ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А. при помощнике судьи Абубакировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Плескунова Л.В. к администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Плескунова Л.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что истцу в порядке наследования перешли права и обязанности на квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли от матери и <данные изъяты> долей от отца. Указанная квартира принадлежала родителям истца на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к договору участия в долевом строительстве микрорайона «Жилой парк «ВРУБЕЛЕВО» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истцом получены свидетельства на право на наследство на указанное имущество, одно при обращении в Управление Росреестра по Омской области в регистрации права собственности на объект отказали, так как отсутствует акт приема-передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства объекта капитального строительства. Просит признать за Плескунова Л.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Плескунова Л.В. участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца – Калугина ОН требования поддержала, указала, что истцом исчерпаны иные пути оформления права собственности на квартиру.
Представитель ответчика администрации Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, Территориальное Управление Росимущества в Омской области, Управление Росреестра по Омской области, Нотариус Койло Е.В., ООО «Новые строительные технологии», Конкурсный управляющий ООО «Новые Технологии» - К.А.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Плескунова Л.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ПВИ и ПЛМ, что следует из акта записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом ЗАГС Октябрьского райисполкома г. Омска.
ПЛМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ПВИ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кировским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ПЛМ и ПВИ нотариусом Койло Е.В. заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником первой очереди являются дочь наследодателей - Плескунова Л.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Плескунова Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительному соглашению № к Договору участия в долевом строительстве микрорайона «Жилой парк «ВРУБЕЛЕВО» № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТК» и ООО «Фармацевтическое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ; договору уступки требования (цессия) № от ДД.ММ.ГГГГ; договору уступки требования (цессия) № от ДД.ММ.ГГГГ; договору уступки требования (цессия) № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Свидетельство серии № нотариусом выдано на <данные изъяты> долю указанного имущества после ПЛМ Свидетельство серии № выдано на <данные изъяты> долей указанного имущества после ПВИ
Плескунова Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Омской области за государственной регистрацией права собственности в отношении объекта недвижимости -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставив пакет документов указанный в свидетельствах о праве на наследство по закону, в том числе, и сами свидетельства.
Государственная регистрация права собственности была приостановлена, регистратором разъяснено, что для устранения причин приостановления, заявитель вправе обратиться к застройщику для подписания акта приема-передачи, либо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Невозможность зарегистрировать наследственные права на спорное жилое помещение в административном порядке, послужила основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ПЛМ являлась участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новые строительные технологии» и ПЛМ подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.
В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как следует из материалов дела, право собственности участника долевого строительства – ПЛМ на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства не зарегистрировано. ПЛМ умерла.
В силу ч. 8 ст. 48 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам с момента открытия наследства.
Согласно пункту 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Учитывая то обстоятельство, что Плескунова Л.В. приняла наследство, открывшееся после смерти ПЛМ, ПВИ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ПЛВ (СНИЛС № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 27.07.2026.