ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кошевого В.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой В.Е., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 01 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "ОсноваГрад" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "ОсноваГрад" обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.
В обоснование заявленных требований указано следующее. ООО «Управляющая компания «ОсноваГрад» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом. Жилое помещение № в <адрес> находится в собственности ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у должника имеется долг за оказанные в полном объеме услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и его задолженность составляет 43003,07 руб., плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3104,77 руб., а также пени в размере 17899,69 руб. 22.12.2023 мировым судьей судебного участка № 56 в Ленинском судебном районе г. Омска вынесен судебный приказ № 2-3638/2024 о взыскании задолженности. Также 21.11.2024 вынесен судебный приказ по делу № 2-3641/2024 о взыскании задолженности. 16.01.2025 перечисленные судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями от ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. ООО «Управляющая компания «ОсноваГрад» был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Расчетный Центр». По данному договору была произведена выплата вознаграждения в размере 30000 руб.
На основании изложенного, истец просит зачесть уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 в размере 2393,42 руб., взыскать в свою пользу с ФИО1 плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43003,07 руб., плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3104,77 руб., пени в размере 17899,69 руб., судебные расходы в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг в размере 30000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Истец ООО УК "ОсноваГрад" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, о чём указано в заявлении.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотривает, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.
Из ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые собственником помещений.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ч. 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник помещений в многоквартирном доме оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени за неоплаченную в срок услугу за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «ОсноваГрад» заключила договор ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом <адрес>.
В соответствии с п. № договора управляющая компания обязуется организовывать предоставление коммунальных услуг – холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании п. № управляющая компания обязуется требовать внесения платы за выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в доме от лиц, принявших от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, собственников помещений, принимать меры по взысканию задолженности, а также начисление пени в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.
Кроме того, в соответствии с положениями п. №, управляющая компания обязуется принимать плату за содержание жилого помещения.
Из представленного истцом финансово-лицевого счета № усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес>
Таким образом, истец является лицом, уполномоченным требовать плату за оказание услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе, с ФИО1, которая является собственником квартиры № в доме по указанному адресу.
В материалы дела истцом представлен расчет задолженности с ответчика за указанные услуги.
Расчет проверен судом, признан верным. Со стороны ответчика контррасчет не представлен.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оказанию услуг в порядке управления многоквартирным домом выполнил, доказательств обратного суду не представлено.
В свою очередь, ответчиком обязательства по внесению своевременной оплаты за оказанные управляющей компанией услуги не исполнены, ответчик продолжает уклоняться от исполнения принятых на себя обязательств по погашению задолженности.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Мировым судьей судебного участка № 56 в Ленинском судебном районе г. Омска вынесены судебные приказы в отношении ФИО1 22.12.2023 (дело № 2-3638/2023) и 21.11.2024 (дело № 2-3641/2024).
16.01.2025 указанные судебные приказы отменены на основании поступивших возражений от ФИО1
Таким образом, ФИО1 подлежит взысканию задолженность в счет платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43003,07 руб., плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3104,77 руб.
Помимо этого ООО «УК ОсноваГрад» заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 17899,69 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В соответствии с п. 3 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (с 01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.
В соответствии с п. 2) ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.
Согласно абз. 10 ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
В связи с изложенным, требование истца о взыскании пени подлежат удовлетворению за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 17899,36 руб. Из расчета исключаются ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде, относятся расходы на оплату услуг представителей.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб. В подтверждение данных требований истец приложил к исковому заявлению копию договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым, заказчик (ООО УК "ОсноваГрад") поручает, а исполнитель (ООО «Расчетный центр») принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по подготовке и составлению искового заявления от имени заказчика к ответчику ФИО2 (<адрес>), о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, которое включает в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу <адрес>, а также оказать услуги по дальнейшему представлению интересов заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении дела по вышеуказанному исковому заявлению. За оказание услуг заказчик выплачивает исполнителю сумму в размере 30000 руб.
Оплата услуг представителя подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представителем истца по данному делу ФИО4 подготовлено исковое заявление, о чём свидетельствует его подпись на исковом заявлении, а также копия доверенности ООО «УК ОсноваГрад», выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Вместе с тем, суд считает заявленную к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя завышенной, учитывая правовую сложность дела, отсутствие возражений на исковое заявление со стороны ответчика.
В связи с изложенным, суд считает снизить размер взыскания с ФИО1 расходов на оплату услуг представителя до 10000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК "ОсноваГрад" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу ООО УК "ОсноваГрад" (ИНН 5507275890) задолженность в счёт платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43003,07 руб., плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3104,77 руб., пени в размере 17899,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В. Кошевой
Мотивированное решение изготовлено 01.07.2026 года