На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ Базарова М.Б. принята на работу в ФГБОУ ВО «ЗабГУ» в должности старшего преподавателя.
ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Базаровой М.Б. расторгнут.
Сторонами не оспаривалось, что ответчики вселены истцом в спорное жилое помещение на период трудовых отношений с Базаровой М.Б.
По данным Единого государственного реестра недвижимости общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГОБУ ВО «ЗабГУ».
Трудовые отношения между истцом и ответчиками в настоящее время отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Базарову М. Б. (ИНН №), Базарова А. Б. (ИНН №), <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Базарову М. Б. (ИНН №), Базарова А. Б. (ИНН №), <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Базаровой М.Б., Базарова А.Б., <данные изъяты>. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Панов
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.