ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Бочкарева А.В., при секретаре Кулиевой Н.Р., с участием:
представителя истца Усовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> к Чугайда В. М. о выселении, установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиям о выселении из комнаты №, жилой площадью 20,6 кв.м. по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании исковых требований указано, что в связи с пожаром <адрес>, 11.11.2019 Чугайде В.И., Чугайде В.М. во временное возмездное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда № была предоставлена комната №, жилой площадью 20,6 кв.м. по <адрес> городе Новосибирске. Срок действия договора неоднократно продлевался, последний раз - до 31.03.2025.
Дополнительным соглашением от 10.11.2021 в договор внесены изменения, действующим нанимателем является Чугайда В. М.. В связи с окончанием срока действия вышеуказанного договора найма истец уведомил ответчика о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда в срок до 30.11.2025 и сдать его по акту истцу. Однако данные требования не исполнены ответчиком, что явилось основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения, указа на то, что ответчик состоит ан учете в качестве нуждающегося для целей заключения договора социального найма. Исходя из имеющейся информации, работниками районной администрации неоднократно предпринимались попытки связаться ответчиками для заключения соответствующего договора, но ответчик на связь не выходит, по адресу регистрации фактически не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному адресу согласно адресной справке представленной отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены.
Иных сведений о месте жительства ответчика материалы дела не содержат.
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.
Кроме того, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
<адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что неявка прокурора, извещенного судом, не является препятствием для рассмотрения дела.
Судом установлено следующее.
11.11.2019 Чугайде В.И., Чугайде В.М. по договору найма жилого помещения маневренного фонда № (далее – договор найма №) была предоставлена комната №, жилой площадью 20,6 кв.м. по <адрес> городе Новосибирске сроком до 11.11.2020 (л.д. 5-6).
Согласно договору найма № жилое помещение – комната № было предоставлено во временное возмездное пользование Чугайде В.И., Чугайде В.М. по ходатайству департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пожаром <адрес>.
Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора на проживание в маневренном фонде был продлён до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).
Также дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор внесены изменения, согласно которым действующим нанимателем является Чугайда В. М. (л.д. 8).
В соответствии с подпунктами 10 и 11 пункта 2.2 договора найма №, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статья 99 и статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого Кодекса и частью 2 названной статьи.
Согласно части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
07.11.2025 в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, в связи с истечением срока договора найма №, однако требование в добровольном порядке не исполнено.
Также в материалах дела содержится информация, предоставленная департаментом строительства и архитектуры мэрии <адрес>, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ Чугайда В.М. состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> (л.д. 14).
На заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссии по вопросам предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования <адрес> по договору социального найма рассматривались документы Чугайды В.М., ему предлагались для получения:
- однокомнатная квартира общей площадью 29 кв.м. в городе Новосибирске по <адрес>. Устно с предложенным вариантом ответчик согласился, однако с письменным заявлением о предоставлении данного жилого помещения в администрацию <адрес> не обращался;
- однокомнатная квартира общей площадью 22,3 кв.м. в городе Новосибирске по <адрес>. Устно с предложенным вариантом ответчик согласился, однако с письменным заявлением о предоставлении данного жилого помещения в администрацию <адрес> не обращался, мотивируя утратой документа, удостоверяющего личность.
В силу статьей 95 и 106 Жилищного кодекса Российской Федерации проживание в жилых помещениях маневренного фонда может носить лишь временный характер.
При этом определенный статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень граждан, для проживания которых предназначены жилые помещения маневренного фонда, не является исчерпывающим.
Вместе с тем, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не подлежат произвольному предоставлению в отсутствие законных оснований.
Предоставление такого помещения по договору социального найма законом не предусмотрено.
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда №, с учетом дополнительных соглашений, тогда как доказательств приобретения права на предоставление указанного или иного жилого помещения маневренного фонда стороной истца не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, поскольку суд приходит к выводу о том, что ответчик не относиться к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения (ст. 103 ЖК РФ). Доказательств иного суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 196-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> (ИНН №) к Чугайда В. М. (паспорт №) удовлетворить.
Выселить Чугайда В. М. из жилого помещения: комната № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Бочкарев