РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 марта 2026 г. <адрес>
Ингодинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Палий Т.Г., с участием представителя истца Тяжловой Е.Н., ответчика Курдюковой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК 14» к Курдюковой С. Н., Курдюковой А. И. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском первоначально к мировому судье судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>, ссылаясь на то, что Курдюковой С. Н. и Курдюковой А. И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ПАО «ТГК 14» производит поставку тепловой энергии через присоединенную сеть. Ответчики оплату за тепловую энергию не производят, в результате за период с 01.11.2023г. по 30.04.2024г. образовалась задолженность по отоплению. Просила взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность 21 434,98 руб., пени за период с 01.11.2023г. по 30.04.2024г. в сумме 418 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца Тяжлова Е.Н. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за тепловую энергию за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. в сумме 50 679,20 руб., пени за период с 12.12.2023г. по 30.06.2025г. в сумме 2 274,98 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб.
Определением мирового судьи от 20.01.2026г. дело было передано по подсудности в Ингодинский районный суд <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Тяжлова Е.Н. уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик Курдюкова С.Н. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, указала, что нежилое помещение принадлежит на праве собственности ей и ее дочери Курдюковой А.И. в равных долях. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ произведено ограничение (отключение) горячего водоснабжения техническим путем, в данном помещении сняты приборы отопления, ею были наняты работник, которые установили электрические приборы отопления. ПАО «ТГК 14» ежегодно производило обследование ее квартиры, решением Ингодинского районного суда <адрес> от 20.08.2013г. было отказано ПАО «ТГК 14» во взыскании с нее задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2012г. в связи с фактическим не предоставлением услуг по отоплению, отсутствием оснований для начисления платы за отопление и горячее водоснабжение, за истечением срока исковой давности, в связи фактом технического отключения ГВС. На основании данного решения суда ПАО «ТГК 14» списало всю начисленную задолженность. Стояки в квартире изолированы, факт теплопотерь истцом не доказан. Истец не представил доказательств того, что ею самовольно осуществлен демонтаж приборов отопления без согласования. Актами ПАО «ТГК 14» от 29.06.2010г. и 09.04.2013г. подтверждено, что подача горячей воды в квартиру прекращена. Доказательств подачи ГВС в установленном законом порядке не представлено. Начисление платы за услуги, которые истцом фактически не предоставляются, не правомерно.
Ответчик Курдюкова А.Н., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Курдюкова С. Н. и Курдюкова А. И. являются собственниками жилого помещения площадью 79,4 кв. м. по адресу <адрес> –<данные изъяты> <адрес>, на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждой. (л.д.130 -132)
Теплоснабжение данного жилого дома осуществляет ПАО «ТГК -14», что сторонами не оспаривалось.
Истец взыскивает задолженность только за отопление.
Из акта обследования жилого помещения от 16.03.2026г., составленного представителями ПАО «ТГК 14» в присутствии собственника Курдюковой С.Н. следует, что внутриквартирная система горячего водоснабжения подключена к общедомовой системе ГВС, точки разбора - кухня, санузел. Квартира трехкомнатная, расположена в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Приборы отопления в количестве 4 штук от общедомовой системы отопления отключены. Стояки действующей системы отопления многоквартирного жилого дома проходят в жилых помещениях, в коробах из ГВЛ, дополнительной теплоизоляцией не оборудованы. Приборы отопления (радиатор чугунный) оборудованы электрическими нагревательными элементами, подключенными к термореле, запитанной от общеквартирной системы электрической энергии. Приборы отопления спарены, то есть к одному нагревательному элементу и термореле подключено два прибора отопления. На момент обследования температура воздуха 23 гр. (л.д.254,255).
Актами обследований, составленными инспекторами ПАО «ТГК 14» от 11.02.2015г., 04.03.2020г., 01.04.2021г., 14.07.2021г., 14.03.2023г., 19.07.2023г., (л.д.110 -113) 01.08.2022г.,, подтвержден факт отсутствия отопления в квартире Курдюковой С.Н. 100% -отсутствие приборов отопления.
Согласно части 1 статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. «в» п. <данные изъяты> Правил, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Частью 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>ФЗ "О теплоснабжении" запрещен переход на отопление жилых помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения домов (исключение касается только случаев, определенных схемой теплоснабжения).
Согласно п.п. 3 п. 3 ст. <данные изъяты> ЖК РФ, доказательством переустройства является оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно "ГОСТ Р <данные изъяты>. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р <данные изъяты>. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект. При переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры (помещения) в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Таким образом, положения действующего законодательства об обязанности собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества (включая плату за коммунальные услуги), о теплоснабжении, рассматриваемые в совокупности с вышеприведенными нормами о переустройстве жилого помещения, в том числе в части запрета самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов, не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.
Из материалов дела следует, что с заявлением о согласовании перепланировки, переустройства, переоборудования жилого помещения Курдюкова С.Н. в Комитет городского хозяйства администрации городского округа «<адрес>» не обращалась(л.д.150,156,157), решения Межведомственной комиссии по данному поводу не принималось.
Следовательно, сам по себе факт отключения жилых помещений от централизованной системы отопления, не освобождает ответчиков от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом.
Доказательств того, что радиаторы отопления, установленные в жилом помещении ответчиков, были демонтированы не самовольно, а ресурсоснабжающей организацией, материалы дела не содержат.
Помимо этого, из пояснений сторон в судебном заседании, материалов дела, акта обследования жилого помещения от 16.03.2026г. следует, что стояки действующей системы отопления многоквартирного жилого дома проходят в жилых помещениях, коробах, принадлежащих ответчику, дополнительной теплоизоляцией не оборудованы, что также свидетельствует о том, что Курдюковы являются потребителями услуги по теплоснабжению и на них может быть возложена обязанность по оплате данной услуги.
Тот факт, что в квартире ответчиков оборудованы приборы отопления с электрическими нагревателями, подключенными к термореле, запитанной от системы электрической энергии, не свидетельствуют об отсутствии обязанности по оплате за отопление.
Сам по себе факт того, что в нежилом помещении ответчика были демонтированы радиаторы отопления, не означает, что теплоснабжение данного нежилого помещения прекратилось. Поскольку стояки отопления, проходящие через нежилое помещение ответчика, надлежаще неизолированы.
Согласно положениям ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме (часть 1).
В силу ч. 1 ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения (ч. 2 ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации). Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением и горячим водоснабжением, демонтаж или отключение обогревающих элементов в жилых помещениях в многоквартирном доме, демонтаж трубопровода горячего водоснабжения возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Установив, что спорное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, пригодно для проживания, демонтаж радиаторов отопления в спорной квартире не препятствовал циркуляции теплоносителя в общедомовой системе отопления многоквартирного дома, доказательства надлежащего оформления переоборудования системы отопления материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что самовольное переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления не может порождать правовые последствия в виде освобождения ответчиков от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (отопления).
Доводы ответчика о том, что услуга по теплоснабжению и горячему водоснабжению им не предоставляется, в связи с отсутствием технической возможности пользования коммунальной услугой, так как радиаторы отопления в жилом помещении демонтированы, отклоняются судом, поскольку предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р <данные изъяты>. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-П).
Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.
Полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч. 3 ст. 36 и п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, вопреки доводам ответчицы доказательств, свидетельствующих об отсутствии фактического потребления ими тепловой энергии, что было бы обусловлено демонтажем системы отопления помещения, согласованного в установленном законом порядке, в связи с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, материалы дела не содержат.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления платы за отопление являются несостоятельными, поскольку одним из условий возникновения обязанности собственника (пользователя) отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению, является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. Установив, что в жилое помещение, в котором проживают ответчики, в спорный период поставлялась тепловая энергия в виде отопления и горячего водоснабжения, они несут обязанность по оплате указанных услуг, в связи с чем требования о взыскании задолженности за отопление обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решением Ингодинского районного суда <адрес> от 20.08.2013г. по делу <данные изъяты> по иску ПАО «ТГК 14» к Курдюковой С. Н. о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 2006г. по 01.06.2010г., пени в удовлетворении исковых требований было отказано. Из решения суда следует, что как следует из акта ТГК -14, в июне 2010г. в квартире истца по адресу <адрес> у. <данные изъяты> произведено ограничение (отключение) от ГВС в указанным в акте техническим путем. В иске отказано в связи с истечением срока исковой давности.
В настоящий момент взыскивается иная задолженность за период с 01.11.2012г. по 30.06.2025г., а также пени. В данном решении суда не установлено, что отсутствует фактическое потребление тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд.
Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Применение последствий пропуска срока на обращение с заявлением в суд за разрешением спора, возможно только по заявлению стороны, участвующей в деле, сделанному до вынесения решения судом первой инстанции.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного суда РФ. от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> «О некоторых вопросах, связанных с применением норма Гражданского кодекса РФ об исковой давности, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела, 31.05.2024г. ПАО «ТГК- 14» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 05.06.2024г. и отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи судебного участка № Ингодинского судебного района <адрес>. (л.д.4)
Истец вправе взыскать задолженность в пределах срока исковой давности за период после 31.05.2021г., взыскиваемая задолженность находится в пределах срока исковой давности.
Расчет истца расходов за отопление за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. в размере 50 679,20 руб., пени за период с 12.12.2023г. по 30.06.2025г. в сумме 2 274,98 руб. в связи с неуплатной своевременно задолженности, суд находит арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ) (пункт 27); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ) (абзац 3 пункта 29).
Задолженность по отоплению, пени и судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию соразмерно их долям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по госпошлине 4000 руб.
Задолженность за отопление в жилом помещении по адресу: <адрес> –<данные изъяты> <адрес>, за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. составляет 50 679,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 274,98 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины – 4000 рублей, составляет всего 56 954,18 рублей, в равных долях – по 28 477,09 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Курдюковой С. Н., паспорт <данные изъяты> № выдан 02.03.2010г. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, Курдюковой А. И., СНИЛС <данные изъяты>, в пользу ПАО «ТГК 14», ОГРН <данные изъяты> задолженность за отопление в жилом помещении по адресу: <адрес> –<данные изъяты> <адрес>, за период с 01.11.2023г. по 30.06.2025г. в сумме 50 679,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 274,98 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины – 4000 рублей, всего 56 954,18 рублей в равных долях – по 28 477,09 рублей с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ингодинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Порошина Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.