РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Чередник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Валерия Ивановича, Пономаревой Софии Ивановны, Пономаревой Марии Ивановны в лице попечителя Пономаревой Надежды Сергеевны к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пономарев В.И., Пономарева (Ушкова) М.И.. Пономарева С.И., действующая с согласия попечителя Пономаревой Н.С., обратились с иском в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указывают, что в 1986 году, Пономареву В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, где он проживал со своей семьей женой Пономаревой С.И. и тремя сыновьями Пономаревым И.В., Пономаревым А.В., ФИО1 С.В. В 2002 году сын ФИО1 И.В. женился и родились дети (истцы) ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 С.И., которые были вселены в жилое помещение как члены семьи, внуки. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1 С.И., а ДД.ММ.ГГГГ - дедушка ФИО1 В.И. ФИО1 А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, а отец истцов ФИО1 И.В. ДД.ММ.ГГГГ пропал без вести на территории проведения специальной военной операции Курской области, на основании решения суда признан умершим, 12.05.2006 истцы получили свидетельство о смерти. В живых остался только ФИО1 С.В., который выехал ДД.ММ.ГГГГ в собственный дом и проживает в <адрес>, на право собственности в квартире не претендует. Согласно сведениям ЕГРН на учет поставлено помещение с кадастровым номером 55:20:090101:5867 площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, каких-либо документов на квартиру у них нет. Иного жилья истцы не имеют, также у них отсутствуют право пользования другим жилым помещением по договору найма, они не являются участниками договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья.
На основании изложенного, просят признать за ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:20:130101:5867, общей площадью 45,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 за каждым в порядке приватизации.
Истцы ФИО1 В.И., ФИО1 М.И., ФИО1 С.И., действующая с согласия попечителя ФИО1 Н.С., ФИО1 Н.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов ФИО14, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, пояснив, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица ТУ Росимущества в Омской области, Управление Росреестра по Омской области, ФИО1 С.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ФИО1 помещение с кадастровым номером 55:20:130101:5867 по адресу: <адрес>, с Надеждино, <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Из архивной справки по адресу: <адрес>, усматривается, что в период с 1986-1990 годы проживали ФИО1 В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; в период с 1991-1996 годы проживали ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 1991 по 1996 годы данных нет; за период с 1997-2001 годы проживали ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прибыл ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ; за 2002-2007 годы проживали ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (Трифонова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ, В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ, за 2008-2011 проживали ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (Трифонова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.С., за период с 2011-2015 годы проживали ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (Трифонова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.С., за период с 2016 по 2020 годы проживали ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (Трифонова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.С., за период с 2021 по 2023 год проживали ФИО1 И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 (Трифонова) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 С.И., В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., В.М.С., с 2021 по 2023 годы сведений нет.
Из документов технической инвентаризации следует, что жилое помещение относилось к госфонду, фондодержатель с/х «Надеждинский»
По сведениям МКУ «Муниципальный архив Омского района» в архивном фонде № 105 совхоза «Надеждинский» Омского района Омской области содержатся сведения о трудовом стаже ФИО1 В.И. за 1981 по 1987 годы.
Из приказа № 1от 19.09.1981 усматривается, что ФИО1 В.И. принят на работу в автогараж Совхоза «Надеждинский» в качестве шофера. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №к уволен кочегар НКХ ФИО1 В.В. по собственному желанию Совхоза «Надеждинский».
По сведениям ЕГРН ЗАГС Пономарев В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истцов ФИО1 С.В. лишена родительских прав решением Омского районного суда <адрес> от 11.02.2012
ФИО1 И.В. умер 12.10.2024
Истцы правом на приватизацию жилых помещений не воспользовались, что следует из ответа БУ «Омский центр КО и ТД»
В жилом помещении иные лица, кроме истцов, не зарегистрированы. В.А.С. зарегистрирована с 06.09.2025 по адресу <адрес>А <адрес>
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Статьей 18 указанного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17 октября 2002 г. государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
Как уже было указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Статьей 4 названного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Как установлено судом, спорное жилое помещения было предоставлено дедушке истцов как работнику государственного предприятия, квартира находилась в государственной собственности, соответственно, предоставлена членам семьи нанимателя, к которым относятся и истцы, по договору социального найма.
Жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, согласно выписке из ЕГРН собственника не имеет
При таких обстоятельствах у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Материалы дела позволяют с достоверностью установить, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Истцы на протяжении своей жизни были зарегистрированы и проживали в квартире, нес бремя содержания жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что требование истца о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение, что будет является основанием для регистрации прав на жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пономаревым В.И. №, Пономаревой С.И. №, ФИО1 (Ушаковой) Пономаревой М.И. № право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение суда изготовлено 6 августа 2026 года.