Дело № 2- 1877 /202655RS0026-01- 2026- 003014- 07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Реморенко Я.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абубакировой К.Р., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 31 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Блюменталь А.Р. , Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., ТЕ.Р. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации г. Белогорска, Трубников И.В. о признании права собственности на имущество в порядке наследования, о прекращении обременения на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Блюменталь А.Р. , Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., ТЕ.Р. обратились в суд первоначально с требованиями к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Свои требования истцы мотивировали тем, что Т.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приходятся дочерями и матерью по отношению к Т.Л.А. В состав наследства после ее смерти входят ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцы обратились к нотариусу Сулейменова Т.К. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выданы. Просили признать за Блюменталь А.Р. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., ТЕ.Р. по <данные изъяты> доли за каждой на ? доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и по 1/9 доли за каждой на <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В ходе разбирательства по делу в качестве соответчиков по ходатайству истцов привлечены Администрация Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрация г. Белогорска, Трубников И.В. , исковые требования были дополнены и в окончательной редакции истцы просят признать за Блюменталь А.Р. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, за Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., ТЕ.Р. по <данные изъяты> доли за каждой на ? доля в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> и по <данные изъяты> доли за каждой на <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>; отменить ограничение в виде ипотеки на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.
Истцы Блюменталь А.Р. , Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., законный представитель Штарклова К,А. –Штарклов А.Д. поддержали исковые требования, указали, что независимо от стоимости наследственного имущество наследники таким образом произвели его раздел.
Истец ТЕ.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще. Ее интересы в судебном заседании по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла Блюменталь А.Р. (л.д. 144- 145).
Ответчик Трубников И.В. в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.
Представители ответчиков - Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации г. Белогорска в судебное заседание явку не обеспечили при надлежащем извещении.
Третье лицо - Тараданов И.Д. возражений в судебном заседании относительно иска не высказал.
Третье лицо – нотариус Сулейменова Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).
В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умела Т.Л.А.
После ее смерти на основании заявлений дочерей - Блюменталь А.Р. , Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., и матери - ТЕ.Р. нотариусом Сулейменова Т.К. открыто наследственное дело.
Из материалов наследственного дела следует, что на дату смерти наследодателю принадлежало следующее имущество:
доля в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности с Трубникова Е.И.
земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности с Трубникова Е.И.
<данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
<данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности Т.Л.А. и Блюменталь А.Р. по <данные изъяты> доле каждой.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.А. и Блюменталь А.Р. в равных долях приобретены у И.В.Н. жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, Тараданов И.Д. состоял в зарегистрированном браке с Т. (Штракловой до замужества) Л.А..
Брак между Т.Л.А. и Тараданов И.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акта о расторжении брака №.
Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Признать совместно нажитым имуществом супругов Т.Л.А. и Тараданов И.Д. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Определить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Тараданов И.Д. (ИНН №). Признать за Тараданов И.Д. (ИНН №) право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>».
С учетом установленного, на дату смерти Т.Л.А. ей принадлежали на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>А, принадлежали с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности Б.Л.А. и Трубникова Е.И.
Основанием возникновения права собственности на данное имущество явился договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Б.Л.А. вступила в брак со Штарклов А.Д. , в связи с чем произведена смена фамилии на Ш. .
Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 РФ).
Согласно пункту 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По правилам пункта 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При таких обстоятельствах, с учетом равенства долей в праве собственности на стороне покупателей имущества, Т. (ранее Ш. ) Л.А. на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждой Ш. к. А., ФИО15, Блюменталь В.Р. В отношении данного недвижимого имущества зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу Трубников И.В. сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 3 месяца.
Как было указано выше, фамилия Ш. изменена на Т.Л.А. ввиду вступления в брак с Тараданов И.Д.
Согласно условиям договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет по договору с продавцом Трубников И.В. будет осуществлён частично за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> руб. По указанной причине зарегистрировано обременение на продаваемые объекты недвижимого имущества за продавцом.
Согласно ответа ОСФР по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. по заявлению ФИО15 перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Трубников И.В.
Таким образом<данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Ш. (впоследствии Т.) Л.А. на дату смерти.
В силу части 2 статьи 20 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. При этом истребование у заявителя иных касающихся залогодержателя документов и сведений не допускается.
В соответствии с частью 6 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости наряду со сведениями, предусмотренными федеральным законом, также вносятся сведения о залогодержателе (в том числе о первоначальном залогодержателе), предмете ипотеки, существе, сроке и стоимости обеспеченного ипотекой обязательства, а если стоимость обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, - сведения о порядке и других необходимых условиях ее определения, сведения о возможности внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки, сведения о том, что права залогодержателя удостоверяются закладной (если это предусматривает договор об ипотеке), наименование и место нахождения депозитария, осуществляющего хранение документарной закладной или электронной закладной. Изменения в такие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, вносятся на основании предусмотренных федеральным законом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или электронной закладной. Если залогодержатель (залогодержатели) заключил договор управления залогом (статья 356 Гражданского кодекса Российской Федерации), при государственной регистрации ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости наряду со сведениями, предусмотренными настоящей частью, вносятся сведения об управляющем залогом, залогодержателях и договоре управления залогом.
Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Обстоятельства получения Трубников И.В. полного расчета по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ им не оспорены.
С учетом изложенного, суд делает вывод об осуществлении полного расчетам покупателями по договору купли – продажи недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для сохранения обременения в виде ипотеки в отношении данных объектов в пользу Трубников И.В. не установлено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Т.Л.А. на дату смерти принадлежало следующее имущество, составляющее наследственную массу:
? доля в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
? доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
<данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
<данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (пункт 2 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания названных нормативных положений следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
При этом, целью раздела наследственного имущества является прекращение общей долевой собственности наследников на наследственное имущество и установление индивидуальной собственности каждого из наследников на отдельные единицы имущества, входящих в наследственную массу, без их раздела на части.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Согласно исковых требований истцы просят признать за Блюменталь А.Р. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, за Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А., ТЕ.Р. по <данные изъяты> доли за каждой на ? доля в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, и по <данные изъяты> доли за каждой на <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>.
Указанное распределение объектов недвижимости между наследниками является наиболее справедливым и направлено на обеспечение баланса интересов сторон по настоящему делу, поскольку раздел именно по данному варианту наиболее целесообразен и соответствует интересам наследников. Так Блюменталь А.Р. помимо наследственной доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, имеется ее личная доля, составляющая ? долю в праве собственности на данные объекты. ТЕ.Р. , помимо наследственной доли в праве собственности на объекты по адресу: <адрес>, принадлежит ? доля в праве собственности на данные объекты недвижимости. Блюменталь В.Р. , Штарклова К,А. владеют на праве собственности по <данные изъяты> доли каждая в праве собственности на жилой дом и участок, расположенные по адресу: <адрес>, помимо доли в праве собственности, перешедшей им в порядке наследования.
Оснований не согласится с предложенным истцами вариантом раздела наследственного имущества судом не установлено, учитывая достижение соглашения между ними.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Т.Л.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ? доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28№ по адресу: <адрес>, следующим образом:
Признать за Блюменталь А.Р. (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Признать за Блюменталь В.Р. (СНИЛС №), Штарклова К,А. (СНИЛС №), Трубникова Е.И. (СНИЛС №) право собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и по <данные изъяты> доли за каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,
Признать за Блюменталь В.Р. (СНИЛС №), Штарклова К,А. (СНИЛС №), Трубникова Е.И. (СНИЛС №) право собственности по <данные изъяты> доли за каждой в праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и по <данные изъяты> доли за каждой в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированное в пользу Трубников И.В. , номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрированное в пользу Трубников И.В. , номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Я.А. Реморенко
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2026.