ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мищенко Е.В.
при секретаре Черной М.А.
с участием помощника прокурора Ингодинского района г. Читы
Рыгзыновой Ц.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алояна А. А.вича, Караваевой О. В., действующей за себя и как законный представитель Алоян С. А., Алоян Д. А., к Терентьевой И. А., Терентьевой В. А., Терентьеву В. А., Терентьеву В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Ингодинский районный суд г. Читы с указанным исковым заявлением, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретённого ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их нет. Просят суд признать ответчиков Терентьеву И.А., Терентьеву В.А., Терентьева В.А., Терентьева В.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены; истцы заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, выразили согласие на вынесение заочного решения.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в заочном производстве.
По заключению прокурора, требования истцов обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суд даёт оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. В соответствии со статьёй 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами.
Ознакомившись с доводами истцов, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учётом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ указывает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу вышеуказанных законоположений к членам семьи собственников жилого дома ответчики не относятся.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Алоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Караваевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли в общей долевой собственности), Алоян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли в общей долевой собственности), Алоян Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли в общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным Отделения по вопросам миграции Отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по указанному адресу числятся зарегистрированными: Терентьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Терентьев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Терентьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики общее хозяйство с собственниками жилого помещения Алояном А.А., Караваевой О.В., Алоян С.А., Алояном Д.А. не ведут, членами их семьи не являются, с момента перехода права собственности на спорный жилой дом по адресу: <адрес>, оснований для сохранения права пользования за Терентьевой В.А., Терентьевой И.А., Терентьевым Вл.А. спорным жилым домом не имеется. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.
Из искового заявления следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем Алояну А.А., Караваевой О.В., Алоян С.А., Алояну Д.А.. жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учёта во внесудебном порядке истцам не представляется возможным. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчики Терентьева В.А., Терентьева И.А., Терентьев Вл.А. остаются зарегистрированными в спорном жилом доме, не имея на то законных оснований.
Таким образом, требование истцов о признании ответчиков Терентьевой В.А., Терентьевой И.А., Терентьеву Вл.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Терентьевой В.А., Терентьевой И.А., Терентьева В.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Поскольку доказательств регистрации в спорном жилом доме Терентьева В.А. суду не предоставлено, при этом согласно сведениям Отделения по вопросам миграции Отдела полиции «Ингодинский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированным по адресу: <адрес>, он не значится, требование о признании Терентьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указному адресу, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алояна А. А.вича, Караваевой О. В., действующей за себя и как законный представитель Алоян С. А., Алоян Д. А., к Терентьевой И. А., Терентьевой В. А., Терентьеву В. А., Терентьеву В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Терентьеву В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьеву И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терентьева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы, в течение одного месяца со дня вынесения определения Ингодинского районного суда г. Читы об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Мищенко
Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2026