РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шукшиной М.В., при секретаре Гик Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Людмилы Григорьевны к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Первомайского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Воропаева Л.Г. обратилась в суд иском к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Администрации Бийского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло во владение истца в мае 1987 года на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Бийского района, советом народных депутатов г. Бийска ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года владеет указанным имуществом открыто, непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно владеет, так как предполагает, что владеет имуществом как собственным. Также указала на то, что заключен договор электроснабжения, договор управления многоквартирным домом, договор на отпуск питьевой воды, на пользование тепловой энергией и горячей водой, добросовестно оплачивает все расходы на содержание дома, задолженностей не имеет. Кроме того, самостоятельно осуществляла ремонт квартиры, как капитальный, так и текущий ремонт. В течение всего срока давностного владения претензий не предъявлялось, права на пользование спорным имуществом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлял.
Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Воропаева Л.Г., представитель истца в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований настаивали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявили о признании исковых требований истца, не возражали относительно удовлетворения требований.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Бийского района Алтайского края не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что истцу Кулебер (Воропаевой) Л.Г. предоставлена квартира, расположенная по <адрес> на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Бийского района, советом народных депутатов г. Бийска ДД.ММ.ГГГГ года.
Труханович Л.Г. ( Кулебер, Воропаева) вступила в брак с ФИО13 в ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актовыми записями.
Труханович Л.Г. ( Кулебер, Воропаева) вступила в брак с ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ, истец сменила фамилию на Воропаеву.
Согласно представленной Администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края выписке из похозяйственной книги №, лиц счет № за 2026 год, следует, что по <адрес> указаны сведения о правообладателе Воропаевой Л. Г. ( ордер от ДД.ММ.ГГГГ гола), зарегистрована истец по указанному адресу в период с 1987 года (постоянно) и по настоящее время, ФИО15 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО16 (муж с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года, договора социального найма не имелось, квартира находится в муниципальной собственности.
Из ответа Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Кулебер (Воропаева) Л.Г. с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в Администрацию Бийского района Алтайского края не обращалась.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности спорной квартиры отсутствуют.
Стороной истца в материалы дела представлены квитанции по несению расходов на содержание жилого дома по <адрес>, договор на управление многоквартирным домом от 2011 года, заключенного между ООО « Бийская управляющая компания» и Воропаевой Л.А, договор на отпуск питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ года, между ООО « Коммунальщик» и Воропаевой Л.Г., договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года между АО « Алтайэнергосбыт» и Воропаевой Л.А., договор использования тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ год между ООО « Сибирская тепловая производственная компания» и Воропаевой Л.Г.,
Представленными доказательствами в совокупности установлено, что с 1987 года по настоящее время истец Воропаева Л.Г. открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как своей собственной.
Принимая во внимание, что срок давностного владения истцом в отношении спорного жилого дома, в настоящее время превысил 18-летний срок, владение жилым помещением до настоящего времени в установленном законом порядке никем не оспорено, суд приходит к выводу о признании за Воропаевой Л.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В рассматриваемом случае, признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов сторон спора других лиц не нарушает, поскольку материально-правые требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подтверждаются фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Администрацией Первомайского сельского совета Бийского района Алтайского края.
руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Воропаевой Людмилы Григорьевны к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Первомайского сельского совета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Признать право собственности за Воропаевой Людмилой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> (паспорт № СНИЛС №) на квартиру, общей площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
Мотивированное решение будет изготовлено 08 октября 2026 года, с мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 09 октября 2026 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.
Судья М.В. Шукшина