ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Чередник О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 09 сентября 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Лихачевой Н.И., Бутаковой Е.В. к Администрации Омского района Омской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева Н.И., Бутакова Е.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ЗАО "Иртышское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что истец осуществляла трудовую деятельность в ЗАО «Иртышское», как специалисту была выделена квартира по адресу: <адрес>. Подтверждением предоставления квартиры является выписка из протокола № 11 объединенного заседания администрации и фабричного комитета Иртышской птицефабрики от 19.09.1981. Истцом оформлено право совместной собственности на квартиру, выдано регистрационное удостоверение № 3-276 от 20.09.1994.
Впоследствии один из собственников Лихачев В.М. умер, истец в наследство вступил. Право собственности в порядке наследования зарегистрировано в установленном порядке.
Однако в регистрации права собственности на принадлежащую истцу долю в квартире на основании регистрационного удостоверения отказано ввиду отсутствия у истца оригинала регистрационного удостоверения и дубликата.
Просит признать право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации.
С согласия истца судом произведена замена ответчика на Администрацию Омского муниципального района Омской области
Бутакова Е.В. обратилась с иском в суд к <адрес> о признании права собственности, просила признать за ней право собственности на ? долю в квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации, указав, что участвовала в приватизации указанной квартиры, однако в регистрации права собственности ей отказано ввиду утраты дубликата регистрационного удостоверения.
Истец Лихачевой Н.И. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
В судебном заседании истец Бутакова Е.В. заявленные исковые требования поддерживала.
Представитель истца Лихачевой Н.И. - Фелькер С.В., действующая на основании доверенности, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявленные исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация Омского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.
Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, Лихачева Д.М., Лихачев И.М., Гиблер В.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Статья 47 ЖК РСФСР предусматривала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливалась Советом Министров РСФСР.
Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определялись права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несли солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство (ч.2).Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжали проживать в занимаемом жилом помещении, они имели такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
По правилам ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Из выписки из протокола № 11 Объединенного заседания администрации и фабричного комитета Иртышской птицефабрики от 19.09.1981, следует, что повесткой заседания было распределение квартир во вновь строящихся домах. По сдаче домов в эксплуатацию выдавать ордера исполкому народных депутатов следующим застройщикам: п. 14 зав.вет. аптекой Лихачевой Н.И. состав семьи 4 человека.
Из инвентарного дела усматривается, что с заявлением на приватизацию квартиры по адресу: по адресу: <адрес> обратились Лихачев В.М., Лихачева Н.И., Лихачева Г.В., Лихачева Е.В.
Согласно регистрационному удостоверению № 3-276 от 20.09.1904 Лихачеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лихачевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лихачевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лихачевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, площадь 68,5 кв.м. (супруги и двое детей)
Таким образом, жилое помещение принадлежало на праве собственности указанным лицам.
Л.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после смерти Л.Г.В. не открывалось.
Согласно сведениям ЗАГС Лихачева Н.И. – мать, Лихачев В.М. – отец, Л.М.С. – сын, умер ДД.ММ.ГГГГ
Наследники после смерти Л.Г.В. с заявлениями о принятии наследства не обращались.
Как следует из инвентарного дела Л.Г.В. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартир по адресу: <адрес>.
Согласно записи акта о смерти № 954 от 03.11.2010 Лихачев В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открыто наследственное дело № 34113308-71/2023, с заявлением о принятии наследства обратились Лихачев М.С. (внук, сын умершей дочери Лихачевой Г.В.), Фелькер С.В. (дочь), Лихачева Е.В. (дочь), Лихачева Н.И.
Свидетельства о праве собственности на наследство выданы Бутаковой Е.В., Лихачевой Н.И., Фелькер С.В., Лихачеву М.С.
В порядке наследования доли, принадлежащие Лихачевой Г.В. (1/4), Лихачеву В.М. (1/4) переданы наследникам, выданы свидетельства о праве собственности на наследство.
Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Лихачевой Д.М. в размере 7/64 доли, Лихачеву И.М. в размере 7/64 доли, Фелькер С.В. в размере 3/32 доли, Бутаковой Е.В. в размере 3/32 доли, Лихачевой Н.И. – 3-32 доли. Всего зарегистрировано право за наследниками право на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение.
Бутакова Е.В., Лихачева Н.И. обратились в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о регистрации принадлежащих им в порядке приватизации по ? доле в праве собственности на указанное жилое помещение. Однако в регистрации права отказано согласно уведомлению от 09.02.2026, поскольку не представлен подлинный экземпляр регистрационного удостоверения.
Вместе с тем право собственности истцов на соответствующую долю в жилом помещении подтверждается сведениями БУ «Омский центр КО и ТД», представленными в материалами дела, согласно которым истцы использовали право на приватизацию спорного жилого помещения, право собственности за ними зарегистрировано.
В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку им в порядке приватизации принадлежит по ? доле в праве собственности на жилое помещение, а также в порядке наследования по 3/32 доли, всего - 11/32 доли.
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Лихачевой Н.И. (№) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Признать за Бутаковой Е.В. №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением кадастрового учета и регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Немцева