ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Чередник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 13 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Карюкина А.М., Карюкиной Г.Н., Карюкиной А.А., Карюкина А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карюкина А.М., Карюкина Г.Н., Карюкина А.А., Карюкин А.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к Администрации Омского муниципального района Омской области признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которых указывают, что в 1990 году истцам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда они вселились и проживают по настоящее время. Документы о предоставлении квартиры у истцов отсутствуют. За время проживания в квартире родились сын Александр, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Анастасия, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также были зарегистрированы в квартире. С 2019 года право собственности на квартиру зарегистрировано за Омским муниципальным районом Омской области, однако истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире по настоящее время.
На основании изложенного просят признать за Карюкиным А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкиной Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:20:090101:7343, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истцы Карюкин А.М., Карюкина А.А., Карюкина Г.Н., Карюкин А.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов Самойлюк А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставлял на усмотрение суда, указал, что в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится.
Руководствуясь положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Установлено, что согласно архивной справке МКУ «Муниципальный архив Омского района» в книгах приказов директора совхоза «Красный Маяк» Омского района Омской области за 1990, 1995 годы имеются сведения о принятии Карюкина А.М. с 14.07.1990 трактористом в цех растениеводства (приказ № 15-к от 10.07.1990), об увольнении механизатора Карюкина А.М. по собственному желанию с 22.06.1995 (приказ № 170 от 22.06.1995).
По информации, представленной из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния Карюкин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия Карюкина.
В браке у них рождены дети Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно копий из похозяйственной книги усматривается, что Карюкин А.М. (Красный маяк тракторист) и Карюкина Г.Н. (повар) с 1991 по 1995 годы проживали по по адресу: <адрес>, с 1997-1999 годы членами семьи указывались Карюкин А.М., Карюкина Г.Н., Карюкин А.А., 01.09.1999 г.р., с 01.01.2002 по 01.01.2006 членами семьи указывались Карюкин А.М., Карюкина Г.Н., Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.01.2008 по 01.01.2010 членами семьи указывались Карюкин А.М., Карюкина Г.Н. (горничная Санаторий Колос), Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2011-2013 годы членами семьи указывались Карюкин А.М., Карюкина Г.Н. (горничная Санаторий Колос), Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2016-2020 членами семьи указывались Карюкин А.М., Карюкина Г.Н. (горничная Санаторий Колос), Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» в числе собственников объектов недвижимости Карюкин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карюкина А.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не значатся, сведений об использовании ими права бесплатной приватизации не имеется.
Собственником квартиры с кадастровым номером 55:20:090101:7343 по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН является муниципальное образование – Омский муниципальный район <адрес>.
По сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД ГУ МВД России следует, что Карюкин А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.12.2001 зарегистрирован по адресу: <адрес>; Карюкина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; Карюкина А.А., 13.07.2005 с 25.07.2005 года зарегистрирован по адресу: <адрес>; Карюкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 23.09.1999 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).
На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.
Согласно частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации предусматривалось, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Статьей 18 указанного Закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:
1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17 октября 2002 г. государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 г. № 708, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.
В п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
Как уже было указано выше, в соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Статьей 4 названного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Как установлено судом, спорное жилое помещения было предоставлено Карюкину А.М. как работнику государственного предприятия, квартира находилась в государственной собственности, соответственно, предоставлена членам семьи истца по договору социального найма.
При таких обстоятельствах у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Материалы дела позволяют с достоверностью установить, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Истцы на протяжении своей жизни были зарегистрированы и проживали в квартире, несли бремя содержания жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что требование истцов о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение, что будет является основанием для регистрации прав на жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карюкиным А.М. №, Карюкиной Г.Н. №, Карюкиной А.А. №, Карюкиным А.А. № право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру с кадастровым номером № площадью 47 кв.м по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 года.