ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года город Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи
Сыркашевой А.А.
при секретаре судебного заседания
Шманаевой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буткова А. В. к обществу с ограниченной ответственностью холдинговая компания «Новолекс» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, установил:
истец обратилась в суд с иском к ответчику и после уточнения исковых требований просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 77391 рубль 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3041 рубль 58 копеек, а также проценты по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 61000 рублей, почтовые расходы в размере 1369 рублей.
В обоснования требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Бутковым А.В. (арендодатель) и ООО ХК «Новолекс» (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения №-А, по которому объектом аренды являлось жилое помещение площадью 65,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>., помещение передано ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Размер арендной платы, в соответствии с п.2.1. договора составляет 91 954 рубля, включая НДФЛ 13%, что составляет 11 рубля за месяц аренды.
В соответствии с п.2.4.2. договора арендная плата выплачивается ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца по реквизитам, указанным арендодателем.
ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут на основании п. 5.2 и соглашения о расторжении. Согласно соглашению, последним днем аренды признано 14.10. 2025 г.
В соответствии с условиями соглашения о расторжении и акта сдачи-приемки помещения, страховой депозит был удержан истцом в счет частичного погашения задолженности и возмещения ущерба в размере 19 500 рублей, в связи с чем сумма задолженности ответчика перед истцом составила 77391 рубль 37 копеек.
Ответчик обязался выплатить указанную сумму в течение 10 рабочих дней, однако в установленный срок и по настоящее время денежные средства на счет истца не поступили.
Представитель истца Шувалова И.А. в судебном заседании до перерыва исковые требования с учетом уточнений поддержала, дала пояснения по иску.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ООО ХК «Новолекс» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, ранее представлено заявление о признании исковых требований.
Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводами.
Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
В материалы дела истцом представлен договор аренды жилого помещения №-А от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бутковым А.В. (арендодатель) и ООО ХК «Новолекс» (арендатор) по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату следующее имущество - жилое помещение - квартира расположенная по адресу Москва, <адрес>, общей площадью: 65,4 м2, а также движимое имущество, находящееся в квартире и принадлежащее арендодателю на праве собственности (бывшие в употреблении предметы обстановки (мебель, кухонное оборудование, бытовые приборы и т.д.), санитарно-техническое оборудование и иное движимое имущество), в арендатор обязуется выплачивать за данную квартиру арендодателю арендную плату в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.
Перечень и состояние имущества, находящегося в квартире, указывается в акте приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Пунктом 2.1 договора была предусмотрена ежемесячная арендная плата составляет сумму в размере 91 954 рубля, включая НДФЛ 13%, что вставляет 11 954 рубля.
Оплата производится в безналичном порядке (п.2.5 договора)
Кроме того арендатор передает арендодателю не позднее 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договора (но в любом случае до передачи квартиры арендатору по акту приема-передачи) для гарантии оплаты арендатором платежей, предусмотренных п. 2.1. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба) по настоящему договору, страховой депозит в размере 91 954 рублей, включая НДФЛ 13%, что составляет 11 954 рублей, который возвращается арендатору в течение 3 г. банковских дней с момента расторжения либо истечения срока действия договора. Страховой депозит оплачивается арендатором арендодателю за вычетом НДФЛ 13%
Срок аренды <адрес> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.71.1, п. 7.2 договора).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Бутков А.В, передал, а ООО ХК «Новолекс» приняло во временное владение жилое помещение- - квартира расположенная по адресу Москва, <адрес>, общей площадью: 65,4 м2. (л.д.35-36)
ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключено оглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого последним днем аренды считается ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды подлежит расторжению.
Согласно п. 2 соглашения страховой депозит, уплаченный арендатором по договору, удерживается арендодателем в счет оплаты задолженности по арендной плате, из суммы которого в соответствии с п.2.7. арендодатель удержал сумму в возмещение имущественного вреда в размере 19 500 рублей.
В связи с расторжением договора, имеющуюся задолженность по договору в сумме 77391 рубль 37 копеек арендатор обязуется уплатить арендодателю в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения. Сумма задолженности указана с учетом условия, указанного в п.2. Соглашения. (п. 3 Соглашения)
Как указывает истец в установленный срок и по настоящее время денежные средства на счет истца не поступили.
Ответчик в ходе рассмотрения гражданского дела не отрицал факт подписания им данного договора аренды и акта приема-передачи помещения, представил заявление о признании исковых требований в части взыскания задолженности по аренде и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчик признал исковые требования в части задолженности по арендной палате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований в данной части и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 77391 рубль 37 копеек.
Истцом также завялено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Суд полагает возможным применить указанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по аналогии при разрешении вопроса о присуждении процентов за пользование денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.
Требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами является обоснованным.
Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 77 391 рубль 37 копеек подлежали возврату истцу в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения т.е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и подлежали уплате – ДД.ММ.ГГГГ (включительно)
Размер процентов по 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) составит 6816 рублей 80 копеек, из расчета:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c по дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
77 391,37
30.10.2025
21.12.2025
53
16,50%
365
1 854,21
77 391,37
22.12.2025
15.02.2026
56
16%
365
1 899,80
77 391,37
16.02.2026
22.03.2026
35
15,50%
365
1 150,27
77 391,37
23.03.2026
26.04.2026
35
15%
365
1 113,16
77 391,37
27.04.2026
22.05.2026
26
14,50%
365
799,36
Итого:
205
15,68%
6816,80
Кроме того с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам 395 ГК РФ, на сумму задолженности по арендной плате в размере 77391 рубль 37 копеек, с учетом ее фактического погашения за период с начиная со дня вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Истцом завялены почтовые расходы в размере 1369 рублей.
В материалы дела представлены квитанция на сумму 146 руб.50 коп. (направление иска ответчику), квитанция на сумму 1056 руб. (направление претензии), почтовый конверт с марками на сумму 124 руб. (направление иска в суд), 143 руб. 60 коп. (направление уточненного иска ответчику), общий размер почтовых расходов составляет 1480 рублей 01 копейка.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 480 рублей 01 копейка, отнесенных к судебным издержкам, которые истец была вынуждена нести при рассмотрения настоящего дела, доказательств несения почтовых расходов в ином размере суду не представлено.
Кроме того истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 61 000 рублей, которые подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией на сумму 21000 рублей, распиской на сумму 40000 рублей,
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о применении законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Принимая во внимание количество судебных заседаний (три судебных заседания), участие в них представителя истца (участие в двух судебных заседания), объем оказанных истцу его представителем правовой помощи (составление искового заявления, уточненного искового заявления), объем защищаемых прав и интересов, характер спорных правоотношений, требования разумности и справедливости, суд полагает, что расходы на оказание услуг представителем подлежат взысканию в сумме 15 000 рублей.
Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере 4 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования Буткова А. В. – удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью холдинговая компания «Новолекс» (ИНН4217116128) в пользу Буткова А. В. (ИНН № задолженность по арендной плате в размере 77391 рубль 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 816 рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 1 480 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью холдинговая компания «Новолекс» (ИНН4217116128) в пользу Буткова А. В. (ИНН №) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам 395 ГК РФ, на сумму задолженности по арендной плате в размере 77 391 рубль 37 копеек, с учетом ее фактического погашения за период с начиная со дня вынесения решения суда с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Сыркашева
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.