РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Матвеевой А.А., при секретаре Эсауловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ЗабГУ» к Фисун Е. В., Фисун А. В., несовершеннолетним Фисун В. А., Фисун Е. А. в лице законного представителя Фисун Е.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении без предоставлении другого жилого помещения, установил:
ФГБОУ ВО «ЗабГУ» обратилось с вышеуказанным иском, указывая, что университет владеет на праве оперативного управления зданием по адресу: <адрес>, находящимся в федеральной собственности. Помещения в нем отнесены к специализированному жилищному фонду. По договору от ДД.ММ.ГГГГ Фисун Е.В. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение №526-530 на период трудовых отношений, 30.06.2023 на основании приказа №246-кп от 21.06.2023 трудовые отношения с Фисун Е.В. прекращены в связи с истечением срока трудового договора. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение и выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Будаев Б.Б. исковые требования поддержал.
В судебном заседании ответчик Фисун Е.В., представитель ответчика Серебренников А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам письменных возражений.
Ответчики Фисун А.В., Фисун В.А., Фисун Е.А. при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.
Выслушав участников, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора Рыгзыновой Ц.Б. полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Судом установлено, что общежитие по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ЗабГУ».
Согласно Договора найма специализированного жилого помещения при проживании в студенческом общежитии Забайкальского государственного университета для сотрудников от 02.02.2017 года, ЗабГУ предоставил Фисун Е. В., как старшему преподавателю кафедры менеджмент факультет экономики и управления и членам ее семьи на период трудовых отношений изолированное жилое помещение, общей площадью 48,7 кв.м. (л.д.6)
Пунктом 3.7 указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя в случае прекращения трудовых отношений по любым основаниям освободить помещение в трёхдневный срок.
При заключении указанного договора нанимателем был указан состав семьи: Фисун А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), Фисун В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Фисун Е.А., которая также вселена в спорное жилое помещение.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда, выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом государственной власти или органом местного самоуправления (часть 2 статьи 104 ЖК РФ) в зависимости от того, в чьей собственности находятся жилые помещения специализированного жилищного фонда.
В силу статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (статья 92 ЖК РФ).
Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (статья 94 ЖК РФ).
У суда не возникает сомнений относительно отнесения жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес>, к специализированному жилищному фонду. Это следует из статуса здания, зарегистрированного в качестве общежития, Положения о студенческом городке, выписки из реестра федерального имущества, Положения о жилищно-бытовой комиссии ЗабГУ.
Договор с Фисун Е.В. заключался на период действия трудовых отношений.
Согласно Приказа № 246-кп от 21.06.2023 года трудовой договор с Фисун Е.В. расторгнут, в связи с истечением срока (п. 2 части первой статьи 77 Трудового кодекса РФ) (л.д.31).
Договор между Фисун Е.В. и ФГБОУ ВО «ЗабГУ» №95-пч от 27.01.2025 не является трудовым договором и в этой связи не придает исполнителю статуса «работника», кроме того данный договор прекратил свое действие – 30.06.2025 (л.д.113-119).
Не относятся ответчики и ни к одной из категорий граждан, перечисленных в части 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, согласно которой не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства, что подтверждается ответами уполномоченных органов (л.д. 82,120).
Учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, суд соглашается с обоснованностью довода истца об отсутствии у ответчиков права дальнейшего пользования жилым помещением.
Кроме того, судом учитывает, что согласно сведений ЕГРН Фисун А.В. является правообладателем: помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м.; помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72,9 кв.м.; земельного участка кадастровый №, площадью 1005 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН Фисун Е.В. является правообладателем: помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60 кв.м.; помещения (общая совместная собственность), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72,9 кв.м.; земельного участка кадастровый №, площадью 32 кв.м.; гаража по адресу: <адрес>; помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м.
Доводы стороны ответчиков о том, что в жилых помещениях, имеющихся в собственности Фисун Е.В. и супруга нет возможности для проживания судом отклоняются, как необоснованные.
Права несовершеннолетних Фисун В.А., Фисун Е.А. производны от жилищных прав родителей, поскольку они является членами семьи нанимателя и самостоятельного права пользования жильем не приобрели.
При такой ситуации, поскольку право пользования жильем у ответчиков прекращено и добровольно освободить жилое помещение они отказываются, подлежат удовлетворению требования о выселении данных лиц без предоставления иного жилого помещения.
Действия ответчиков по занятию спорного жилого помещения свидетельствуют о стремлении занимать специализированное жилое помещение, предполагая наличие своего право на подобное поведение как семьи военнослужащего. Однако занятие ответчиками жилого помещения в отсутствие правовых оснований к этому посягает на права и охраняемые интересы третьих лиц (иных сотрудников университета и студентов, обладающих правом на заселение). Защита же прав членов семьи военнослужащего, в том числе на права на обеспечение жильём предполагает в первую очередь обращение к органам военного сообщества, для целей реализации прав.
Стороной ответчика доказательств наличия правовых оснований пользования спорным жилым помещением не предоставлено, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, установление судом факта прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу соответствующим органом. Суд полномочиями по снятию с учета не обладает.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В данном случае судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию солидарно с Фисун Е. В., Фисун А. В., несовершеннолетних Фисун В. А., Фисун Е. А. в лице законного представителя Фисун Е.В.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет» (ИНН 7534000257) удовлетворить.
Признать Фисун Е. В. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Фисун А. В. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), Фисун В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-СП № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>), Фисун Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II- СП № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 2, общежитие, комнаты 526-530.
Выселить Фисун Е. В., Фисун А. В., Фисун В. А., Фисун Е. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, общежитие, комнаты 526-530, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Фисун Е. В., Фисун А. В., Фисун В. А., Фисун Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 2, общежитие, комнаты 526-530.
Взыскать солидарно с Фисун Е. В., Фисун А. В., Фисун В. А., в лице законного представителя Фисун Е. В., Фисун Е. А. в лице законного представителя Фисун Е. В. в пользу в ФГБОУ ВО «Забайкальский государственный университет» судебные расходы в размере 20000 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Лица, участвующие в деле, до истечения срока обжалования вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими апелляционными жалобой, представлением и возражениями относительно них.
Судья А.А. Матвеева
В окончательной форме решение изготовлено 31.03.2026