РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шукшиной М.В., при секретаре Гик Е.В., с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Пылкова О.С., представителя истца по доверенности Андросова Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Амины Испандияр кызы в лице представителя по доверенности Андросова Евгения Геннадьевича к Ивановой Тамаре Ивановне, Иванову Михаилу Николаевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гусейнова А.И. кызы (далее - истец) обратился в суд с иском к Ивановой Т.И., Иванову М.Н (далее - ответчики) о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в порядке наследования.
Также указала на то, что в производстве Бийского городского суда Алтайского края находилось гражданское дело №№ года по иску Ивановой Тамары Ивановны, Иванова Михаила Николаевича к Гусейновой Амине Испандияр кызы, о понуждению к заключению договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований истцов было отказано, судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года решение Бийского городского суда оставлено без изменения.
Истцом в устном порядке ответчикам было предложено освободить спорное жилое помещение, при этом указала на то, что ответчики сами осознают отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещение, но при этом добровольно освободить указанное жилое помещение не пожелали.
На основании изложенного истец просит выселить Иванову Т.И., Иванова М.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец Гусейнова А.И. кызы в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Андросов Е.Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Иванова Т.И., Иванов М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении ответчика являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По общим правилам в соответствии с ч. 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Собственник жилого помещения (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО19 на праве единоличной собственности на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ года, на указанные объекты недвижимости наложен арест, ДД.ММ.ГГГГ года.
Из свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО18 и Гахрамановой Аминой Испандияр оглы зарегистрован ДД.ММ.ГГГГ1996 года, что подтверждается актовой записью.
ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актовой записью о смерти №
После смерти ФИО17, заведено наследственное дело № года, из которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Гусейнова Агиль Азигага оглы, действующая от имени Гусейновой Амины Испандияр кызы., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга на квартиру, расположенную по <адрес> земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом кадастровый номер №, расположенные по <адрес>
Из пояснений представителя истца следует, что, не смотря на то, что истец вступила в права наследования после смерти супруга, однако, зарегистрировать право собственности за собой не смогла, ввиду наличия обременений по указанным объектам недвижимости, однако, является титульным и законным владельцем данных объектов.
Из выписок из похозяйственных книг следует, что ответчики Иванов М.Н. и Иванова Т.И., проживают без регистрации по <адрес> с апреля 2024 года.
Решением Бийского городского суда Алтайского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований истцов Ивановой Т.И., Иванова М.Н. к Гусейновой А.И. кызы о понуждении к заключению договора купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> было отказано, решение было обжаловано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года решение Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Судом установлено, что Иванова Т.И., Иванов М.Н. не являются членами семьи истца, не ведут с ней общего хозяйства.
Соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей одного из собственников.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание, фактическое пользование квартирой ответчиками по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им жилого помещения.
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям, хотя ответчики и не проживают в жилом помещении и их фактическое выселение не требуется, однако признание их утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет для них прекращение прав на жилое помещение.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Отсутствие в собственности у ответчиков иного жилого помещения само по себе не являются основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой на определенный срок. Достаточных и достоверных доказательств невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчики суду не представили. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на какой-либо срок.
Гусейнова А.И.кызы при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3000 рублей.
С учетом того, что заявленные истцом требования удовлетворяются в полном объеме, судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины при подаче иска, в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусейновой Амины Испандияр кызы в лице представителя по доверенности Андросова Евгения Геннадьевича к Ивановой Тамаре Ивановне, Иванову Михаилу Николаевичу о выселении, удовлетворить.
Выселить ответчиков - Иванову Тамару Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (СНИЛС №) и Иванова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №), из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с ответчиков Ивановой Тамары Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (СНИЛС №) и Иванова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (СНИЛС №), в пользу истца Гусейновой Амины Испандияр кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шукшина М.В.